物業(yè)管理企業(yè)項目管理

還包括那個城市經(jīng)濟與規(guī)劃類課程，有城市經(jīng)濟學(xué)，城市規(guī)劃建造環(huán)境有房地產(chǎn)金融與投資的課程，用包括金融會計市場分析，國際房地產(chǎn)還有房地產(chǎn)管理和市場的課程，包括物業(yè)管理，企業(yè)管理，房地產(chǎn)市場資產(chǎn)管理，項目管理，商業(yè)談判還包括技術(shù)方面的課程上建筑科學(xué)測量

三，一個物業(yè)公司的業(yè)績初選了有一定品牌形象的物業(yè)管理公司之后對物業(yè)公司是否實質(zhì)名規(guī)，還需要進一步的深入了解，看看所選擇的物業(yè)公司都管理了哪些物業(yè)項目管理的水準和服務(wù)品質(zhì)是否過硬是否滿意

有為物業(yè)管理項目服務(wù)的品牌理念，懂經(jīng)營會管理，有為物業(yè)管理項目創(chuàng)優(yōu)達標，爭取容易真拿獎牌的信心和決心追求，完善完美項目管理的井井有條，注重細節(jié)管理，把服務(wù)做成精品項目經(jīng)理，具備專業(yè)知識和從業(yè)經(jīng)驗

項目管理團隊從全生命周期績效評價的角度出發(fā)，成員應(yīng)包括投資咨詢師，項目管理師，建筑師，勘測設(shè)計，各專業(yè)工程師，監(jiān)理工程師，造價工程師，建造師，施工單位，項目經(jīng)理，物業(yè)管理師等專業(yè)技術(shù)和管理人員等

物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與通過業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)之間簽訂的，委托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進行綜合管理的法律文件，物業(yè)服務(wù)合同是確定業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間權(quán)利義務(wù)的基本法律依據(jù)

根據(jù)我們國家物業(yè)管理條例的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主大會有權(quán)決定選聘或解聘物業(yè)企業(yè)，在業(yè)主和業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當簽訂書面的前期物業(yè)管理服務(wù)合同

第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故事，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告就好，就助攻做物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雇勤保安人員應(yīng)當遵守國家有環(huán)境

第二個就是行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，我做標桿兒，我做物業(yè)管理，我就是找行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先企業(yè)行業(yè)內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)有哪些企業(yè)，人家，物業(yè)做得好，物業(yè)管理做得好，我去和他研究，幫我去對照一下，看看我的差距到底出現(xiàn)在哪里

物業(yè)服務(wù)企業(yè)它的概念是什么，我們講義當中不提到的說，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是按合法程序建立從事物業(yè)管理活動，為業(yè)主和租戶提供綜合符合管理的獨立核算，自負有備的經(jīng)濟實體，它是一個企業(yè)

所謂業(yè)主自營是物業(yè)管理，就是住宅小區(qū)的物業(yè)管理，不聘請專門物業(yè)管理公司負責(zé)而由業(yè)主自己管理，各類非物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理人在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)一致

物業(yè)服務(wù)管理收費辦法第十一條規(guī)定實行物業(yè)服務(wù)費用包桿制的服物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本法，定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤，實行物業(yè)服務(wù)費用，籌金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的籌金

前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂主體為建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)普通物業(yè)服務(wù)合同的簽訂主體為業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)，但合同目的都是為了對小區(qū)進行物業(yè)管理，從而給業(yè)主提供良好的居住環(huán)境

你看到?jīng)]有企業(yè)的它會做年度生產(chǎn)計劃，季度生產(chǎn)計劃，月度生產(chǎn)計劃，尋生產(chǎn)計劃，因此叫企業(yè)叫生產(chǎn)項目，它是屬于項目管理的，看到了沒有企業(yè)對企業(yè)項目對項目要把它理清楚

物業(yè)管理責(zé)任保險是指保險公司向物業(yè)管理企業(yè)收取保險費，承擔物業(yè)管理企業(yè)因管理或從事管理過程中的疏忽或過失，造成第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失的，依法應(yīng)由參加物業(yè)管理責(zé)任保險的物業(yè)管理企業(yè)承擔的經(jīng)濟賠償責(zé)任

業(yè)主委員會選聘或起聘物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同條款是否經(jīng)過全體業(yè)主大會審查批準新庫業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會決定批準簽訂的物業(yè)合同，全體的業(yè)主都具有法律約束力