小產(chǎn)權(quán)房最后的結(jié)局

小產(chǎn)權(quán)房最后的結(jié)局如下：

一、在行政機(jī)關(guān)（比如城管、規(guī)劃或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的某次執(zhí)法過(guò)程中被認(rèn)定為違法建筑，從而被強(qiáng)行拆除，且沒(méi)有任何補(bǔ)償。這也是不少小產(chǎn)權(quán)房的建造者或者購(gòu)買(mǎi)者惴惴不安的地方。

二、遭遇拆遷，如果當(dāng)?shù)匦‘a(chǎn)權(quán)房的規(guī)模較大，基于法不責(zé)眾的不成文規(guī)則，拆遷方一般不敢把大片的小產(chǎn)權(quán)房全部認(rèn)定為違法建筑而不予支付任何補(bǔ)償，為避免引起公憤，從而導(dǎo)致社會(huì)的不穩(wěn)定因素，拆遷方往往會(huì)制定一定的補(bǔ)償規(guī)則，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房給予一定的補(bǔ)償。當(dāng)然，如果只有個(gè)別或少量的小產(chǎn)權(quán)房，拆遷方可能不會(huì)有太大的顧慮，則可能會(huì)以拆違的名義而強(qiáng)行拆除，也不給予或只給予少量補(bǔ)償。

三、在國(guó)家立法層面依然沒(méi)有任何改變的情況下，小產(chǎn)權(quán)房的建造者或者購(gòu)買(mǎi)者繼續(xù)維持現(xiàn)狀。

小產(chǎn)權(quán)房介紹：

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)呼。