繼國(guó)有大行公布存量房貸利率調(diào)降細(xì)則后，多家股份行也于近日發(fā)布了相關(guān)公告?？梢灶A(yù)期的是，接下來，違規(guī)置換房貸的空間將被大幅壓縮，個(gè)別不法中介、借款人莫要再動(dòng)“房貸置換”的歪腦筋，否則將得不償失。
此前一段時(shí)間，存量房貸利率普遍高于消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸利率，個(gè)別不法中介便向借款人推銷所謂的“轉(zhuǎn)貸降息”生意。具體來看，不法中介先借給客戶一筆過橋資金，讓客戶把房貸還清；然后，不法中介再幫助客戶向銀行申請(qǐng)消費(fèi)貸款或者經(jīng)營(yíng)貸款，客戶用這筆貸款歸還過橋資金。這樣一來，消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸置換了房貸，借款人每月需償還的利息有所降低。
如今，這條路徑不再有利可圖，原因就在于，房貸與消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸之間的利率差已大幅縮小。部分借款人為何會(huì)落入違規(guī)轉(zhuǎn)貸的陷阱？主因是想省錢、節(jié)約利息。例如，存量房貸利率調(diào)降前，某借款人的房貸利率是5.1%，消費(fèi)貸利率為3.8%，二者之間的價(jià)差是1.3個(gè)百分點(diǎn)；調(diào)降后，借款人的房貸利率可能降至4.3%，價(jià)差被壓縮至0.5個(gè)百分點(diǎn)。
如果有人說，即便上述價(jià)差大幅縮小，轉(zhuǎn)貸依然有“小利”可圖，此觀點(diǎn)忽略了一個(gè)重要事實(shí)——天下沒有免費(fèi)的午餐。不法中介向借款人提供的過橋資金，其價(jià)格不透明，往往遠(yuǎn)高于正常利率水平。此外，不法中介還可能收取各種名目的手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。這些成本的總額很可能已超過房貸、消費(fèi)貸之間的微薄利差，如果算總賬，借款人反而虧錢了。
除了虧錢，轉(zhuǎn)貸者還將承擔(dān)違法違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。首先是“騙貸”風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)規(guī)定，借款人申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸款的前提是擁有實(shí)際經(jīng)營(yíng)的公司。然而，不少轉(zhuǎn)貸者并沒有公司，所謂的“公司”是不法中介通過偽造證件、流水等途徑包裝出來的。其次是“違約”風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)貸款必須用于企業(yè)的生產(chǎn)周轉(zhuǎn)，不可挪作他用，但借款人卻拿這筆錢歸還房貸，明顯違反了合同約定。銀行若發(fā)現(xiàn)此事，借款人不僅要承擔(dān)違約責(zé)任，自身的征信記錄也將受損。
調(diào)降存量房貸利率的合法合規(guī)途徑是，借款人通過銀行官網(wǎng)、手機(jī)銀行、微信公眾號(hào)、線下網(wǎng)點(diǎn)等渠道，與銀行充分溝通，詳細(xì)了解執(zhí)行細(xì)則，并根據(jù)自身情況準(zhǔn)備好相關(guān)材料。針對(duì)目前備受關(guān)注的申請(qǐng)方式問題，銀行業(yè)已基本達(dá)成共識(shí)：如果某筆存量房貸是“二套轉(zhuǎn)首套”，借款人需要主動(dòng)向銀行提出申請(qǐng)，并提供證明材料；如果某筆存量房貸已經(jīng)按照首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，銀行將于9月25日對(duì)此類貸款集中批量調(diào)整，借款人無需再申請(qǐng)。
需要注意的是，在部分一線熱點(diǎn)城市，存量房貸利率的調(diào)降幅度有限，房貸與消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸之間依然存在一定利差。對(duì)此，金融管理部門要加大排查力度，金融機(jī)構(gòu)要定期自查，既要把好審核關(guān)口，也要做好資金流向的監(jiān)測(cè)工作，避免貸款被違規(guī)挪用，切實(shí)降低風(fēng)險(xiǎn)隱患。
動(dòng)歪腦筋是什么意思
鄰居女高中生高考后經(jīng)常和我一起釣魚討論中東局勢(shì)，老婆說我可能動(dòng)歪腦筋
腦筋急轉(zhuǎn)歪?
共有八個(gè)答案: 子、 南無阿彌托佛 南水無魚，無山無石，阿人無父，彌女無夫，陀樹無枝，佛城無市。南無阿彌陀佛。 何水無魚？何山無石？何人無父？何女無夫？何樹無枝？何城無市？原于釋迦凡塵語錄，名曰勸修經(jīng)，南水無魚？無山無石？阿人無父？彌女無夫？陀樹無枝？佛城無市？六字乃南無阿彌陀佛，后列為語咒。釋迦行于塵，無日，無食，不眠，不休，受想行識(shí)亦復(fù)如是，是諸法空相——南無阿彌陀佛。 丑、 清兵余孽處死 答案有段秘史： 辛亥革命后，黎元洪任湖北軍政府都督，某日與眾部下議事，常州人梁適武問及如何處理滿清降將羅金成及其麾下清兵數(shù)拾人，黎略一思索，即召文房四寶書以一謎。 部下有通佛典者看后心領(lǐng)神會(huì)：此不隱喻六字？ 故皆拱手：“都督真菩薩心腸也！” 黎微笑不語。 至梁適武返辦公署欲行收編降兵，其在場(chǎng)幕僚章公行阻之說：”梁公誤矣，適才黎都督不愿于眾部下前斬降兵致惑人心，但他應(yīng)知降將羅金成為人善變無信，黎都督責(zé)令梁公秘密處決降兵呢！”梁大惑不解，章公行解釋： 何水無魚？ 隱喻 “清”字 何山無石？ 隱喻 “冰”(兵)字 何樹無枝？ 隱喻 “余”字，余有殘余之義 何子無父？ 隱喻 “孽”字 何女無夫？ 隱喻 “處”字 何城無市？ 隱喻 “死”字 梁適武聞言大悟，遂將降將羅金成及其麾下清兵數(shù)拾人設(shè)計(jì)秘密處決。 不想全國(guó)上下，古今近百年，除章公行外，皆無人能正解此謎，想黎都督也始料不及也！ 寅、 夫子問小兒曰：“你知何山無石？何水無魚？何門無關(guān)？何牛無犢？何馬無駒？何刀無環(huán)？何火無煙？何人無婦？何女無夫？何日不足？何日有余？何雄無雌？何樹無枝？何城無使？何人無字？” 小兒答曰：“土山無石，井水無魚，空門無關(guān)，犀牛無犢，木馬無駒，斫刀無環(huán)，螢火無煙，八仙無婦，玉女無夫，冬日不足，夏日有余，孤雄無雌，枯樹、無枝，空城無使，小兒無字?！? 卯、 水至清則 無魚 （請(qǐng)） 書山有路 無石 （走） 玉樹臨風(fēng) 無枝 （人） 天皇老子 無父 （行） 兇殘惡女 無夫 （橫） 萬里長(zhǎng)城 無市 （道） 辰、 禍水無魚，禍水指紅顏，即所謂紅顏禍水，紅顏又專指女子，女子組字為好；人山無石，人山即仙字，仙與心諧音，其余猜法類似。連成一句話為：好心必（一）定好報(bào)。 巳、 ＜與（雨）你（泥）地（低）老天荒＞ 雨水無魚，泥山無石，低樹無枝，老子無父，天女無夫，荒城無市。 午、 ＜血書建議少賭! ＞ 血水無魚,書山無石,建樹無枝,議(義)子無父,少女無夫,賭城無市 未、 ＜開火把君處死＞ 開水無魚，火山無石，巴蕉樹無枝，君子無父，處女無夫，死城無市
腦筋急轉(zhuǎn)歪
共有八個(gè)答案: 子、 南無阿彌托佛 南水無魚，無山無石，阿人無父，彌女無夫，陀樹無枝，佛城無市。南無阿彌陀佛。 何水無魚？何山無石？何人無父？何女無夫？何樹無枝？何城無市？原于釋迦凡塵語錄，名曰勸修經(jīng)，南水無魚？無山無石？阿人無父？彌女無夫？陀樹無枝？佛城無市？六字乃南無阿彌陀佛，后列為語咒。釋迦行于塵，無日，無食，不眠，不休，受想行識(shí)亦復(fù)如是，是諸法空相——南無阿彌陀佛。 丑、 清兵余孽處死 答案有段秘史： 辛亥革命后，黎元洪任湖北軍政府都督，某日與眾部下議事，常州人梁適武問及如何處理滿清降將羅金成及其麾下清兵數(shù)拾人，黎略一思索，即召文房四寶書以一謎。 部下有通佛典者看后心領(lǐng)神會(huì)：此不隱喻六字？ 故皆拱手：“都督真菩薩心腸也！” 黎微笑不語。 至梁適武返辦公署欲行收編降兵，其在場(chǎng)幕僚章公行阻之說：”梁公誤矣，適才黎都督不愿于眾部下前斬降兵致惑人心，但他應(yīng)知降將羅金成為人善變無信，黎都督責(zé)令梁公秘密處決降兵呢！”梁大惑不解，章公行解釋： 何水無魚？ 隱喻 “清”字 何山無石？ 隱喻 “冰”(兵)字 何樹無枝？ 隱喻 “余”字，余有殘余之義 何子無父？ 隱喻 “孽”字 何女無夫？ 隱喻 “處”字 何城無市？ 隱喻 “死”字 梁適武聞言大悟，遂將降將羅金成及其麾下清兵數(shù)拾人設(shè)計(jì)秘密處決。 不想全國(guó)上下，古今近百年，除章公行外，皆無人能正解此謎，想黎都督也始料不及也！ 寅、 夫子問小兒曰：“你知何山無石？何水無魚？何門無關(guān)？何牛無犢？何馬無駒？何刀無環(huán)？何火無煙？何人無婦？何女無夫？何日不足？何日有余？何雄無雌？何樹無枝？何城無使？何人無字？” 小兒答曰：“土山無石，井水無魚，空門無關(guān)，犀牛無犢，木馬無駒，斫刀無環(huán)，螢火無煙，八仙無婦，玉女無夫，冬日不足，夏日有余，孤雄無雌，枯樹、無枝，空城無使，小兒無字?！? 卯、 水至清則 無魚 （請(qǐng)） 書山有路 無石 （走） 玉樹臨風(fēng) 無枝 （人） 天皇老子 無父 （行） 兇殘惡女 無夫 （橫） 萬里長(zhǎng)城 無市 （道） 辰、 禍水無魚，禍水指紅顏，即所謂紅顏禍水，紅顏又專指女子，女子組字為好；人山無石，人山即仙字，仙與心諧音，其余猜法類似。連成一句話為：好心必（一）定好報(bào)。 巳、 ＜與（雨）你（泥）地（低）老天荒＞ 雨水無魚，泥山無石，低樹無枝，老子無父，天女無夫，荒城無市。 午、 ＜血書建議少賭! ＞ 血水無魚,書山無石,建樹無枝,議(義)子無父,少女無夫,賭城無市 未、 ＜開火把君處死＞ 開水無魚，火山無石，巴蕉樹無枝，君子無父，處女無夫，死城無市
腦筋急轉(zhuǎn)歪
1是TCL(太丑了) 2是因?yàn)槟侵幌x蟲說謊了~~~（這個(gè)我聽過啊。。。） 3是用力嘛~~~
求幾個(gè)讓人想歪的腦筋急轉(zhuǎn)彎
上面一戳毛 下面一戳毛 合起來是一戳毛 答案：眼睫毛。
讓人想歪搞笑的腦筋急轉(zhuǎn)彎
一種動(dòng)作，進(jìn)去的時(shí)候是干的，出來的時(shí)候是濕的，還帶著白沫，一般要重復(fù)好幾次，這是什么動(dòng)作？答案：刷牙。 一個(gè)人有的東西，太監(jiān)進(jìn)宮前有，進(jìn)后沒有，和尚有但不用，外國(guó)人的比中國(guó)人的長(zhǎng)，這是什么？答案：名字。 在哪里絕對(duì)不能說笑話? 答案:海邊.因?yàn)樵诤＿呎f笑話會(huì)發(fā)生海嘯(海笑). 為什么企鵝的肚子是白色的? 答案:因?yàn)槠簌Z的手太短,洗澡只能洗到肚子,洗不到后背 .什么時(shí)候有人敲門，你絕不會(huì)說請(qǐng)進(jìn)？ 答案：上廁所的時(shí)候
遇到對(duì)你有歪腦筋的人該怎么辦？
在沒有傷害的前提下裝作沒有看見，要么就警告他
電腦配置歪歪視頻直播的要求
隨便買個(gè)都可以的。
換個(gè)腦筋去思考的哲學(xué)故事？
怎樣將屋子徹底填滿？ 稻草，水，蠟燭光，笑聲？
空房子出于哪道腦筋急轉(zhuǎn)彎題目
間屋處都漏雨誰沒淋濕
