很糾結(jié)的問(wèn)題，請(qǐng)各位給點(diǎn)建議！

1、首先看得出您是真心為這個(gè)朋友好，考慮得很周全，但房子畢竟是大事，怎么選擇最終還要尊重他的決定，朋友只能給出參考意見(jiàn)；
2、從我個(gè)人的觀點(diǎn)，留下大房子也未必是壞事，雖然壓力大些，不過(guò)有壓力才有動(dòng)力，何況現(xiàn)在最保值的就是房子，如果現(xiàn)在賣了，將來(lái)想再買回來(lái)這么大、位置又好的房子，困難就更大了；
3、如果他賣掉老房子，可以有35萬(wàn)的現(xiàn)金，也就是說(shuō)還要欠前妻10萬(wàn)元的現(xiàn)金，是否可以和前妻通融一下，分幾年將剩余的錢還給她，雖然離婚了畢竟還有孩子在，她也總不想讓父子兩個(gè)砸鍋賣鐵的過(guò)苦日子吧；
4、至于親人的10萬(wàn)塊錢，通融的余地就更大了，如果是和父母借的，晚幾年還應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題吧；
5、裝修的15萬(wàn)，可以精簡(jiǎn)一下，先做個(gè)粗裝修，達(dá)到居住條件就可以了，算下來(lái)5萬(wàn)塊也差不多夠了；
6、他手里一點(diǎn)現(xiàn)金都沒(méi)有了嗎？如果自己還有些積蓄，多少也可以緩解一下資金壓力；
7、您說(shuō)的他的年薪是12萬(wàn)，這個(gè)應(yīng)該是保守?cái)?shù)字，也許在壓力的驅(qū)使下，這幾年賺得會(huì)比這個(gè)數(shù)字要多呢？
綜上所述，如果是我，可能也會(huì)選擇把房子留下，緊上3、5年，也就熬過(guò)來(lái)了。不過(guò)最終如何決定，還是要看他本人的意見(jiàn)，畢竟他也是成年人了，如何選擇、這個(gè)選擇會(huì)帶給自己什么樣的生活和壓力，他應(yīng)該很清楚。

我們都是外人，個(gè)人的情況、出發(fā)點(diǎn)不同，不可能有一個(gè)統(tǒng)一意見(jiàn)。大注意還是你朋友自己拿。
個(gè)人建議，按你朋友的意見(jiàn)辦，不然他會(huì)后悔一輩子。