西苑別墅二手房出售

復(fù)地墅香雅苑是長(zhǎng)春市凈月區(qū)復(fù)地墅香雅苑，屬于德正街道，飛虹社區(qū)復(fù)地墅香雅苑。

新的貴的：青山里，翡翠灣，領(lǐng)秀前城，國賓一號(hào)，老一些的嘉和城，別墅還是非常多的?？紤]資金問題實(shí)際

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如何打造完美的別墅兒童房呢？
獨(dú)立別墅兒童房可以給孩子打造一個(gè)屬于他們自己的世界，有利于培養(yǎng)孩子的獨(dú)立自主性。如何打造完美的別墅兒童房呢？
1、安全第一
安全性是孩童房設(shè)計(jì)時(shí)需考慮的重點(diǎn)之一，小朋友正處于活潑好動(dòng)、好奇心強(qiáng)的階段，缺乏自我保護(hù)意識(shí)，所以在設(shè)計(jì)時(shí)，需處處費(fèi)心，避免各種可能的意外傷害發(fā)生。如在窗戶設(shè)護(hù)欄、家具盡量避免棱角的出現(xiàn)、采用圓弧收邊等。裝飾材料也應(yīng)采用無毒的安全建材為佳。家具、建材應(yīng)挑選耐用的、承受破壞力強(qiáng)的、使用性率高的。
2、活動(dòng)空間大
兒童活潑好動(dòng)，所以房間內(nèi)應(yīng)盡可能地提供寬敞的活動(dòng)空間。而且孩子還喜歡在墻面涂鴉，所以在活動(dòng)區(qū)域可以設(shè)計(jì)一塊刮板，讓孩子有一處可隨性涂鴉、自由張貼的天地。這樣不會(huì)破壞整體空間，又能激發(fā)孩子的創(chuàng)造力。孩子的美術(shù)作品或工手作品，也可利用展示板或在空間的一隅加個(gè)層板架放設(shè)，既滿足孩子的成就感，也達(dá)到了趣味展示的作用。
3、色彩活潑鮮艷
孩子的世界就應(yīng)該是五彩繽紛的，所以兒童房的色彩設(shè)計(jì)要豐富，色澤上不妨多點(diǎn)對(duì)比色，對(duì)比度大些，以滿足兒童的好奇心，家具方面色彩最好以明亮、輕松、愉悅為選擇方向。
4、材料柔軟
由于兒童的活動(dòng)力強(qiáng)，所以在兒童房空間的選材上，宜以柔軟、自然素材為佳，如地毯、原木、壁布或塑料等。這些耐用、容易修復(fù)、非高價(jià)的材料，可營造舒適的睡臥環(huán)境，也令家長(zhǎng)沒有安全上的憂慮。 5、家具尺寸調(diào)節(jié)
孩子身體發(fā)育快，家具的尺寸最好也能應(yīng)隨之變化，如桌子等最好是能調(diào)節(jié)高度的，根據(jù)孩子的身高來調(diào)整適合的高度。
6、擺設(shè)多變
孩子喜歡新鮮感，所以兒童房的設(shè)計(jì)要考慮讓孩子可以隨時(shí)重新調(diào)整擺設(shè)，空間屬性應(yīng)是多功能且具多變性的。家具不妨選擇易移動(dòng)、組合性高的，方便他們隨時(shí)重新調(diào)整空間，家具的顏色、圖案或小擺設(shè)的變化，則有助于增加孩子想象的空間。
7、充足照明
兒童房一定要有足夠的光線，合適且充足的照明，能讓房間溫暖、有安全感，有助于消除孩童獨(dú)處時(shí)的恐懼感，而且孩子進(jìn)行學(xué)習(xí)也需要有足夠的光線，以免傷害眼睛。
8、共同參與規(guī)劃
每個(gè)小孩的個(gè)性、喜好都不同，即便是父母也不一定能完全把握孩子的喜好，因此父母親不妨與孩子多聊聊，了解孩子的喜好與需求，對(duì)房間的擺設(shè)要求，并讓孩子共同參與設(shè)計(jì)、布置自己的房間。
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自建房如果找一個(gè)好的設(shè)計(jì)找一個(gè)很好好的施工隊(duì)。也可以建設(shè)成別墅的樣子。自建房如果只是達(dá)到能住人的標(biāo)準(zhǔn)自然比不上別墅好。

當(dāng)然是別墅好啦

區(qū)別大了，就不說外立面和硬裝軟裝的差別，也不說地段和周圍配套設(shè)施的差別，就單說內(nèi)部布局來看差別非常大
自建房更考慮實(shí)用性，而別墅特別是那種大別墅更考慮舒適性。所以自建房的臥室非常多，而別墅臥室相對(duì)于同建面的自建房來說就要少了一些
第一：
自建房多為兩層，一樓大多數(shù)為雙臥，二樓多臥，很少有地下室但地下室僅供停車
別墅多有地下室，上為休息地區(qū)下為娛樂類房間，而且特大別墅還會(huì)建有地下泳池，下有健身房家庭影音廳各種茶室保姆房和各種多功能廳。而自建房可能會(huì)有，一般建立在一層而且很少，且多數(shù)房間只設(shè)置為棋牌室
第二：
自建房樓層一般很少，一般多為兩層，每層樓最多兩個(gè)衛(wèi)生間，除了主衛(wèi)外其他房間基本都不是套房類設(shè)計(jì)（指含有套衛(wèi)的臥室），而且基本不設(shè)計(jì)電梯，戶型設(shè)計(jì)和房屋布局設(shè)計(jì)較為傳統(tǒng)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一個(gè)樓層2-3個(gè)或者以上的臥室共用一個(gè)衛(wèi)生間的局面
別墅樓層一般很多，在最近幾年新建的大別墅里，一般樓層都是地下1-2層，地上2-4層，一般建面比較大的大別墅會(huì)配備私家電梯，每間臥室基本都是套房設(shè)計(jì)或中等套房設(shè)計(jì)（指含有套內(nèi)衣帽間和套衛(wèi)的臥室），甚至一些建面更大的豪宅會(huì)配備大套房（指在中等套房的臥室下配備個(gè)人書房和大浴缸）。一樓有的別墅設(shè)置老人房而有的不設(shè)置
第三：
自建房的主臥多為套房或者中等套房設(shè)計(jì)，但是與其他臥室多為同一個(gè)樓層
各種現(xiàn)代風(fēng)的大別墅主臥多為自占一個(gè)樓層（一般為二樓或者三樓），且多為大套房設(shè)計(jì)，房間的朝向也是所有臥室最優(yōu)的，但多考慮周邊的環(huán)境
相同點(diǎn)
1.都有私家花園，但是種植的植物多為不同，自建房多為各種果樹和私家菜地，而別墅多為各種花草和各種觀賞用的樹木
2.一般都可以建造挑高客廳或非挑高客廳

別墅住起來潮濕，而且有很多的蚊蟲，小別墅的面積其實(shí)并沒有我們想象的那么大，其實(shí)面積根本不夠用，平時(shí)打掃起來也比較麻煩，而且各種維修的費(fèi)用也比較高昂，物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)都是我們普通的住宅幾倍，使用價(jià)值極低。所以住宅房好。

1、首先，我們要清楚的知道，客戶購買別墅，是一種提升檔次/身份的購買行為； 居住是第二目的 。

2、購買別墅的人，不管他是暴發(fā)戶或是企業(yè)家；都會(huì)是比置業(yè)顧問更了解，更專業(yè)。在他們面前，我們要做的，是 簡(jiǎn)單明了，重點(diǎn)突出地傳達(dá)別墅的情況 。

3、講解過程中要注意的問題：（電腦沒電，改日再詳寫……）