爛尾樓政府怎么處理

對于買新房的朋友來說，大部分是選擇期房，這類房子在簽訂合同后不能直接入住，而是要等待一段時間，對于期房來說，最大的風(fēng)險莫過于樓盤出現(xiàn)爛尾，因為沒有人能夠預(yù)料到未來的事情，如果遭遇到房產(chǎn)商破產(chǎn)，意味著其在建的樓盤很可能面臨“爛尾”的窘境，那么爛尾樓政府怎么處理呢?一起看看吧。

什么叫爛尾樓

一般來講，這類是指已經(jīng)辦理用地以及規(guī)劃手續(xù)的樓房，但是在工程開工后，由于沒有足夠的資金繼續(xù)投資建設(shè)或者陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目;另外因為產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、或是工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾樓。

爛尾樓最大的受害者是誰?

1、對于爛尾樓盤來說，最直接的受害者莫過于買房人，這些人很多時候是為了有一個屬于自己的家，所以不惜盡畢生的血汗錢去圓自己的家的夢，結(jié)果一不小心變成了一場噩夢，同時爛尾樓也是貸款銀行及各級地方政府的的一塊“心病”。

2、當(dāng)然樓盤出現(xiàn)爛尾，也對城市的形象造成很大的損壞，并在一定程度上浪費了土地資源，破壞了投資者信心等，另外因為爛尾樓的存在致使很多購房者群情激動，甚至發(fā)生大規(guī)模的群體性不穩(wěn)定事件，政府的壓力同樣非常大。

爛尾樓政府怎么處理

一般來講，會出現(xiàn)樓盤爛尾，可能是沒錢繼續(xù)，也可能會開發(fā)商發(fā)現(xiàn)收不回來成本，當(dāng)然還有些是攜款潛逃，這些都涉及到巨額債務(wù)，政府是不能沒收過來或者低價取得，然后再出售的，因為這會嚴重侵害債權(quán)人的利益，當(dāng)然若是長期沒人接盤，通常是由政府出面協(xié)調(diào)，而債務(wù)關(guān)系則由法院或者政府來處理。

小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于爛尾樓政府怎么處理的內(nèi)容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在爛尾樓政府處理過程中，朋友們會更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。