城北二手房

能早買盡量就買吧，北京房?jī)r(jià)只會(huì)一直漲。買了房最開(kāi)始幾年壓力大，但慢慢地你工資也高了，房租也高了，如果你不想在供樓可以把它租出去，基本它能自己養(yǎng)自己。如果一直租房，那你在資產(chǎn)方面會(huì)虧得越來(lái)越多。我朋友里最早06年買房的，二環(huán)上60W兩居室，后來(lái)的09年在燕郊60W兩居，那些等到現(xiàn)在還沒(méi)買的都混不下去了，走了。如果你以后連燕郊的都買不起，你想想你能在北京站住腳嗎？誰(shuí)不結(jié)婚過(guò)日子？誰(shuí)能永遠(yuǎn)北漂？燕郊都14000/平米了。

　　片名：《我們倆》You and Me
　　導(dǎo)演：馬儷文（原名：馬曉穎）
　　編?。厚R儷文
　　制片主任：瞿菊芳
　　攝影：鄔迪
　　美術(shù)：劉科棟
　　錄音：張金巖
　　音樂(lè)：竇唯
　　主演：金雅琴 宮哲
　　類型：劇情
　　[編輯本段]劇情簡(jiǎn)介
　　一個(gè)孤寡老人住了一輩子的空蕩蕩的簡(jiǎn)陋四合院，在一個(gè)風(fēng)雪交加的冬天，闖進(jìn)來(lái)一個(gè)尋求住處的女孩，她的到來(lái)給這個(gè)空間帶來(lái)變化，老人的生活開(kāi)始了有戲劇色彩，可老人需要秩序，在老人面前，眼前這個(gè)女孩子是一個(gè)常犯規(guī)的人，老人有很多禁忌，讓她每一步皆有障礙。時(shí)間一天天過(guò)去，在生活過(guò)程中，兩個(gè)人的關(guān)系似乎升華了，從互相排斥、警惕到互相關(guān)懷，產(chǎn)生友誼，似乎有些要相依為命的假象，可是女孩子注定要走的，要繼續(xù)過(guò)自己的軌跡和生活，她必定要離開(kāi)這個(gè)四合院，她只是一個(gè)短暫的過(guò)客，她的離開(kāi)在老人的眼里就是那種突如其來(lái)的欣欣向榮、希望、活的色彩也等于隨之而去，蕩然無(wú)存。老人開(kāi)始病了，很快就離開(kāi)人間。老人想抓住的未必是小女孩的關(guān)心，而是對(duì)溫情和生活的需要。
　　[編輯本段]幕后花絮
　　當(dāng)全國(guó)媒體都在娛樂(lè)頭條報(bào)道84歲的中國(guó)女演員金雅琴摘得第18屆東京報(bào)道國(guó)際電影節(jié)“后冠”的時(shí)候，老太太自己并不知道這個(gè)消息，她剛做了一個(gè)小手術(shù)出院不久，還躺在病榻上休養(yǎng)。記者不停地?fù)艽蚪鹄蠋熂业碾娫?，但這個(gè)號(hào)碼顯然已成為熱線，一直占線。好不容易打通了后，金老師在電話里告訴記者，直到昨天上午，她本人才得知獲獎(jiǎng)，還是一個(gè)朋友打電話告訴她的。對(duì)于得獎(jiǎng)，老太太坦言有點(diǎn)意外，也有點(diǎn)激動(dòng)，但她說(shuō)自己現(xiàn)在身體還在恢復(fù)階段，耳朵也不是特別好，所以不能交談太久。
　　第一次拍電影就被國(guó)際電影節(jié)封后，金雅琴十分感謝導(dǎo)演馬儷文：“當(dāng)初是她聽(tīng)朋友推薦，親自上門來(lái)拜訪我，還送來(lái)劇本。”而說(shuō)到接拍這部電影，金老師說(shuō)：“我當(dāng)時(shí)看了劇本后就特別感動(dòng)，掉下了眼淚，這部影片投資才200多萬(wàn)，所以片酬很低，甚至不如我拍電影劇一集的酬勞，可是我不在乎?！钡且?yàn)槟挲g大了，金雅琴要拍戲必須要比普通人克服更多的困難：“我的眼睛不好使，導(dǎo)演給我的劇本就要比人家的字體大很多倍，這還不行，我就要拿著放大鏡來(lái)看。最麻煩的是，我在現(xiàn)場(chǎng)拍戲不能帶助聽(tīng)器，聽(tīng)不到別人的對(duì)白，我就只能看口型來(lái)接戲，有時(shí)候?qū)嵲诓恍形揖徒o人家說(shuō)，輪到該我的時(shí)候，就給我一個(gè)手勢(shì)……”據(jù)悉，在拍《我們倆》時(shí)，金老師因?yàn)闆](méi)看見(jiàn)院子里的積水，摔了一跤，額頭也磕破了，嚇壞了劇組。
　　第一次演電影覺(jué)得什么地方最困難？金雅琴說(shuō)生活中的自己是一個(gè)快樂(lè)隨和的老太太，但電影中的角色則是一個(gè)固執(zhí)內(nèi)向的人，所以她在剛開(kāi)始的時(shí)候一直找不到感覺(jué)：“我當(dāng)時(shí)也很著急，我老伴說(shuō)讓我放松下來(lái)，把自己交給導(dǎo)演，因?yàn)殡娪捌鋵?shí)是一門導(dǎo)演的藝術(shù)，我突然間就找到了感覺(jué)?！?
　　《我們倆》參加金雞百花電影節(jié)已經(jīng)獲獎(jiǎng)，金老師也被提名最佳女主角，但她談及此事顯得非常淡然：“我很希望導(dǎo)演能拿到獎(jiǎng)，至于我自己，我已經(jīng)演了60年的戲，很多東西對(duì)于我來(lái)講已經(jīng)不那么重要?！蹦敲词裁词沁@位老藝術(shù)家所追求的呢？金老太太誠(chéng)懇地說(shuō)：“我在《閑人馬大姐》里出演之后，街坊鄰居都干脆叫我‘劉奶奶’，我特別高興?，F(xiàn)在對(duì)于我來(lái)說(shuō)，能夠得到大家的認(rèn)可，能夠得到觀眾的愛(ài)戴是最重要的?！蹦挲g這么大了，還準(zhǔn)備到什么時(shí)候才真的退休？面對(duì)記者這個(gè)問(wèn)題，金雅琴語(yǔ)出驚人：“我會(huì)一直拍下去，演員就是應(yīng)該死在舞臺(tái)上，英若誠(chéng)（英達(dá)的父親）這么說(shuō)過(guò)，現(xiàn)在是我的座右銘?！?
　　第18屆東京國(guó)際電影節(jié)閉幕。84歲高齡的人藝話劇演員金雅琴憑借在影片《我們倆》中精湛的演技奪得最佳女演員獎(jiǎng)，與84歲的金雅琴并列此一獎(jiǎng)項(xiàng)的，還有在美國(guó)影片《女人們的會(huì)話》中擔(dān)綱主演的海蓮·卡特。
　　中國(guó)參賽影片所獲獎(jiǎng)項(xiàng)還包括：楊亞洲執(zhí)導(dǎo)的《泥鰍也是魚》獲得最佳藝術(shù)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。而日前揭曉的面向影壇資深人士的本屆“黑澤明獎(jiǎng)”（相當(dāng)于終身成就獎(jiǎng)），則被授予中國(guó)臺(tái)灣著名導(dǎo)演侯孝賢。本屆影展競(jìng)賽單元評(píng)審團(tuán)主席張藝謀表示，“本屆評(píng)委會(huì)頒出的所有獎(jiǎng)項(xiàng)均獲全票通過(guò)！”
　　金雅琴感動(dòng)張藝謀
　　由馬儷文導(dǎo)演的《我們倆》是一部投資只有200萬(wàn)元的小制作影片。該片講述了一個(gè)80多歲的老太太和一個(gè)20歲出頭的小姑娘之間的一段情感故事。影片在東京上演時(shí)，影院內(nèi)泣聲一片。
　　扮演房東老太太的金雅琴是退休多年的人藝話劇演員，今年已經(jīng)84歲高齡。評(píng)審團(tuán)主席張藝謀在頒獎(jiǎng)典禮上動(dòng)情地說(shuō)，“之前我只知道她是個(gè)老資格的舞臺(tái)劇演員，沒(méi)想到她84歲第一次演電影就可以得到這項(xiàng)代表亞洲最高榮譽(yù)的獎(jiǎng)項(xiàng)，所有評(píng)委都為她的表演所感動(dòng)，在評(píng)選中全票通過(guò)將最佳女主角的獎(jiǎng)項(xiàng)頒給她。”金雅琴由于身體不好沒(méi)有來(lái)東京，導(dǎo)演馬儷文替她領(lǐng)取了這一獎(jiǎng)項(xiàng)。
　　[編輯本段]所獲獎(jiǎng)項(xiàng)
　　入圍了當(dāng)年金雞獎(jiǎng)最佳故事片獎(jiǎng)、最佳導(dǎo)演獎(jiǎng)、最佳編劇獎(jiǎng)、最佳女主角、最佳女配角四大獎(jiǎng)項(xiàng)提名，而且女主角金雅琴憑借在影片中飾演的老太太更是獲得當(dāng)年?yáng)|京國(guó)際電影節(jié)影后桂冠。
　　2007年第七屆華語(yǔ)電影傳媒大賞 最佳女主角：金雅琴(《我們倆》)最佳新演員： 宮哲(《我們倆》)

建議種紫金楠木

院子里面的話不行

北京人在北京不一定有房子，他們也有可能是租房子住的。一般的北京都是外地的人在北京買的，祝你好運(yùn)。

集體戶口能買房嗎？分兩種情況
在職集體戶口能在北京買房
在職集體戶口人員屬于本市戶籍，只要符合本市戶籍購(gòu)房條件就可以買房。
根據(jù)2011年出臺(tái)的“新國(guó)八條”的實(shí)施細(xì)則——“京15條”，北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。這表明集體戶口者可以按“京籍”限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房，但大學(xué)生除外。根據(jù)規(guī)定，非本市戶籍人口因就學(xué)遷入學(xué)校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購(gòu)房。畢業(yè)后，取得本市戶籍，或未取得本市戶籍、但在本市連續(xù)5年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，可按限購(gòu)政策購(gòu)買住房。
此外，如果有多人共有一處房產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定，非同一家庭的兩名及以上個(gè)人共同擁有一套住房產(chǎn)權(quán)，各計(jì)一套已擁有住房。共有產(chǎn)權(quán)人相互之間轉(zhuǎn)讓共有住房產(chǎn)權(quán)的，不需進(jìn)行資格審核。
在校集體戶口畢業(yè)后才能在北京買房
學(xué)生類的集體戶口是屬于臨時(shí)戶口不能直接買房落戶。
在校大學(xué)生雖是集體戶口，但屬于一種臨時(shí)戶口，并不能算作北京戶籍。如果戶口落在北京，需要接收單位辦理進(jìn)京指標(biāo)，辦理相關(guān)手續(xù)才可以。
大學(xué)生如果將來(lái)畢業(yè)后戶口留京；或者是戶籍不在北京，但在京工作和生活，連續(xù)5年納稅或繳納社保，如果符合外地人在北京買房條件，有住房需求一樣可以有購(gòu)房資格。

北京在職集體戶口買房要符合什么條件？
在職集體戶口人員屬于本市戶籍，只要符合本市戶籍購(gòu)房條件就可以買房。本市戶籍居民家庭在北京買房條件是：
已擁有1套住房。
所以，在職集體戶口人員，只要所屬本市戶籍居民家庭只擁有1套或1套以下住房，都可以在北京買房。

北京在校集體戶口畢業(yè)后的買房條件
畢業(yè)后，如果戶口留京，則與北京籍家庭買房條件相同。
如果畢業(yè)后戶口不能留京，則須滿足如下外地人在北京買房條件才可以在京買房：
（1）持有本市有效暫住證
（2） 在本市沒(méi)擁有住房
（3） 連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅
其中“連續(xù)五年（含）以上在本市繳納個(gè)人所得稅”是指自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納年份不能中斷，全年納稅記錄累計(jì)不為0，補(bǔ)繳無(wú)效。
社保是從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月往前推算60個(gè)月。從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始，往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，不能斷月。如有斷月，補(bǔ)繳后有效。
總之，在職集體戶口人員屬于本市戶籍，只要符合本市戶籍購(gòu)房條件就可以買房。在校集體戶口畢業(yè)后如果留京，則所屬本市戶籍居民家庭只擁有1套或1套以下住房，都可以在北京買房；如果畢業(yè)后戶口不留京，則須滿足外地人在北京買房條件才可以在京買房。

集體戶口買房手續(xù)辦理
當(dāng)事人是集體戶口的話，當(dāng)事人本人是沒(méi)有戶口薄的?，F(xiàn)因你要用辦理落戶手續(xù)，你可以從公司的集體戶口薄上將你個(gè)人的“戶籍卡”原件從公司借出來(lái)，待辦理完手續(xù)后，再將個(gè)人的“戶籍卡”原件還給公司就行了。還有一種方式是，你到你現(xiàn)在集體戶口所在地的派出所打一個(gè)“戶籍證明”也能用于辦理落戶手續(xù)。其它要提交的證件與資料就與其它常住戶口的人辦理手續(xù)沒(méi)有任何區(qū)別了。

當(dāng)事人是集體戶口的話，其本人是沒(méi)有戶口薄的。從而其購(gòu)買房子有一定的程序要求。以下是集體戶口買房辦理手續(xù)的兩種方法。
一、從公司的集體戶口薄上將自己個(gè)人的“戶籍卡”原件從公司借出來(lái)，待辦理完手續(xù)后，再將個(gè)人的“戶籍卡”原件還給公司。
二、到現(xiàn)在集體戶口所在地的派出所打一個(gè)“戶籍證明”辦理落戶手續(xù)。

　　片名：《我們倆》You and Me

　　導(dǎo)演：馬儷文（原名：馬曉穎）

　　編?。厚R儷文

　　制片主任：瞿菊芳

　　攝影：鄔迪

　　美術(shù)：劉科棟

　　錄音：張金巖

　　音樂(lè)：竇唯

　　主演：金雅琴 宮哲

　　類型：劇情

　　[編輯本段]劇情簡(jiǎn)介

　　一個(gè)孤寡老人住了一輩子的空蕩蕩的簡(jiǎn)陋四合院，在一個(gè)風(fēng)雪交加的冬天，闖進(jìn)來(lái)一個(gè)尋求住處的女孩，她的到來(lái)給這個(gè)空間帶來(lái)變化，老人的生活開(kāi)始了有戲劇色彩，可老人需要秩序，在老人面前，眼前這個(gè)女孩子是一個(gè)常犯規(guī)的人，老人有很多禁忌，讓她每一步皆有障礙。時(shí)間一天天過(guò)去，在生活過(guò)程中，兩個(gè)人的關(guān)系似乎升華了，從互相排斥、警惕到互相關(guān)懷，產(chǎn)生友誼，似乎有些要相依為命的假象，可是女孩子注定要走的，要繼續(xù)過(guò)自己的軌跡和生活，她必定要離開(kāi)這個(gè)四合院，她只是一個(gè)短暫的過(guò)客，她的離開(kāi)在老人的眼里就是那種突如其來(lái)的欣欣向榮、希望、活的色彩也等于隨之而去，蕩然無(wú)存。老人開(kāi)始病了，很快就離開(kāi)人間。老人想抓住的未必是小女孩的關(guān)心，而是對(duì)溫情和生活的需要。

　　[編輯本段]幕后花絮

　　當(dāng)全國(guó)媒體都在娛樂(lè)頭條報(bào)道84歲的中國(guó)女演員金雅琴摘得第18屆東京報(bào)道國(guó)際電影節(jié)“后冠”的時(shí)候，老太太自己并不知道這個(gè)消息，她剛做了一個(gè)小手術(shù)出院不久，還躺在病榻上休養(yǎng)。記者不停地?fù)艽蚪鹄蠋熂业碾娫?，但這個(gè)號(hào)碼顯然已成為熱線，一直占線。好不容易打通了后，金老師在電話里告訴記者，直到昨天上午，她本人才得知獲獎(jiǎng)，還是一個(gè)朋友打電話告訴她的。對(duì)于得獎(jiǎng)，老太太坦言有點(diǎn)意外，也有點(diǎn)激動(dòng)，但她說(shuō)自己現(xiàn)在身體還在恢復(fù)階段，耳朵也不是特別好，所以不能交談太久。

　　第一次拍電影就被國(guó)際電影節(jié)封后，金雅琴十分感謝導(dǎo)演馬儷文：“當(dāng)初是她聽(tīng)朋友推薦，親自上門來(lái)拜訪我，還送來(lái)劇本。”而說(shuō)到接拍這部電影，金老師說(shuō)：“我當(dāng)時(shí)看了劇本后就特別感動(dòng)，掉下了眼淚，這部影片投資才200多萬(wàn)，所以片酬很低，甚至不如我拍電影劇一集的酬勞，可是我不在乎?！钡且?yàn)槟挲g大了，金雅琴要拍戲必須要比普通人克服更多的困難：“我的眼睛不好使，導(dǎo)演給我的劇本就要比人家的字體大很多倍，這還不行，我就要拿著放大鏡來(lái)看。最麻煩的是，我在現(xiàn)場(chǎng)拍戲不能帶助聽(tīng)器，聽(tīng)不到別人的對(duì)白，我就只能看口型來(lái)接戲，有時(shí)候?qū)嵲诓恍形揖徒o人家說(shuō)，輪到該我的時(shí)候，就給我一個(gè)手勢(shì)……”據(jù)悉，在拍《我們倆》時(shí)，金老師因?yàn)闆](méi)看見(jiàn)院子里的積水，摔了一跤，額頭也磕破了，嚇壞了劇組。

　　第一次演電影覺(jué)得什么地方最困難？金雅琴說(shuō)生活中的自己是一個(gè)快樂(lè)隨和的老太太，但電影中的角色則是一個(gè)固執(zhí)內(nèi)向的人，所以她在剛開(kāi)始的時(shí)候一直找不到感覺(jué)：“我當(dāng)時(shí)也很著急，我老伴說(shuō)讓我放松下來(lái)，把自己交給導(dǎo)演，因?yàn)殡娪捌鋵?shí)是一門導(dǎo)演的藝術(shù)，我突然間就找到了感覺(jué)。”

　　《我們倆》參加金雞百花電影節(jié)已經(jīng)獲獎(jiǎng)，金老師也被提名最佳女主角，但她談及此事顯得非常淡然：“我很希望導(dǎo)演能拿到獎(jiǎng)，至于我自己，我已經(jīng)演了60年的戲，很多東西對(duì)于我來(lái)講已經(jīng)不那么重要。”那么什么是這位老藝術(shù)家所追求的呢？金老太太誠(chéng)懇地說(shuō)：“我在《閑人馬大姐》里出演之后，街坊鄰居都干脆叫我‘劉奶奶’，我特別高興?，F(xiàn)在對(duì)于我來(lái)說(shuō)，能夠得到大家的認(rèn)可，能夠得到觀眾的愛(ài)戴是最重要的。”年齡這么大了，還準(zhǔn)備到什么時(shí)候才真的退休？面對(duì)記者這個(gè)問(wèn)題，金雅琴語(yǔ)出驚人：“我會(huì)一直拍下去，演員就是應(yīng)該死在舞臺(tái)上，英若誠(chéng)（英達(dá)的父親）這么說(shuō)過(guò)，現(xiàn)在是我的座右銘?！?br>
　　第18屆東京國(guó)際電影節(jié)閉幕。84歲高齡的人藝話劇演員金雅琴憑借在影片《我們倆》中精湛的演技奪得最佳女演員獎(jiǎng)，與84歲的金雅琴并列此一獎(jiǎng)項(xiàng)的，還有在美國(guó)影片《女人們的會(huì)話》中擔(dān)綱主演的海蓮·卡特。

　　中國(guó)參賽影片所獲獎(jiǎng)項(xiàng)還包括：楊亞洲執(zhí)導(dǎo)的《泥鰍也是魚》獲得最佳藝術(shù)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。而日前揭曉的面向影壇資深人士的本屆“黑澤明獎(jiǎng)”（相當(dāng)于終身成就獎(jiǎng)），則被授予中國(guó)臺(tái)灣著名導(dǎo)演侯孝賢。本屆影展競(jìng)賽單元評(píng)審團(tuán)主席張藝謀表示，“本屆評(píng)委會(huì)頒出的所有獎(jiǎng)項(xiàng)均獲全票通過(guò)！”

　　金雅琴感動(dòng)張藝謀

　　由馬儷文導(dǎo)演的《我們倆》是一部投資只有200萬(wàn)元的小制作影片。該片講述了一個(gè)80多歲的老太太和一個(gè)20歲出頭的小姑娘之間的一段情感故事。影片在東京上演時(shí)，影院內(nèi)泣聲一片。

　　扮演房東老太太的金雅琴是退休多年的人藝話劇演員，今年已經(jīng)84歲高齡。評(píng)審團(tuán)主席張藝謀在頒獎(jiǎng)典禮上動(dòng)情地說(shuō)，“之前我只知道她是個(gè)老資格的舞臺(tái)劇演員，沒(méi)想到她84歲第一次演電影就可以得到這項(xiàng)代表亞洲最高榮譽(yù)的獎(jiǎng)項(xiàng)，所有評(píng)委都為她的表演所感動(dòng)，在評(píng)選中全票通過(guò)將最佳女主角的獎(jiǎng)項(xiàng)頒給她?！苯鹧徘儆捎谏眢w不好沒(méi)有來(lái)東京，導(dǎo)演馬儷文替她領(lǐng)取了這一獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　[編輯本段]所獲獎(jiǎng)項(xiàng)

　　入圍了當(dāng)年金雞獎(jiǎng)最佳故事片獎(jiǎng)、最佳導(dǎo)演獎(jiǎng)、最佳編劇獎(jiǎng)、最佳女主角、最佳女配角四大獎(jiǎng)項(xiàng)提名，而且女主角金雅琴憑借在影片中飾演的老太太更是獲得當(dāng)年?yáng)|京國(guó)際電影節(jié)影后桂冠。

　　2007年第七屆華語(yǔ)電影傳媒大賞 最佳女主角：金雅琴(《我們倆》)最佳新演員： 宮哲(《我們倆》)

這倒不一定啊，我姐姐就跟別人合租住在呼家樓的蛋殼合租公寓。他們都是小白領(lǐng)，平時(shí)還會(huì)聊聊天什么的，也沒(méi)出現(xiàn)過(guò)什么矛盾和摩擦。我覺(jué)得關(guān)鍵看人品吧，蛋殼合租公寓住的大多都是一些白領(lǐng)階層，素質(zhì)都很高的。

是九百九十九間半。