“個人房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸，利率低、期限長、放款快”“降低購房成本和還款壓力”……近期，一些所謂的“貸款中介”宣稱可以幫助購房者將房貸轉(zhuǎn)為利率更低的經(jīng)營貸，從而減少利息支出。雖然看上去頗有誘惑力，但暗藏風(fēng)險。
據(jù)統(tǒng)計，去年年底以來，海南、天津、廣西、陜西、遼寧、河北、江西、浙江、廈門等多地銀保監(jiān)局陸續(xù)發(fā)布違規(guī)“轉(zhuǎn)貸”相關(guān)風(fēng)險提示，提醒廣大金融消費者，警惕不法中介誘導(dǎo)，認清違規(guī)使用經(jīng)營貸置換房貸可能存在的風(fēng)險，保障自身合法權(quán)益。
轉(zhuǎn)貸風(fēng)險不容忽視
各地銀保監(jiān)局發(fā)布的風(fēng)險提示指出，將房貸置換為經(jīng)營貸的“轉(zhuǎn)貸”操作看似“優(yōu)惠”“劃算”，實則蘊藏著多重風(fēng)險：
風(fēng)險一
中介違規(guī)操作給消費者帶來違約違法隱患。
根據(jù)監(jiān)管規(guī)定，經(jīng)營貸須用于生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)。銀行與消費者簽訂的貸款合同會明確約定貸款用途，但在“轉(zhuǎn)貸”操作下，銀行若發(fā)現(xiàn)經(jīng)營貸款資金未按照合同約定使用，最終將由消費者承擔違約責任，不但可能被銀行要求提前還貸，個人征信也會受到影響。
此外，在經(jīng)營貸辦理過程中，不法中介宣稱可以提供辦理各項證件、材料的服務(wù)，“幫助”消費者申請貸款，其實是通過偽造流水、包裝空殼公司等手段獲得申請經(jīng)營貸資格，涉嫌騙取銀行貸款，消費者甚至可能會被追究相關(guān)法律責任。
風(fēng)險二
中介墊付“過橋資金”，息費隱藏諸多貓膩。
不法中介所謂的“轉(zhuǎn)貸降息”，需要消費者先結(jié)清住房按揭貸款，再以房屋作抵押辦理經(jīng)營貸。不法中介為牟取非法利益，往往慫恿消費者使用中介的過橋資金償還剩余房貸，并從中收取墊資過橋利息、服務(wù)費、手續(xù)費等各種名目的高額費用，消費者“轉(zhuǎn)貸”后的綜合資金成本可能高于房貸正常息費水平。即使最終申請經(jīng)營貸失敗，消費者仍將被中介要求承擔上述各項高額費用，同時還將承擔高息過橋資金的還款壓力。
風(fēng)險三
“以貸還貸”“轉(zhuǎn)貸”操作有資金鏈斷裂風(fēng)險。
經(jīng)營貸與住房貸款在貸款條件、利息、資金用途、期限、還款方式等方面都有很大不同。比如，經(jīng)營貸的期限較短，還款要求也很不一樣，且本金大多需一次性償還，借款人若無穩(wěn)定的資金來源，貸款到期后不能及時償還本金，可能產(chǎn)生資金鏈斷裂風(fēng)險。
風(fēng)險四
“轉(zhuǎn)貸”操作有信息安全權(quán)被侵害風(fēng)險。
消費者選擇“貸款中介”的“轉(zhuǎn)貸”服務(wù)，需要將身份信息、賬戶信息、家庭成員信息、財產(chǎn)信息等相關(guān)重要信息提供給中介。
部分中介獲取消費者個人信息后，為謀取非法利益可能會泄露、出售相關(guān)信息，侵害消費者信息安全權(quán)。
提前還貸需理性
多地銀保監(jiān)局在風(fēng)險提示中提到，廣大金融消費者可以根據(jù)貸款合同中規(guī)定的還款方式，結(jié)合已還款期限和個人還貸能力綜合判斷，理性選擇是否提前還貸。若有提前還貸或者其他金融業(yè)務(wù)需求，請向銀行等正規(guī)金融機構(gòu)咨詢，避免被不法中介機構(gòu)誤導(dǎo)和利用。
此外，還要仔細閱讀與金融機構(gòu)簽訂的房貸合同中關(guān)于提前還款的相關(guān)約定，保護好自身權(quán)益。重點關(guān)注是否需要繳納違約金、是否有最低還款年限等要求。建議金融消費者在“提前還房貸”前，先與金融機構(gòu)聯(lián)系，確認辦理提前還款業(yè)務(wù)的流程和所需資料。
關(guān)于銀行房貸的事情
請問您的貸款本金是32萬嗎？如果每月月供是1998元，那么應(yīng)該是30年等本息按揭。銀行說“不賺錢”是有道理的。我給您計算一下：就假設(shè)月供是1998元，則30年您總計付給銀行1998×12×30＝7192****元。也就是說：銀行貸給你32萬元，您要還給銀行71.928萬元、也就是將近72萬元；多出的近40萬元（72萬－32萬）就是總利息。 另一方面，您也知道，銀行貸給您的款是來源于其他儲戶的存款。假設(shè)某另一儲戶將32萬存入銀行，會發(fā)生什么情況？32萬元已經(jīng)夠了央行大額存單的標準了，按我們上海這里銀行的標準，目前3年期大額存單的年化利率約是4.5%（其實還有比這略高的），那么此儲戶將32萬以大額存單的形式儲蓄30年，總利息至少是32萬×4.5%×30＝43.2萬?？梢姡y行需要支付給此儲戶43.2萬元利息。 那么問題就來了：銀行從您這里收了40萬元利息，卻要支付給另一儲戶43.2萬元利息，您看這銀行不是在做虧本買賣嗎？——當然，我這舉的是個極端的例子；很可能儲戶中途就將銀提前支取，或是壓根沒存30年那么長，或是這32萬來源于多名儲戶。但畢竟在理論上，銀行是存在虧本可能的。
銀行房貸
若在招商銀行申請個人貸款，目前，招行規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準。
房貸銀行的貸款經(jīng)理都很牛嘛
不會。 作為貸款經(jīng)理自然希望業(yè)務(wù)更多，自然態(tài)度會很好的。 房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
平安好貸利息多少
申請貸款建議通過正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。申請條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確 申請網(wǎng)捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內(nèi)使用貸款，貸款額度不可循環(huán)申請、審批、放款幾分鐘以內(nèi)就可以完成
我借了很多網(wǎng)貸沒錢還了利息太多還不起怎么辦
你全部欠了多少
銀行下調(diào)房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調(diào)嗎？
不可能，銀行沒有這么好心，只有自己去到銀行辦理了隨利率業(yè)務(wù)，有可能會跟著下調(diào)，自己不去辦，銀行也不會告訴你。
銀行貸款利息是多少
貸款3800元的本金，一年利息是792元。你的年利率是20.84%。并不是高利貸，按照貸款合同還款就可以。 貸款利率，貸款利息。 利率是指一定時期內(nèi)利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業(yè)資金成本高低的主要因素，同時也是企業(yè)籌資、投資的決定性因素，對金融環(huán)境的研究必須注意利率現(xiàn)狀及其變動趨勢。 利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決于本金總額、利率、復(fù)利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現(xiàn)形式來說，是指一定時期內(nèi)利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內(nèi)的利息水平，表明利息的多少。 貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進行協(xié)商。那么銀行貸款怎么還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。 1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。 2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。 3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。 4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩(wěn)定的人群。 銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據(jù)自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹，大家對于貸款還款有了更多了解吧。
你好友友們，我在小贏卡貸貸了15000我貸的12期一個月還1700這是多少利息算高利貸嗎
逾期沒有，還沒有
房貸利率是不是每個銀行都一樣
這個是不好說的 不同的銀行指定的利率是不一定 都是基準利率上浮多少來定
所有銀行的房貸利率都?是一樣的嗎
答：1每個銀行貸款利率不同 2利率會變化 3不會一直7.05% 4銀行調(diào)整利率，你會跟著調(diào) 人民銀行每年都會調(diào)整利息，10年調(diào)了2次，11年調(diào)了3次，不一定的。銀行會和你簽一個貸款合同，上面會寫明每年從什么時候起調(diào)息（跟著人民銀行變動的），不過一般都是一年調(diào)整一次。比如人民銀行12月31日調(diào)息，你可能從下一年的1月1日利息開始改變（調(diào)整的利息是離下一年度1月1日最近的一次利息，即上一年的12月31日的那個利息）。每個銀行給的折扣不一定相同，所以你最好問一下，選一個折扣低的銀行。如果銀行給的是利率打7折，你貸款30年，那就是說不管銀行利率每年怎么變，30年里都會給你原有利率上打7折。
