二手房抵押后多久放款

人們做生意，或者遇到重大變故需要用錢的時候，往往首先自己的房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款是有非常多的好處的，比如不需要還人情面子。

當(dāng)然了，更主要的是用房產(chǎn)貸款，房產(chǎn)抵押貸款的利率是很低的，而且還有貸款的額度高，期限長的特點，因此一般做生意或者遇到突發(fā)狀況急需用錢的人大多數(shù)都會用房產(chǎn)做抵押，獲取一些流動資金。

什么是個人房產(chǎn)抵押貸款？

顧名思義，個人房產(chǎn)抵押貸款，就是房產(chǎn)的所有人把自己的房產(chǎn)抵押給銀行，向銀行申請貸款，貸款所得到錢可以任意由自己支配。當(dāng)然了，在約定的期限內(nèi)，個人房產(chǎn)抵押貸款是一定要全部還清的，否則，個人的房產(chǎn)就有可能不保，銀行將會收回房產(chǎn)并依法進行拍賣的，到時候損失的不僅是房產(chǎn)，還會有損于個人的征信問題的。

房產(chǎn)抵押貸款的好處有哪些？

除了不會牽扯到人情世故的問題之外，房產(chǎn)抵押其實是有很多的好處的：最直接的好處就是利息比較低，因為房產(chǎn)貸款屬于風(fēng)險比較小的一種貸款，因此，對于房產(chǎn)抵押貸款利率也都很低。用自己的不動房產(chǎn)換取流動資金投資生意或者救急，只付很低的利息，是非常劃算的事情。

當(dāng)然，房產(chǎn)抵押貸款的門檻低，期限長，額度高等好處也更是讓眾多的人在遇到資金困難的時候，選擇以房產(chǎn)抵押來進行貸款解決問題。

房產(chǎn)抵押貸款雖好，但千萬不要違約

把房產(chǎn)抵押給銀行換取了流動資金用來周轉(zhuǎn)和應(yīng)急，但是，到了還款期內(nèi)一定要及時還清貸款，違約所產(chǎn)生的后果是很嚴(yán)重的，銀行不但會收回你的房產(chǎn)，而且還會把你加入失信人的黑名單，從此在銀行就有了不良記錄了。

跟低押人協(xié)商解決

還在還房貸的房子是不可以做抵押的，因為還房貸的房子已經(jīng)被抵押給銀行了，只有把貸款還清，你的房產(chǎn)證才能從銀行拿出來