天津只有一套房還清貸款后賣(mài)了，再貸款買(mǎi)房算首套還是二套？

首套房貸款還清再買(mǎi)不算首套，是算二套房。首套房的認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，而認(rèn)房又認(rèn)貸是說(shuō)以前有過(guò)房貸或買(mǎi)過(guò)房，以前買(mǎi)房是貸款買(mǎi)的，那么只要有以上情況，再買(mǎi)房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買(mǎi)的，還是貸款買(mǎi)的，亦或者貸款不管有沒(méi)有結(jié)清，再買(mǎi)房都算二套房。

如果你現(xiàn)在名下沒(méi)有房子的話，那當(dāng)然就是屬于首套房子的。并不是二套房子的，也就是說(shuō)如果你名下還有房子，那應(yīng)該就屬于二套房子的。

只賣(mài)一套房，還清貸款以后就賣(mài)了，那么這一貸款還是一套房，不是二套房。因?yàn)槟愕馁J款已經(jīng)還清啦。