第三十七期 個(gè)稅調(diào)整與房地產(chǎn)稅有關(guān)？這事兒您信嗎？

房產(chǎn)置換如何上稅

主要是契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)都是需要交的。 根據(jù)財(cái)法字[1997]52號(hào)第十條第一款的規(guī)定： 土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。 個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。 交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣房者繳納。

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幼兒園交房產(chǎn)稅嗎

一般情況下現(xiàn)在的父母都是比較重視孩子的學(xué)習(xí)的，現(xiàn)在的孩子越來越早上了幼兒園，那么辦理幼兒園是否需要繳納房產(chǎn)稅?個(gè)體開設(shè)幼兒園需要交納哪些稅費(fèi)?下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，我整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)您有幫助。 ??????幼兒園交房產(chǎn)稅嗎 ??????幼兒園屬于服務(wù)業(yè)，應(yīng)交營業(yè)稅，城建稅、教育費(fèi)附加和所得稅，但國務(wù)院規(guī)定幼兒園取得的收入免征營業(yè)稅，免征城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加，個(gè)體幼兒園不交企業(yè)所得稅，但要計(jì)算征收個(gè)人所得稅。其自用房產(chǎn)、土地、車船可免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。 ??????根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》(財(cái)稅[2004]39條)第二款的規(guī)定，對(duì)國家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。因此，該房地產(chǎn)企業(yè)將自有房產(chǎn)對(duì)外出租，不屬于將自有房產(chǎn)自辦幼兒園，收取的租金不可以免征房產(chǎn)稅。 ??????自有房屋房產(chǎn)稅 ??????按照《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值進(jìn)行減除10%-30%后余值計(jì)算，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定具體減除幅度。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體自用房產(chǎn)不需要交納房產(chǎn)稅，但是以上單位的出租房產(chǎn)取得的租金收入，需要按照12%稅率按時(shí)繳納房產(chǎn)稅。 ??????根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)自用房屋房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。 ??????根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2008]152號(hào))規(guī)定，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的自有房產(chǎn)，不論是否記載于固定資產(chǎn)科目，均按照自有房屋的原本價(jià)值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，包括賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)及不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，架設(shè)于房屋外水管、下水道、暖氣管、煤氣管的成本不納入房產(chǎn)原值中。財(cái)稅[2010]121號(hào)進(jìn)一步明確了無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。 ??????以取得租金形式確認(rèn)收入的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值X12%，還要按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，并以營業(yè)稅額7%交城建稅、3%交教育費(fèi)附加、1%交地方教育費(fèi)附加，按土地面積交土地使用稅，稅額以所在城市劃分的土地級(jí)段而確認(rèn)。 ??????總結(jié) ??????自有房屋也是需要交納房產(chǎn)稅，而且是按照房屋原值扣除10%-30%的比例后余值交納，所以要自覺交納自有房屋房產(chǎn)稅，它不會(huì)因?yàn)榉课葙~面價(jià)值減少而減少。 ??????以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對(duì)于幼兒園國家是免稅收房產(chǎn)稅的，幼兒園取得的收入免征營業(yè)稅，免征城建稅、教育費(fèi)，如果是個(gè)體辦理的幼兒園對(duì)于幼兒園的收入需要繳納個(gè)人所得稅。

澳洲房產(chǎn)收益所得稅

問題不夠詳細(xì)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述。房產(chǎn)收益所得稅，在持有12個(gè)月以內(nèi)出售是增值部分的50%，12個(gè)月以上出售是增值部分的25%。不過澳洲是可以退稅的。這也是如今為什么投資澳洲房產(chǎn)火爆的一個(gè)原因。

稅務(wù)師稅一稅二內(nèi)容

一、正面回答： 稅法一：增值稅，消費(fèi)稅，城建稅教育費(fèi)附加，土地增值稅，車輛購置稅，關(guān)稅，資源稅； 稅法二：企業(yè)所得稅，個(gè)人所得稅，國際稅收，印花稅，房產(chǎn)稅，車船稅，契稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，耕地占用稅。 二、詳情分析： 稅法一共有9個(gè)章節(jié)，分別為：稅法基本原理、增值稅、消費(fèi)稅、附加稅與煙葉稅、資源稅、車輛購置稅、土地增值稅、關(guān)稅、環(huán)境保護(hù)稅。其內(nèi)容以流轉(zhuǎn)稅為主； 稅法二共有10個(gè)章節(jié)，分別為：企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、國際稅收、印花稅、房產(chǎn)稅、車船稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、船舶噸稅。內(nèi)容以所得稅為主。 三、稅法一和稅法二區(qū)別有哪些 稅法一側(cè)重講解以增值稅等流轉(zhuǎn)稅為主的幾個(gè)稅種。雖然涉及的稅種比稅法二少，但是考查的內(nèi)容非常細(xì)致，要求考生對(duì)每個(gè)稅種的稅收要素，尤其是應(yīng)納稅額的計(jì)算理解要很透徹;稅法二側(cè)重講解以所得稅為主的幾個(gè)實(shí)體法稅種，和稅法一中的實(shí)體法稅種共同構(gòu)成我國的稅收實(shí)體法體系，相對(duì)來說內(nèi)容較多、難度較大。

稅前是不是含稅，稅后是不是不含稅

含稅27，那么不含稅就是27/1.12=24.1-23.2=0.9，對(duì)方計(jì)算的不對(duì)，27本身就是含稅的，不含稅價(jià)也就是價(jià)稅分離不是27*12而應(yīng)該是27/1.12=24.1

產(chǎn)品稅前和稅后價(jià)格怎么算

我的商品開出銷售為134元（含稅價(jià)）。客戶不要稅我要給他算多少錢，我稅點(diǎn)是12% 求公式

臨沂買房契稅稅率多少，除了契稅還有其他什么

買家首套買入90平米以下1％，90平米以上1．5％，二套房90平米以下契稅1．5％，90平米以上2％。 普通稅率是指一國關(guān)稅稅則中對(duì)進(jìn)口貨物規(guī)定的較高稅率。適用于同本國未簽訂貿(mào)易互利條約或協(xié)定國家的進(jìn)口貨物，它一般要比優(yōu)惠稅率高1—2個(gè)稅級(jí)，體現(xiàn)國家對(duì)進(jìn)口貨物的區(qū)別對(duì)待政策，是國家保護(hù)關(guān)稅政策的重要組成部分。 征稅對(duì)象。 征稅對(duì)象又叫課稅對(duì)象、征稅客體，指稅法規(guī)定對(duì)什么征稅，是征稅雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的客體或標(biāo)的物，是區(qū)別一種稅與另一種稅的重要標(biāo)志。 稅目。 稅目是在稅法中對(duì)征稅對(duì)象分類規(guī)定的具體的征稅項(xiàng)目，反映具體的征稅范圍，是對(duì)課稅對(duì)象質(zhì)的界定。

所得稅匯算清繳后，要補(bǔ)交稅款的報(bào)表如何調(diào)整？

金額小就做在當(dāng)年了，如果金額大，就要作為重大會(huì)計(jì)差錯(cuò)調(diào)整上期比較報(bào)表了

吉奧屬于哪個(gè)品牌

外形，大氣的話，應(yīng)該是力帆x60.比亞迪s6和長城哈佛比較合適！瑞虎太矮小了點(diǎn)，從這三款車型中來選擇的話，我覺得你首選比亞迪和長城哈佛！不管說性價(jià)比，安全性，還是優(yōu)勢(shì)上都比力帆好，比亞迪車型大氣，哈佛線條好，整車的剛才還是安全系數(shù)長城比比亞迪高些！因?yàn)楸葋喌喜艅倓偨佑|SUV車型的制造領(lǐng)域！油耗也不知道高不高