很糾結(jié)的問題，請各位給點建議！

1、首先看得出您是真心為這個朋友好，考慮得很周全，但房子畢竟是大事，怎么選擇最終還要尊重他的決定，朋友只能給出參考意見；
2、從我個人的觀點，留下大房子也未必是壞事，雖然壓力大些，不過有壓力才有動力，何況現(xiàn)在最保值的就是房子，如果現(xiàn)在賣了，將來想再買回來這么大、位置又好的房子，困難就更大了；
3、如果他賣掉老房子，可以有35萬的現(xiàn)金，也就是說還要欠前妻10萬元的現(xiàn)金，是否可以和前妻通融一下，分幾年將剩余的錢還給她，雖然離婚了畢竟還有孩子在，她也總不想讓父子兩個砸鍋賣鐵的過苦日子吧；
4、至于親人的10萬塊錢，通融的余地就更大了，如果是和父母借的，晚幾年還應(yīng)該沒有問題吧；
5、裝修的15萬，可以精簡一下，先做個粗裝修，達(dá)到居住條件就可以了，算下來5萬塊也差不多夠了；
6、他手里一點現(xiàn)金都沒有了嗎？如果自己還有些積蓄，多少也可以緩解一下資金壓力；
7、您說的他的年薪是12萬，這個應(yīng)該是保守數(shù)字，也許在壓力的驅(qū)使下，這幾年賺得會比這個數(shù)字要多呢？
綜上所述，如果是我，可能也會選擇把房子留下，緊上3、5年，也就熬過來了。不過最終如何決定，還是要看他本人的意見，畢竟他也是成年人了，如何選擇、這個選擇會帶給自己什么樣的生活和壓力，他應(yīng)該很清楚。

我們都是外人，個人的情況、出發(fā)點不同，不可能有一個統(tǒng)一意見。大注意還是你朋友自己拿。
個人建議，按你朋友的意見辦，不然他會后悔一輩子。