恒大退房收5%的違約金，這還是無理由退房嗎

恒大退房收5%的違約金，仍然還是無理由退房。
因為退房就是解除合同，解除合同除法律規(guī)定外，還有合同約定和雙方協(xié)商解除。恒大同意無理由解除合同，就是合同約定。
至于賠償違約金，是解除合同的處理問題。問題什么情況，什么原因解除合同，違約的一方賠償另一方的損失，是法律規(guī)定的。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。