施工與房地產(chǎn)企業(yè)債權

房地產(chǎn)企業(yè)和施工企業(yè)通常在簽訂工程承包合同的時候，會在條款中特別著名，在工程竣工驗收后，從應支付給施工方的工程款項中直接扣留一定比例的金作為質(zhì)保金的作用實際上是房地產(chǎn)企業(yè)確保工程質(zhì)量對施工企業(yè)進行作業(yè)監(jiān)控的一項保障性措施

房地產(chǎn)企業(yè)和施工企業(yè)通常在簽訂工程承包合同的時候，會在條款中特別著名，在工程竣工驗收后，從應支付給施工方的工程款項中直接扣留一定比例的金作為質(zhì)保金的作用實際上是房地產(chǎn)企業(yè)確保工程質(zhì)量對施工企業(yè)進行作業(yè)監(jiān)控的一項保障性措施

二，轉(zhuǎn)包人或者違法分包人與發(fā)包人之間的債權債務關系實際施工人向發(fā)包人行使代位權，那不僅以實際施工人對轉(zhuǎn)包人或違法分包人的債權和轉(zhuǎn)包人或者違法分包人對發(fā)包人之間的債權有效到期為前提

據(jù)此，如果人民法院支持實際施工人向發(fā)包人提起的代位權之訴，應當判決發(fā)包人直接向?qū)嶋H施工人履行清償義務。發(fā)包人向?qū)嶋H施工人履行清償義務之后，發(fā)包人與轉(zhuǎn)包人違法分包人之間的債權債務，以及實際施工人與轉(zhuǎn)包人或者違法分包人之間債權債務的相應部分都消滅

一，房地產(chǎn)融資信托業(yè)務。該業(yè)務是指信托公司以滿足融資方的融資需求，獲取信托資產(chǎn)固定回報為目的，將信托資金以債權方式運用于特定的房地產(chǎn)企業(yè)或者房地產(chǎn)項目，由信托公司向融資方索取固定的債權本金和利息的信托業(yè)務

第六條企業(yè)以其部分財產(chǎn)和相應債務與他人組建新公司對所轉(zhuǎn)移的債務債權人認可的，由新組建的公司承擔民事責任所轉(zhuǎn)移的債務未通知債權人或者雖通知債權人，而債權人不予認可的，由原企業(yè)承擔民事責任原企業(yè)獨立償還債務，債權人就此向新設公司主張債權的

企業(yè)施工生產(chǎn)計劃、項目施工總進度計劃、企業(yè)施工生產(chǎn)計劃、項目施工進度計劃，施工企業(yè)的施工生產(chǎn)計劃與建設工程，項目施工進度計劃雖屬兩個不同系統(tǒng)的計劃，但是兩者是緊密相關的

根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定，逾期未申報或逾期債權的法律后果主要包括一債權人未申報債權將喪失企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定的債權人參與破產(chǎn)程序的所有程序性權利包括參加債權人會議權利表決權，異議權，接受分分配財產(chǎn)權利的

銀行作為債權人，我們知道他是不能參與企業(yè)管理的，這個只有股東能參與企業(yè)的管理，債權人是不能參與企業(yè)管理企業(yè)把錢花在哪兒，你債權人是把錢借給企業(yè)，以后不能指手畫腳

通過參考域外立法例，我們認為，盡管商事留置不以留置的動產(chǎn)與債權是同一法律關系為要件，但還是應要求該債權是企業(yè)持續(xù)經(jīng)營中發(fā)生的債權，而非與企業(yè)持續(xù)經(jīng)營毫無關聯(lián)的債權

施工企業(yè)的施工生產(chǎn)計劃是你們公司來編的，施工項目的施工進度計劃是你們項目來編的，都是你施工方來編的，它是同一個參與方，但是它們屬于兩個不同的系統(tǒng)，一個是企業(yè)，一個是項目

第二節(jié)施工企業(yè)從業(yè)資格制度主要內(nèi)容有施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件，施工企業(yè)的資質(zhì)序列，類別和等級施工企業(yè)資質(zhì)許可的權限，施工企業(yè)知識證書的申請延期變更施工企業(yè)知識升級和真相申請的規(guī)定，施工企業(yè)資質(zhì)證書的撤回，撤銷和注銷存款工程的禁止規(guī)定

施工進度計劃來小型汽車工程項目僅編制兩個層次的計劃即可施工。企業(yè)的施工生產(chǎn)計劃與建設工程，項目施工記錄計劃需屬兩個不同系統(tǒng)的計劃，汽車工程項目進度計劃是企業(yè)生產(chǎn)計劃的一部分

國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知里面當中的一些相關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗收后，根據(jù)合同的約定，扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款作為開發(fā)項目的質(zhì)量保證金

那么銀行作為債券人，我們知道他是不能參與企業(yè)管理的，這個只有股東能參與企業(yè)的管理，債權人是不能參與企業(yè)管理企業(yè)把錢花在哪兒，你債權人是把錢借給企業(yè)，以后不能指手畫腳