兒歌是你的付出是我的陽光
所謂“零首付”,指的是購房者在購房時首付款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機構(gòu)代購房者付款,每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還首付款。
但是購房總額除首付款外,其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款,每月按時還款。那么,購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
二“零首付”買房的風(fēng)險
1、違背購房政策,無法實際擁有房屋所有權(quán)
開發(fā)商采用“零首付”的營銷手段,違背了國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款首付比例不得低于30%,二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求。
同時,由于購房者實際上沒有交付首付款,是無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán),同時銀行發(fā)放貸款,必然會增加銀行貸款的風(fēng)險。
2、法律風(fēng)險一
如果不具有購房資格的購房者(已購買二套以上住房;或是外地購房者,無法出具一年以上社保證明或者納稅證明)與開發(fā)商簽訂“零首付”購房合同后,將面臨購房無效的尷尬境界,其按期償還給開發(fā)商或者中介的首付,可能面臨無法索回的情況。
3、法律風(fēng)險二
由于實際上的“零首付”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付,或者是虛擬抬高房價,多從銀行貸款的方式來獲得首付款,那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議,當(dāng)事方甚至因此可能都會被追究刑事責(zé)任。
這“三閃”,消耗了猛虎的體力,挫傷了它的銳氣,以至于“三般都抓不著,勁兒先就泄了一半”?!鞍恪?,指種、樣。從這句可以看出武松是有勇有謀的,“突出表現(xiàn)了武松機智、勇敢、無畏的英雄性格。
2、故事簡介
主要講述梁山好漢武松回家探望兄長,途經(jīng)景陽岡,至酒家沽飲十八碗,醉后欲行趕路。酒家告以岡上有虎傷人,勸其勿行。武松不信,在岡上果遇一條吊睛白額大蟲。武松奮起平生之力以雙拳將虎打死,為當(dāng)?shù)乩习傩粘ヒ淮蠛Α?br/> 3、人物簡介
武松,綽號“行者”,因為排行第二,又名武二郎,河北邢臺清河縣(有記載武松早是陽谷縣人,經(jīng)近 期考證為今邢臺市清河縣人)人。他是陜西大俠鐵臂膀周侗的弟子,其武藝高強,有勇有謀,是一個下層俠義之士,崇尚的是忠義,有仇必復(fù),有恩必報,他是下層英雄好漢中最富有血性和傳奇色彩的人物。
考慮良久之后我說:“孔雀,老虎,狗,猴子,大象?!薄肮迸笥汛笮ζ饋?,說:“果然不出所料理你也首先放棄孔雀?!彪y道孔雀意味著什么嗎?朋友一一向我解釋:孔雀代表你的伴侶,愛人,老虎代表你對權(quán)力和金錢的欲望,狗代表你的朋友,大象代表你的父母,猴子代表你的子女。這個問題的答案意味著你在困苦的環(huán)境中會道德什么,讓你看看你是什么樣的人??兹复砦业膼廴??我一下驚呆了。在困難的環(huán)境中我會放棄我的愛人?在選擇中我為什么首先放棄孔雀呢?因為我覺得孔雀是在艱苦的環(huán)境中最不能幫助我的東西。我對朋友的評價不以為然,于是開始讓很多人也來做這個游戲。正如朋友所說的那樣,無一例首先放棄的是孔雀。當(dāng)我最后提示答案,許多人的反應(yīng)也正發(fā)我的反應(yīng)一樣,甚至有人說,設(shè)計這個 人,一定心理不正常。
有一天,我給一位朋友打電話的時候突然想起了這個問題,于是讓他也來做。這個男人考慮了很久之后對我說:猴子,老虎,大象,狗,孔雀。我大吃一驚,他是我遇到的惟一一個最后選擇放棄孔雀的人。“為什么你最后選擇放棄孔雀呢?”
我一個勁地問。他對我的問題大吃一驚,說:“是啊,你想想,在所有的動物中,孔雀是最沒有保護自己的能力的,我怎能輕易放棄, 置身于一個危險的環(huán)境中呢?”
我頓時明白了我的悲哀。
在我們選擇的過程中,我們大多地考慮了別人對我們的付出,而沒有想到別人需要我們什么的付出。
中文解釋 - 英文翻譯
付諸東流的中文解釋
以下結(jié)果由漢典提供詞典解釋
【解釋】:付:交給;諸:之于。扔在東流的水里沖走。比喻希望落空,成果喪失,前功盡棄,好象隨著流水沖走了一樣。
【出自】:唐·高適《封丘作》詩:“生事應(yīng)須南畝田,世事盡付東流水。”
【示例】:惜丙寅清水潭決,稿本~,故錄其梗概于此。 ◎清·黃鈞宰《金壺七墨·鴛鴦印傳奇始末》
【近義詞】:付之東流
【反義詞】:繼日成功
【語法】:偏正式;作謂語、定語;比喻希望落空,前功盡棄
付諸東流fù zhū dōng liú 中文解釋 - 英文翻譯 付諸東流的中文解釋 以下結(jié)果由漢典提供詞典解釋 【解釋】:付:交給;諸:之于。扔在東流的水里沖走。比喻希望落空,成果喪失,前功盡棄,好象隨著流水沖走了一樣。 【出自】:唐·高適《封丘作》詩:“生事應(yīng)須南畝田,世事盡付東流水?!?【示例】:惜丙寅清水潭決,稿本~,故錄其梗概于此。 ◎清·黃鈞宰《金壺七墨·鴛鴦印傳奇始末》 【近義詞】:付之東流 【反義詞】:繼日成功 【語法】:偏正式;作謂語、定語;比喻希望落空,前功盡棄
付:交付,給予。
付現(xiàn)成本指的是企業(yè)在經(jīng)營期以現(xiàn)金支付的成本費用。
非付現(xiàn)成本指的是企業(yè)在經(jīng)營期不以現(xiàn)金支付的成本費用。
一般包括固定資產(chǎn)的折舊、無形資產(chǎn)的攤銷額、開辦費的攤銷額以及全投資假設(shè)下經(jīng)營期間發(fā)生的借款的利息支出。
該成本概念對于現(xiàn)金緊缺、支付能力受到限制的企業(yè)有特別重要的意義,這些企業(yè)往往會采取付現(xiàn)成本最小。
在短期經(jīng)營決策中,如果企業(yè)現(xiàn)金短缺,支付能力不足,籌資又比較困難,對于急需上馬的項目或急需的資產(chǎn),應(yīng)選擇“付現(xiàn)成本”最小的方案宋代替“總成本”最低的方案。
因為在企業(yè)資金拮據(jù)時,盡管付現(xiàn)成本最小方案的總成本比較高,但企業(yè)可以把握時機,用較少的資金提前取得收益,獲得貨幣時間價值的好處,從而抵償多支付的成本。
擴展資料:
付現(xiàn)成本與非付現(xiàn)成本的區(qū)別
付現(xiàn)成本指的是企業(yè)在經(jīng)營期以現(xiàn)金支付的成本費用。 非付現(xiàn)成本指的是企業(yè)在經(jīng)營期不以現(xiàn)金支付的成本費用(非付現(xiàn)成本=固定資產(chǎn)年折舊額+無形資產(chǎn)年攤銷額+開辦費年攤銷額+經(jīng)營期利息)。一般包括固定資產(chǎn)的折舊、無形資產(chǎn)的攤銷額、開辦費的攤銷額以及全投資假設(shè)下經(jīng)營期間發(fā)生的借款的利息支出。
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