曾經(jīng)的高端海景房為何大跌？_鄧浩志教買(mǎi)房

夢(mèng)見(jiàn)看房想買(mǎi)房但沒(méi)買(mǎi)

夢(mèng)見(jiàn)看房想買(mǎi)房但沒(méi)買(mǎi) 夢(mèng)見(jiàn)看房想買(mǎi)房但沒(méi)買(mǎi)，表示愛(ài)情美滿如意，另外，不同的人群夢(mèng)見(jiàn)看房想買(mǎi)房但沒(méi)買(mǎi)，有著不同的寓意，下面就來(lái)具體的看看： 1、學(xué)生夢(mèng)見(jiàn)看房想買(mǎi)房但沒(méi)買(mǎi)：暗示對(duì)學(xué)習(xí)充滿厭倦，對(duì)學(xué)校的生活不感興趣。 2、單身者夢(mèng)見(jiàn)看房想買(mǎi)房但沒(méi)買(mǎi)：說(shuō)明要外出旅游，一路平安。 3、未婚男人夢(mèng)見(jiàn)看房想買(mǎi)房但沒(méi)買(mǎi)：預(yù)示要成家立業(yè)。 4、未婚女性夢(mèng)見(jiàn)看房想買(mǎi)房但沒(méi)買(mǎi)：預(yù)示會(huì)找到感情歸宿，事業(yè)穩(wěn)定，生活快樂(lè)。 5、已婚男女夢(mèng)見(jiàn)看房想買(mǎi)房但沒(méi)買(mǎi)：預(yù)示近期要和對(duì)方鬧矛盾，或者子女要獨(dú)立。 6、公司職員夢(mèng)見(jiàn)看房想買(mǎi)房但沒(méi)買(mǎi)：預(yù)示你可能會(huì)獲得提升，或增加薪水、獎(jiǎng)金。 7、未成年人夢(mèng)見(jiàn)看房想買(mǎi)房但沒(méi)買(mǎi)：主健康關(guān)注的重點(diǎn)轉(zhuǎn)向腎臟。腰部脊柱也有發(fā)病的可能。注意不要讓身體太疲勞。 8、正在找工作的人夢(mèng)見(jiàn)看房想買(mǎi)房但沒(méi)買(mǎi)：求職場(chǎng)上變數(shù)較多，機(jī)會(huì)往往稍迅即逝，需要好好把握。家人會(huì)給予你建議，或者干涉你的選擇。 9、中年人夢(mèng)見(jiàn)看房想買(mǎi)房但沒(méi)買(mǎi)：則近期萬(wàn)事如意。如果不謙虛，反而驕傲橫行，則容易招到禍害。 上班族夢(mèng)見(jiàn)看房想買(mǎi)房但沒(méi)買(mǎi)：工作運(yùn)勢(shì)小有回落，付出的努力有可能無(wú)法得到相應(yīng)的回報(bào)。目光看得較遠(yuǎn)，卻因?yàn)檫^(guò)于超前，難以被人接受。 以上就是關(guān)于夢(mèng)見(jiàn)買(mǎi)房子的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

買(mǎi)房 不買(mǎi)房

一、是否需要買(mǎi)房，要看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力作決定。 二、如果身上沒(méi)積蓄，全部借錢(qián)或貸款供房，那就沒(méi)必要。但如果自己有錢(qián)，或者有大部分，還要買(mǎi)房比較好。所謂家嘛!畢竟那是自己的物業(yè)。 三、再者，租別人的房子，既不能按照自己意愿裝修，也沒(méi)敢購(gòu)買(mǎi)家具家電，而且還不時(shí)搬家，這樣很傷財(cái)?shù)?。呵? 祝好運(yùn)!

征求一段關(guān)于買(mǎi)房的情景對(duì)話

張婷 This apartment is very good with two large bedrooms. 趙偉 Hmm, and the neighborhood seems to be nice and quiet. 張婷 It's also convenient for our son to go to school. 趙偉 So…h(huán)ow about we take this one? 張婷 I think it's a little expensive. 趙偉 Don't worry. We can afford

我今天去看我買(mǎi)的湖景房

高層就是風(fēng)大，高處不勝寒啊

買(mǎi)房前怎樣實(shí)地看房？

實(shí)地看房之小區(qū)配套 一、 樓間距 樓間距關(guān)系到房子采光、通風(fēng)，同時(shí)也影響到生活隱私、視野等問(wèn)題。多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。 二、 小區(qū)綠化情況 居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩 個(gè)不同的概念，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范 規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。北京城近郊居住區(qū)綠地率應(yīng)在35%以上，在市區(qū)附近，如果住區(qū)綠地率能達(dá)到40%甚至50%，就比較難得了。 三、 周邊配套設(shè)施是否齊全 小區(qū)周邊是否有商場(chǎng)、菜市場(chǎng)、小學(xué)、醫(yī)院等，交通是否便利。

買(mǎi)房故事：買(mǎi)房十年沒(méi)過(guò)戶，原房主還能收回嗎？

只要有當(dāng)年買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)的協(xié)議或者是收據(jù)等證明，可以通過(guò)法律起訴原房主的，房?jī)r(jià)漲了賣(mài)房后悔了，做的有點(diǎn)不道德。

買(mǎi)房后的人們，你們后悔買(mǎi)房了嗎？

從來(lái)沒(méi)有后悔過(guò)買(mǎi)房，只恨自己買(mǎi)少了！更恨自己眼光不行，買(mǎi)錯(cuò)了城市！最最恨自己賺錢(qián)少，也財(cái)商不夠，沒(méi)有及早啟動(dòng)貸款杠杠！ 說(shuō)說(shuō)我的情況： 我是70后，1995年哈工大畢業(yè)后，因?yàn)樯眢w的原因，聽(tīng)力全無(wú)，沒(méi)辦法只好回到家鄉(xiāng)那個(gè)小縣城，從事建設(shè)工作。 因?yàn)楣ぷ鞯脑?，整天和房子打交道，?duì)房子比較敏感，很感興趣。我記得是2004年買(mǎi)的房子，買(mǎi)的商品樓，當(dāng)時(shí)我們這個(gè)縣城房?jī)r(jià)大約700多，我買(mǎi)的樓加上裝修，總價(jià)大約6萬(wàn)。 饒是如此，對(duì)我來(lái)說(shuō)，仍然是筆非常大的支出，因?yàn)槲耶?dāng)時(shí)工資只有600多元，沒(méi)有什么積蓄。然后，到處借錢(qián)，求親告友，全款把房子買(mǎi)下來(lái)了。后來(lái)努力賺錢(qián)，兩三年就還清了。 現(xiàn)在想來(lái)，自己是錯(cuò)過(guò)發(fā)財(cái)?shù)碾y得的機(jī)會(huì)，當(dāng)時(shí)貸款非常容易，尤其像我這樣有公職的，就更容易了，可是我當(dāng)年財(cái)商不行，不愿意讓銀行賺利息。 后來(lái)房?jī)r(jià)猛漲，如果我當(dāng)初肯用貸款，可以買(mǎi)幾套房子，然后我就掘了第一桶金了，之后就是良心循環(huán)了。想來(lái)真真可惜！ 后來(lái)我又買(mǎi)了幾個(gè)房子，都是全款買(mǎi)的，房子雖然升值了，但是問(wèn)題很多：一是這是縣城，漲幅自然比不上大城市，二是縣城二手房變現(xiàn)困難，畢竟市場(chǎng)需求太小了，人口又呈現(xiàn)出流出跡象。 痛定思痛，2016年我在哈爾濱買(mǎi)個(gè)房子，雖然是老房子，面積也不大，但是是為了給女兒上學(xué)預(yù)備的，挺方便的，而且現(xiàn)在也升值了一些，我覺(jué)得比縣城好多了。 2018年我又去廣東大亞灣買(mǎi)了一套房子，這次學(xué)乖了，開(kāi)始用貸款了，其實(shí)我也沒(méi)錢(qián)全款買(mǎi)。不過(guò)這次貸款問(wèn)題也挺多的，主要是貸款利率太高了，達(dá)6.615%，可以說(shuō)在高位站崗了，我是怎么做都不對(duì)，一聲嘆息。 縱觀我這十幾年買(mǎi)房的教訓(xùn)，可以說(shuō)挺慘痛的，如果好好利用我學(xué)建筑的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，本來(lái)可以抓住十幾年樓市騰飛的造富機(jī)遇，那么，我現(xiàn)在起碼資產(chǎn)也上千萬(wàn)。可惜，我對(duì)房?jī)r(jià)上漲雖然有預(yù)感，但是財(cái)商不行，在小圈子小打小鬧，最終錯(cuò)失了機(jī)遇。 我的經(jīng)歷也給大家提個(gè)醒，買(mǎi)房子一定要就高不就低，買(mǎi)對(duì)城市很重要，尤其在房子過(guò)剩的時(shí)代，買(mǎi)房子一定精挑細(xì)選，不要輕易出手。

古人買(mǎi)得起房子嗎？古代買(mǎi)房也不容易啊

現(xiàn)在的人們，很多都會(huì)為了房子而奔波，有的窮盡一生可能也未必買(mǎi)得起一套房子，過(guò)高的房?jī)r(jià)讓很多人都覺(jué)得負(fù)擔(dān)不起，但是又不能沒(méi)有房子。這個(gè)時(shí)候可能就會(huì)有人羨慕起古人來(lái)了，他們認(rèn)為古人根本不需要擔(dān)心這些問(wèn)題，古代的房子在他們眼中似乎都不值錢(qián)。但事情的真相當(dāng)真是這樣嗎?現(xiàn)代人買(mǎi)不起房子，難道古人就真的能買(mǎi)得起房子了嗎? 大約從21世紀(jì)以后，“買(mǎi)房”就成為了令人愛(ài)恨交織的復(fù)雜難題。結(jié)婚要買(mǎi)房，家里人多要買(mǎi)房，孩子大了，也要買(mǎi)房。然而縱觀古史，其實(shí)古代人也為買(mǎi)房問(wèn)題深深困擾，就拿大文豪蘇軾來(lái)說(shuō)，曾經(jīng)就為了買(mǎi)房“傾其所有”。 宋代史料《梁溪漫志》中便有記載：邵為坡買(mǎi)一宅，為緡(mín)五百，坡傾囊僅能償之。大概就是說(shuō)，蘇東坡在江蘇陽(yáng)羨有一個(gè)好朋友，名叫紹民瞻，此人對(duì)蘇東坡很是仰慕，兩人經(jīng)常一起游山玩水，后來(lái)邵民瞻偶然得知蘇東坡居無(wú)定所，便主動(dòng)出資“五百緡”，為蘇東坡買(mǎi)了一套房。 蘇東坡得知后，很是震驚，但覺(jué)得這個(gè)人情太大，于是“傾囊僅能償之”，大意為，花光了積蓄把買(mǎi)房的錢(qián)還給了邵民瞻。 從《梁溪漫志》中記載的“為緡五百”，便可看出該座房產(chǎn)的大抵價(jià)格：北宋經(jīng)濟(jì)最繁榮時(shí)，“一緡”即為“一串”錢(qián)。而“一串”便是“一千文”。邵民瞻總共花了“五百緡”，換算成宋代時(shí)的利率，一緡=一千文=一兩白銀，五百緡便是足足五百兩白銀。 可見(jiàn)僅這一座院子，就花去了邵民瞻整整“五百兩”銀子。當(dāng)時(shí)的五百兩，幾乎約等于現(xiàn)今的數(shù)百萬(wàn)了。由此可見(jiàn)宋朝經(jīng)濟(jì)雖發(fā)達(dá)，但房?jī)r(jià)仍是普通人難以承受。而到了宋徽宗時(shí)期，一座像樣的房子，甚至更貴。 《宋史·食貨志》有載：天下之費(fèi),莫大于土木之功。其次如人臣賜第,一第無(wú)慮數(shù)十萬(wàn)緡,稍增雄麗,非百萬(wàn)不可。這句話的背景為，淮南轉(zhuǎn)運(yùn)使張根，聽(tīng)說(shuō)宋徽宗封賞給大臣一座汴京房產(chǎn)后，如此感嘆：一座好點(diǎn)的房子，在汴京城至少“五十萬(wàn)貫銅錢(qián)”起步，再稍微裝修的豪華些，就得“上百萬(wàn)貫銅錢(qián)”了。 由此可見(jiàn)，像北宋時(shí)期汴京這種大城市，也是寸土寸金，清廉的官員即使窮極一生，若不像那位大臣能得賞賜，要想單憑自己的俸祿買(mǎi)一座像樣的房子，也得要傾家蕩產(chǎn)才能買(mǎi)得起。 這還是朝中大臣，普通老百姓買(mǎi)房之艱難，可想而知。然而還沒(méi)完，張第感嘆完房產(chǎn)之貴后，接著又說(shuō)：《宋史·卷三五六·張根傳》：臣所部二十州，一歲上供財(cái)三十萬(wàn)緡耳，曾不足給一第之用。 這句話的意思更為驚人，張根的意思很簡(jiǎn)單，他所管轄的地域省份有二十州，一年上繳的稅收不過(guò)才三十萬(wàn)貫，竟然一個(gè)省的稅收，都不夠在汴京買(mǎi)一座房子的費(fèi)用! 附上原文，大家感受一下張根對(duì)于房產(chǎn)之貴的驚訝：《宋史·卷三五六·張根傳》：(張根)遂言：“為今之計(jì)，當(dāng)節(jié)其大者，而莫大于土木之功。今群臣賜一第，或費(fèi)百萬(wàn)。臣所部二十州，一歲上供財(cái)三十萬(wàn)緡耳，曾不足給一第之用。 其實(shí)張根是勸誡宋徽宗，不要如此大手筆的賞賜大臣，要在封賞這種事情上有所節(jié)制。但同時(shí)也能從他的話語(yǔ)中，感到對(duì)于房產(chǎn)之貴的深深無(wú)奈。 再說(shuō)回一條經(jīng)濟(jì)學(xué)的客觀規(guī)律：自古到今，凡是存在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀因素，商品價(jià)格就會(huì)出現(xiàn)一定程度的自主變動(dòng)。這句話其實(shí)很好理解，套用在房產(chǎn)上，就能得出一個(gè)結(jié)論：如房產(chǎn)此類(lèi)商品，會(huì)隨著所在地的客觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，而出現(xiàn)不同程度的上漲或下跌。 就拿北宋時(shí)期的汴京房產(chǎn)來(lái)舉例，咸平年間，前宰相薛居正的后人薛安尚，打算把自家的祖宅賣(mài)掉，之后尋覓買(mǎi)家，唯有當(dāng)朝宰相向敏中能買(mǎi)得起，便出資“五百萬(wàn)”，即5000貫銅錢(qián)，購(gòu)入了這座宅邸。而薛安上的祖母聽(tīng)說(shuō)以后，當(dāng)場(chǎng)竟大發(fā)雷霆，罵薛安上將房子“賤貿(mào)”! 賤貿(mào)即是“賤賣(mài)”的意思，大家且看，這一套房子整整五百萬(wàn)，竟然都算得是“賤賣(mài)”，由此可見(jiàn)東京城一座豪華房產(chǎn)之天價(jià)，而且宰相至少算是中產(chǎn)階級(jí)，一年收入不菲，我個(gè)人相信，對(duì)于向敏中來(lái)說(shuō)，花掉五百萬(wàn)貫銅錢(qián)買(mǎi)一座房子，并不算是大手筆，但大家不要忘了，他買(mǎi)的這座房子不是“新房”，而是前宰相薛居正的老宅，幾十年風(fēng)吹雨打下來(lái)，就算保養(yǎng)的再好，但也肯定比不了新房，由此足以看出東京城的房產(chǎn)之天價(jià)。 再結(jié)合我所說(shuō)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)看，這座宅子是在東京城的市中區(qū)，房?jī)r(jià)自然是高，而當(dāng)時(shí)位列“三蘇”之一的蘇轍，即蘇軾的弟弟，就曾在當(dāng)時(shí)的廣州偏遠(yuǎn)地區(qū)，買(mǎi)了十間破舊的老房子，總共花費(fèi)才“50貫”。 由此可見(jiàn)，宋朝時(shí)和我們現(xiàn)在一樣，房?jī)r(jià)也分地段，也看新老程度，同時(shí)也看市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的好壞，各地之間的房?jī)r(jià)還是存在著明顯差異，但總體而言，古人買(mǎi)房子的負(fù)擔(dān)，并不比現(xiàn)代人輕松，即使是聞名天下的蘇東坡大詩(shī)人，仍然要“傾其所有”，才能買(mǎi)一座房子，普通百姓要想買(mǎi)一套房，就更不用說(shuō)了。 而且北宋時(shí)許多老百姓，其實(shí)都選擇租房住，比如《水滸傳》里就提到過(guò)：武大在清河縣住不牢，搬來(lái)這陽(yáng)谷縣紫石街“賃房”居住，每日仍舊挑賣(mài)炊餅。此日，正在縣前做買(mǎi)賣(mài)。——《水滸傳·第二十三回·王婆貪賄說(shuō)風(fēng)情鄆哥不忿鬧茶肆》 大家注意這段話中的“賃房”二字，由此可見(jiàn)，像武大郎這種一般的小販，要想有個(gè)住的地方，都得通過(guò)租賃去租房住。至于再窮困一些的百姓，除了祖上留有基業(yè)，否則要想實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房的夢(mèng)想，幾乎是不可能的。 而大家也不要以為祖上留有房產(chǎn)，對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō)就是輕松的事情，尤其是北宋，對(duì)于房產(chǎn)征稅尤重，而很多祖上留有房子的人，就算啥都不干，只要房子里有人，就一樣得交房產(chǎn)稅。 這種稅戶在當(dāng)時(shí)也稱(chēng)為：坊郭戶。依據(jù)有無(wú)房產(chǎn)，再把坊郭戶分為“主戶”與“客戶”。主戶便是有房產(chǎn)者，而客戶便是租賃房產(chǎn)者，再通過(guò)主戶的房屋多少，家產(chǎn)多少，來(lái)劃分成“十等戶”的等級(jí)，主戶被劃分的等級(jí)越高，所要繳納的稅收就越高，其中稅費(fèi)又分宅稅與地稅。 而“客戶”既然是租房子，那就要看他們有無(wú)營(yíng)運(yùn)，就是咱們現(xiàn)在說(shuō)的，是租房做生意，還是租房來(lái)住?如果是“租房住”，則相對(duì)“租房做生意”要少交稅。通俗來(lái)說(shuō)，主戶所擁有的房屋越多，要交的稅就越高，如果再?gòu)淖约艺诶镒錾猓蔷偷昧硭恪盃I(yíng)收稅費(fèi)”。 于是有些平常收入不高，但偏偏祖宗給留下一大片宅子的“主戶”，要是租不出去房子，那可就倒霉咯~說(shuō)句難聽(tīng)的，這種主戶每月光掙的錢(qián)，可能還不夠交房產(chǎn)稅的。當(dāng)然此類(lèi)只在少數(shù)，并不廣泛，但也通過(guò)這一點(diǎn)，能夠看出宋代房產(chǎn)業(yè)以及整體經(jīng)濟(jì)的繁榮昌盛?！吨袝?shū)備對(duì)》有載：州縣承望風(fēng)旨，不問(wèn)虛實(shí)及有無(wú)營(yíng)運(yùn)，但有居止屋宅在城市者，估其所直，一概定坊郭等第。 那么這類(lèi)坊郭戶的房產(chǎn)稅，一般要交多少呢?《真文忠公文集》：有如房地錢(qián)日收一十文足。日收十文。即每天的房產(chǎn)稅，在十文左右，一個(gè)月算下來(lái)，便是三百文，還不足“一貫”。然后是“主戶”們一個(gè)月能收多少租金呢?《司馬文正公傳家集》：月掠房錢(qián)十五貫，足供日用。答案是“十五貫”。 這句話說(shuō)的是有很多房，并將房產(chǎn)出租，以此收取租金的“主戶”，每月能收房租“十五貫”，一貫就是咱們上文所說(shuō)的“一千文”，十五貫就是“15000文銅錢(qián)”，像這類(lèi)主戶，除掉每月要交的300文房稅，光靠房產(chǎn)出租收入就很肥了。 由此可見(jiàn)，這種主戶，一般就是等級(jí)較高的“上戶”。但憑此也能看出，除非“客戶”所做的營(yíng)生能賺錢(qián)，否則房租跟現(xiàn)在一樣，分?jǐn)傁聛?lái)也不算低。(可參考上文所述的北宋利率。) 當(dāng)然，這種房租也要看主戶的等級(jí)，如果主戶的等級(jí)是“上戶”，那就證明他有很多房子，自然要繳納的稅收就高，而他對(duì)“客戶”收取的租金也就很高。 與之相反，如果是較低等級(jí)的“主戶”，開(kāi)出的租金相比而言就低。比如宋仁宗時(shí)，在遼州城開(kāi)餅店的一家“四等戶”，除了做賣(mài)餅營(yíng)生外，自家還有空房出租，則“日掠房錢(qián)六文”，即每月收房稅180文。 《歐陽(yáng)修全集·卷一一六·乞免浮客及下等人戶差科札子》：第四等一產(chǎn)，開(kāi)餅店為活，日掠房錢(qián)六文。相比較坊郭上戶每月要交300文房稅，顯然這家四等戶所要交的房稅更低，每月只交180文，顯然他們給客戶開(kāi)出的租金，相較而言也會(huì)更低。 如此來(lái)看，在宋朝對(duì)于租房或買(mǎi)房，都有很明確的劃分，房?jī)r(jià)雖貴，但普通百姓一樣可以通過(guò)租房的形式來(lái)過(guò)活，而不至于居無(wú)定所，但這些都是要建立在“勤勞刻苦，努力勞作”的基礎(chǔ)上，不然沒(méi)有收入，自然也就租不起房子了。 總結(jié)來(lái)說(shuō)，不管現(xiàn)代還是古代，能否買(mǎi)得起房，都得看個(gè)人努力，古代和現(xiàn)代一樣，房產(chǎn)在大多數(shù)時(shí)期，仍舊是高價(jià)商品，而非人人皆有能力購(gòu)買(mǎi)，但是如果個(gè)人非常努力，憑借自己的奮斗，還是能夠有朝一日擁有自己的房產(chǎn)。 最后說(shuō)個(gè)笑談，要想在北京上海這種地方，讓蘇東坡再買(mǎi)一座當(dāng)年的那種院子，估計(jì)蘇東坡就算掏干家底，也就只夠買(mǎi)一間廁所。即使是走到哪買(mǎi)到哪的蘇東坡，面對(duì)現(xiàn)代如此之高的房?jī)r(jià)，應(yīng)該也會(huì)嘆氣連連吧。

同一套房子三家中介同時(shí)和房主講價(jià)買(mǎi)房這么做對(duì)嗎？

看房協(xié)議在法律上是站不住腳的，如果沒(méi)有提前交納押金之類(lèi)的，就不用理會(huì)。如果交過(guò)押金就相對(duì)麻煩一些，遇到無(wú)賴(lài)的中介，反正錢(qián)在他們手上了，就是不還給你，那...

私房是不是就是說(shuō)我買(mǎi)的房子就是私房

　　私房通常指私人房產(chǎn)，也就是個(gè)人擁有100%產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。通常購(gòu)買(mǎi)的商品房算私人房產(chǎn)。 　　依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)以下幾種形式取得： 　　購(gòu)買(mǎi)取得 　　購(gòu)買(mǎi)是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：第一應(yīng)考察所購(gòu)房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣(mài)房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣(mài)房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫(xiě)明房屋的地理位置、購(gòu)買(mǎi)方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門(mén)辦理登記、過(guò)戶手續(xù)。 　　建設(shè)取得 　　這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過(guò)建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注意下列問(wèn)題：第一應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開(kāi)工等手續(xù)；第三應(yīng)注意房屋質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。如果上述應(yīng)注意的方面有問(wèn)題，則建設(shè)者不一定能取得產(chǎn)權(quán)。 　　受贈(zèng)取得 　　這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過(guò)贈(zèng)予行為，將房屋贈(zèng)送給受贈(zèng)人。在辦理房屋贈(zèng)予手續(xù)時(shí)，贈(zèng)予人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書(shū)面贈(zèng)予合同，并到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。但如果贈(zèng)予人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)予他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無(wú)效。 　　抵押取得 　　所謂房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。由于抵押是一種擔(dān)保行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來(lái)已有。通過(guò)這種方式而取得產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：第一，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)訂立書(shū)面合同；第二應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)；第三，應(yīng)當(dāng)注意抵押房地產(chǎn)的合法性；第四，如果抵押到期，債務(wù)人不能履行債務(wù)，則應(yīng)根據(jù)抵押合同的有關(guān)約下，辦理有關(guān)手續(xù)。 　　繼承取得 　　我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。