施工與房地產(chǎn)企業(yè)債權(quán)

房地產(chǎn)企業(yè)和施工企業(yè)通常在簽訂工程承包合同的時(shí)候，會(huì)在條款中特別著名，在工程竣工驗(yàn)收后，從應(yīng)支付給施工方的工程款項(xiàng)中直接扣留一定比例的金作為質(zhì)保金的作用實(shí)際上是房地產(chǎn)企業(yè)確保工程質(zhì)量對(duì)施工企業(yè)進(jìn)行作業(yè)監(jiān)控的一項(xiàng)保障性措施

房地產(chǎn)企業(yè)和施工企業(yè)通常在簽訂工程承包合同的時(shí)候，會(huì)在條款中特別著名，在工程竣工驗(yàn)收后，從應(yīng)支付給施工方的工程款項(xiàng)中直接扣留一定比例的金作為質(zhì)保金的作用實(shí)際上是房地產(chǎn)企業(yè)確保工程質(zhì)量對(duì)施工企業(yè)進(jìn)行作業(yè)監(jiān)控的一項(xiàng)保障性措施

據(jù)此，如果人民法院支持實(shí)際施工人向發(fā)包人提起的代位權(quán)之訴，應(yīng)當(dāng)判決發(fā)包人直接向?qū)嶋H施工人履行清償義務(wù)。發(fā)包人向?qū)嶋H施工人履行清償義務(wù)之后，發(fā)包人與轉(zhuǎn)包人違法分包人之間的債權(quán)債務(wù)，以及實(shí)際施工人與轉(zhuǎn)包人或者違法分包人之間債權(quán)債務(wù)的相應(yīng)部分都消滅

二，轉(zhuǎn)包人或者違法分包人與發(fā)包人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系實(shí)際施工人向發(fā)包人行使代位權(quán)，那不僅以實(shí)際施工人對(duì)轉(zhuǎn)包人或違法分包人的債權(quán)和轉(zhuǎn)包人或者違法分包人對(duì)發(fā)包人之間的債權(quán)有效到期為前提

一，房地產(chǎn)融資信托業(yè)務(wù)。該業(yè)務(wù)是指信托公司以滿足融資方的融資需求，獲取信托資產(chǎn)固定回報(bào)為目的，將信托資金以債權(quán)方式運(yùn)用于特定的房地產(chǎn)企業(yè)或者房地產(chǎn)項(xiàng)目，由信托公司向融資方索取固定的債權(quán)本金和利息的信托業(yè)務(wù)

第六條企業(yè)以其部分財(cái)產(chǎn)和相應(yīng)債務(wù)與他人組建新公司對(duì)所轉(zhuǎn)移的債務(wù)債權(quán)人認(rèn)可的，由新組建的公司承擔(dān)民事責(zé)任所轉(zhuǎn)移的債務(wù)未通知債權(quán)人或者雖通知債權(quán)人，而債權(quán)人不予認(rèn)可的，由原企業(yè)承擔(dān)民事責(zé)任原企業(yè)獨(dú)立償還債務(wù)，債權(quán)人就此向新設(shè)公司主張債權(quán)的

根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定，逾期未申報(bào)或逾期債權(quán)的法律后果主要包括一債權(quán)人未申報(bào)債權(quán)將喪失企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定的債權(quán)人參與破產(chǎn)程序的所有程序性權(quán)利包括參加債權(quán)人會(huì)議權(quán)利表決權(quán)，異議權(quán)，接受分分配財(cái)產(chǎn)權(quán)利的

企業(yè)施工生產(chǎn)計(jì)劃、項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃、企業(yè)施工生產(chǎn)計(jì)劃、項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，施工企業(yè)的施工生產(chǎn)計(jì)劃與建設(shè)工程，項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃雖屬兩個(gè)不同系統(tǒng)的計(jì)劃，但是兩者是緊密相關(guān)的

銀行作為債權(quán)人，我們知道他是不能參與企業(yè)管理的，這個(gè)只有股東能參與企業(yè)的管理，債權(quán)人是不能參與企業(yè)管理企業(yè)把錢(qián)花在哪兒，你債權(quán)人是把錢(qián)借給企業(yè)，以后不能指手畫(huà)腳

通過(guò)參考域外立法例，我們認(rèn)為，盡管商事留置不以留置的動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)是同一法律關(guān)系為要件，但還是應(yīng)要求該債權(quán)是企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的債權(quán)，而非與企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)毫無(wú)關(guān)聯(lián)的債權(quán)

債務(wù)人有企業(yè)破產(chǎn)法第二條第一款規(guī)定的前行債務(wù)人與個(gè)別債權(quán)人以抵銷方式對(duì)個(gè)別債權(quán)人清償其抵銷的債權(quán)債務(wù)屬于企業(yè)破產(chǎn)法第四十條第二，三項(xiàng)規(guī)定的情形之一就是已知債權(quán)人已知債務(wù)人

施工企業(yè)的施工生產(chǎn)計(jì)劃是你們公司來(lái)編的，施工項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃是你們項(xiàng)目來(lái)編的，都是你施工方來(lái)編的，它是同一個(gè)參與方，但是它們屬于兩個(gè)不同的系統(tǒng)，一個(gè)是企業(yè)，一個(gè)是項(xiàng)目

第二節(jié)施工企業(yè)從業(yè)資格制度主要內(nèi)容有施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件，施工企業(yè)的資質(zhì)序列，類別和等級(jí)施工企業(yè)資質(zhì)許可的權(quán)限，施工企業(yè)知識(shí)證書(shū)的申請(qǐng)延期變更施工企業(yè)知識(shí)升級(jí)和真相申請(qǐng)的規(guī)定，施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的撤回，撤銷和注銷存款工程的禁止規(guī)定

施工進(jìn)度計(jì)劃來(lái)小型汽車(chē)工程項(xiàng)目?jī)H編制兩個(gè)層次的計(jì)劃即可施工。企業(yè)的施工生產(chǎn)計(jì)劃與建設(shè)工程，項(xiàng)目施工記錄計(jì)劃需屬兩個(gè)不同系統(tǒng)的計(jì)劃，汽車(chē)工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是企業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃的一部分

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知里面當(dāng)中的一些相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在工程竣工驗(yàn)收后，根據(jù)合同的約定，扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款作為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量保證金