住房需求的微觀經(jīng)濟(jì)分析

六，研究教育的供求與就業(yè)問題。從宏觀角度分析，影響教育需求與教育供給的制約因素，運(yùn)用微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的供求，均衡理論，對(duì)教育的需求與供給給予經(jīng)濟(jì)學(xué)分析，描繪出各類具體教育的不同供求曲線，分析其各自的供求均衡模式，以實(shí)現(xiàn)教育資源的有效配置

二，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)空間測(cè)算方法與數(shù)據(jù)常周期住房需求分析方法為當(dāng)年商品住房需求等于括號(hào)一減有效需求漏損率括號(hào)，乘以括號(hào)城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)需求加城市更新改造需求，加居住條件，改善需求括號(hào)需求一，城鎮(zhèn)常住人口增長(zhǎng)需求等于全國(guó)總?cè)丝诔艘猿擎?zhèn)化率增量

結(jié)束語本章在整個(gè)西方微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)中占有重要的地位，其目的在于通過對(duì)消費(fèi)者追求效用最大化行為的分析，推導(dǎo)出消費(fèi)者的需求曲線，并最終得到一條向右下方傾斜的市場(chǎng)需求曲線

均衡假設(shè)和有效市場(chǎng)假設(shè)基礎(chǔ)上演繹出來公理化均衡，微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)和均衡宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)，凱恩斯的宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)似乎是專注于非均衡分析的，由此而提出了非充分就業(yè)有效需求不足，投資需求不足，消費(fèi)需求不足，提出盤消除總供給和總需求兩者失衡的一系列政策主張

二十世紀(jì)六十年代以來，微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究課題主要有不確定性和信息總需求，函數(shù)，經(jīng)濟(jì)核心和連續(xù)統(tǒng)經(jīng)濟(jì)實(shí)際均衡，社會(huì)選擇理論不完全資產(chǎn)，市場(chǎng)理論無限為經(jīng)濟(jì)分析不完全競(jìng)爭(zhēng)理論

為了刻畫某種資產(chǎn)的需求，對(duì)財(cái)富變化的敏感程度，我們可以模仿微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)中所定義的商品需求的收入彈性假定資產(chǎn)需求的財(cái)富彈性，他所度量的是財(cái)富變化一個(gè)百分比所引起的資產(chǎn)需求數(shù)量變化的百分比

為滿足年輕人新市民的住房租賃需求，住建部將研究制定現(xiàn)有住房改造后按肩出租的條件以及人均居住面積的標(biāo)準(zhǔn)單間最多居住人數(shù)等辦法，確保房屋住用安全第一，新建中小戶型為主的租賃住房要求各地結(jié)合住房需求的狀況，將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定租賃住房建設(shè)的規(guī)模，有序開展租賃住房建設(shè)

我們?cè)谖⒂^經(jīng)濟(jì)學(xué)入門課程中學(xué)過需求曲線是向右下傾斜的，隨著價(jià)格的上漲需求數(shù)量下降，換言之，價(jià)格較高時(shí)需求量較少，價(jià)格較低時(shí)需求量較大，這就是商品打折時(shí)商店的營(yíng)業(yè)額更高的原因

分析表示，針對(duì)新市民首套住房需求或從合理降低首套房首付比例，降低貸款利率，靈活提取公積金等方面著手，針對(duì)改善需求或從適當(dāng)調(diào)整二套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，降低首付比例和貸款利率等方面著手

那么在微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)里面，我們除了需要掌握需求的含義以及影響消費(fèi)者需求的因素，還有一個(gè)考試的時(shí)候會(huì)經(jīng)常遇到的一個(gè)知識(shí)點(diǎn)需求價(jià)格，彈性，其出題的頻次相對(duì)來說也是比較高的

微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本與收益分析，廠商定價(jià)，理論資本與投資理論等可以用于指導(dǎo)其投資決策與生產(chǎn)銷售決策。微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)中的機(jī)會(huì)成本的分析比會(huì)計(jì)成本的分析，對(duì)于企業(yè)經(jīng)理人員的決策更具有指導(dǎo)意義

可能是未來城市住房的一個(gè)趨勢(shì)，目前北京就是一而再而三的試點(diǎn)共享產(chǎn)權(quán)，住房機(jī)制，用來疏解住房需求，尤其是五月初北京出臺(tái)的現(xiàn)轉(zhuǎn)供政策之后，又一次引起了業(yè)內(nèi)的廣泛需求關(guān)注

你就記住和前面講過的主要結(jié)論都是一致的，只是前面講需求和供給，他講究的是微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)中針對(duì)于單個(gè)產(chǎn)品的需求和供給。而談到總需求總供給他結(jié)合的是宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)中所有產(chǎn)品的需求和供給狀況，給它做出了一個(gè)綜合，說他只是范圍不同，但是得出的實(shí)質(zhì)結(jié)論都是一模一樣的

最后，即使判斷出了需求的真?zhèn)危膊皇钦f真需求就該去滿足偽需求，就不去滿足真?zhèn)涡枨?，只是需求分析中的一環(huán)及正確性的分析，后面還需要進(jìn)行需求的價(jià)值分析及必要性分析，成本分析等等

第二章財(cái)政支出理論一簡(jiǎn)述財(cái)政府財(cái)政支出效益分析與微觀經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)支出效益分析的差別，答財(cái)政自出效益分析與微觀經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自出效益分析的差別，主要體現(xiàn)在一擇優(yōu)的標(biāo)準(zhǔn)，不同，財(cái)政支出所追求的是整個(gè)社會(huì)的最大效益