二手房過戶幾天拿證

房產(chǎn)證是你的名字，戶主不是你這沒有關(guān)系的，和房產(chǎn)證和戶主沒有關(guān)系，房產(chǎn)證如果是你一個人的名字，屬于你個人的財產(chǎn)，但是戶口和房子沒有牽扯的

法律主觀：

房產(chǎn)證父親過戶給兒子可以通過以下兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4）土地增值稅；按房價1%繳納。（5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。二、按房屋買賣辦理過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納更多精彩內(nèi)容請關(guān)注：

法律客觀：

《土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

如果買房人是本村村民，房可以過戶，宅基地也可以賣給別人，但要經(jīng)過村委會同意，并且以后不能再申請宅基地建房。如果對方不是本村村民，房也可過戶，但宅基地不能賣，宅基地屬村集體土地，只能由本村村民使用。

戶口不在本地，房產(chǎn)證是一樣的可以加名的；只要將手續(xù)辦理好，就可以加名的。。。
如果是夫妻，只需要提供結(jié)婚證，就可以加名；如果不是夫妻，需要有房產(chǎn)部份贈與的贈與書，再加上公證書，也可以加名的。
如果是變買部份房產(chǎn)權(quán)，需要有變賣的協(xié)議書，發(fā)票，雙方身份證，也可以加名。

給別人去辦暫住證沒必要拿房產(chǎn)證原件，有房產(chǎn)證復(fù)印件就可以了，而且房產(chǎn)證復(fù)印件上要注明“僅供辦理暫住證使用”的字樣。正所謂“害人之心不可有，防人之心不可無”。

如果購房合同上規(guī)定的條款，最后一項是辦理房屋過戶，那么在買家取得房產(chǎn)證后購房合同就終止了。如果后面還有其他條款，比如二手房要進行物業(yè)交割，那就要等其他條款履行完畢合同才會終止。

房子拿到房產(chǎn)證多久可以賣？房產(chǎn)證拿到手就可以馬上進行買賣，房屋交易沒有時間限制。法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)需要進行不動產(chǎn)登記才能進行物權(quán)變動，所以，簽訂房屋買賣合同后還需要進行不動產(chǎn)登記才能買賣。

這種屬于過戶了，就是要把名字換一下，就是直接就是走更名過戶

需要看你轉(zhuǎn)學(xué)的學(xué)校是否是學(xué)區(qū)房，租房可以上學(xué)的話，是可以的，如果需要買房才能上，那就不是很合適。

這種情況是需要繳納比較高的過戶費的，一般需要按照5%左右繳納過戶費用的