恒大退房收5%的違約金，這還是無(wú)理由退房嗎

恒大退房收5%的違約金，仍然還是無(wú)理由退房。
因?yàn)橥朔烤褪墙獬贤?，解除合同除法律?guī)定外，還有合同約定和雙方協(xié)商解除。恒大同意無(wú)理由解除合同，就是合同約定。
至于賠償違約金，是解除合同的處理問(wèn)題。問(wèn)題什么情況，什么原因解除合同，違約的一方賠償另一方的損失，是法律規(guī)定的。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護(hù)。
第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。