哈爾濱工程大學相聲

哈爾濱工程大學很牛。

從教育部認可度來看：哈爾濱舉歷工程大學是一所211高校、國家重點高校、一流學科建設高校、中央部屬高校、卓越工程師人才培養(yǎng)高校，哈爾濱工程大學的多個專業(yè)入選雙萬計劃。

從錄取分數(shù)線來看：文科考生至少要考進黑龍江省內(nèi)前1866名，銷棗理科考生至少要考進黑龍江省前6901名，才有較大的可能被哈爾濱工程大學給錄取。

從全國排名來看：哈爾濱工程大學在2020年ESI國際排名中，位于國際1266名，內(nèi)地第85名;
哈爾濱工程大學虧答拆在2021QS世界排名中，位于國際801-1000名，內(nèi)地第46名;
哈爾濱工程大學在2021u.***.new***世界排名中，位于國際763名，內(nèi)地67名。
綜上可見，哈爾濱工程大學在國際大學中的排名位于763~1266名之間，在中國內(nèi)地的大學排名中位于46~85名之間。

從第四輪學科評估來看：

哈爾濱工程大學有1個A+學科：船舶與海洋工程

哈爾濱工程大學有1個A-學科：控制科學與工程

哈爾濱工程大學有5個B+學科：動力工程及工程熱物理、信息與通信工程、計算機科學與技術、核科學與技術、管理科學與工程

從各方面來看，哈爾濱工程大學是一所檔次極高的辦學水平高超的理工類公辦大學。

1、買賣雙方建立信息溝通渠道

買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同

如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請

買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契

房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

5、繳納稅費

稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)

交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。

7、辦理貸款手續(xù)

對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、付清余款，完成交易

買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

買二手房注意事項

一、產(chǎn)權清晰

產(chǎn)權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產(chǎn)權證的合法性與真實性。

二、產(chǎn)權的完整性

確認產(chǎn)權的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。

三、房屋質(zhì)量

觀察房屋的結構，建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。

四\居住空間

觀察房屋的內(nèi)部結構是否合理；是否適合居??；活動空間大小等。

五、裝修配置

看原房屋裝修的水平、程度如何；確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象；電話線、寬帶的安裝是否完備等。

六\物業(yè)管理

了解該區(qū)水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區(qū)的停車場、小區(qū)綠化的基本情況；當?shù)乇０菜皆趺礃?，觀察一下保安是否有責任心等。

七、房屋歷史

了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限；有哪些人住過，有什么用途；還有原住戶在當?shù)氐男庞们闆r；是否有欠交物業(yè)費、水電費等。

八、鄰里情況

鄰里關系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況；與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況。

九、房屋價值

通過對市場上的功放的反復比較判斷房屋的價值；委托信得過的中介公司進行價值評估；銀行提供按揭時會作出價值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價。

十、貸款條件

二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據(jù)所在省市的相關規(guī)定。

十一、產(chǎn)權的交接

需要找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成后再將房款轉入賣方賬戶。

天津濱海汽車工程職業(yè)學院還不錯。

天津濱海汽車工程職業(yè)學院（Tianjin Binhai Vocational Institute of Automotive Engineering），簡稱天汽職院，位于天津市，是經(jīng)天津市人民政府批準、教育部備案成立的全日制民辦高職院校，是教育部第三批現(xiàn)代學徒制和教育部“1+X”證書制度試點院校。

學院以“立德樹人”為根本任務，秉持“明德修身、術業(yè)專攻”的校訓，深入推進校企合作，發(fā)揮“企業(yè)辦學，崗位培養(yǎng)”的獨特優(yōu)勢，校企“雙元”育人的辦學特色鮮明，學院綜合實力快速提升，學生就業(yè)前景廣闊。

學院以服務區(qū)域經(jīng)濟，滿足汽車、康復及信息產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展對人才的需求為宗旨，為汽車、健康及信息產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)人力資源支撐，培養(yǎng)生產(chǎn)、建設、管理和服務一線需要的高素質(zhì)技術技能人才。

學院坐落于以厚重的歷史文化底蘊和特色鮮明的智能制造產(chǎn)業(yè)鏈著稱的國家級特色小鎮(zhèn)天津市津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)，交通便捷，環(huán)境宜人，東臨優(yōu)美的濱海湖公園，西接國家職業(yè)教育改革創(chuàng)新示范區(qū)—海河教育園區(qū)。

辦學條件

學院建有2個校區(qū)，在校師生數(shù)1萬余人，占地面積46萬平方米，建筑面積12萬3千平方米，包括理實一體化教室、學訓中心、圖書館、學生公寓和標準體育場等基礎設施。另建有10000平方米的生產(chǎn)性實訓基地和9800平方米的康復治療中心。