近日，中共北京市委貫徹《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的決定》的實施意見發(fā)布。其中提到，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，適時取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化商品住宅用地交易規(guī)則，改革房地產(chǎn)開發(fā)融資方式和商品房預(yù)售制度。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，今年7月，黨的二十屆三中全會審議通過的《決定》中就提及了取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。北京的普通住宅與非普通住宅在“契稅和增值稅”等交易稅費方面存在顯著差異。普通住宅首套契稅為1%至1.5%，而非普通住宅首套稅率統(tǒng)一為1.5%。在房產(chǎn)證滿兩年的情況下，普通住宅免征增值稅，非普通住宅則需按差額征收增值稅，稅率為5.3%。
張大偉介紹，北京樓市從2023年9月開始，已累計出臺過9次不同力度的房地產(chǎn)微調(diào)政策，以適應(yīng)當(dāng)時市場變化。從當(dāng)下市場看，經(jīng)過一系列政策落地執(zhí)行，今年5月至8月，市場連續(xù)4個月維持活躍，這時候再提出適時取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，改革商品房預(yù)售制度等是符合市場預(yù)期的。整體來看，北京的調(diào)控政策一直是穩(wěn)定為主、小步微調(diào)。當(dāng)下市場也的確需要再次發(fā)布利好政策，繼續(xù)維持市場穩(wěn)定發(fā)展。
人才公寓與普通住宅的區(qū)別
人才公寓是指專項用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房， 通常都限定租期，高級人才入住附帶政府補(bǔ)貼；普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋，如果租賃的話，只要雙方達(dá)成協(xié)議，且合乎當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，是沒有租期限制的。
商品房和普通住宅有什么區(qū)別？
品房和普通住宅有什么區(qū)別？商品房是全額付款，普通住宅有一定的優(yōu)惠
公寓跟普通住宅有什么區(qū)別？
1 在價格上，同地段公寓價格低于普通住宅 2 在采光上，住宅的采光也要優(yōu)于公寓，因為公寓采光還沒有相關(guān)法規(guī)沒有明確規(guī)定 3 普通住宅可以落戶，孩子可以就近上學(xué)，公寓一般情況不能落戶 4 住宅產(chǎn)權(quán)一般為70年，而公寓一般為40年。
哪里的普通話最標(biāo)準(zhǔn)？是北京嗎？
之前在北京生活過多年，其實北京話嚴(yán)格意義來并不是標(biāo)準(zhǔn)的普通話，因為北京話兒化音很重，方言也很多，如果說哪個地區(qū)的普通話最標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該是承德，跟北京說話很像，但是沒有兒化音。
你如何看待普通普通話不標(biāo)準(zhǔn)的人
如果他不做教師，他說普通話不標(biāo)準(zhǔn)，沒有關(guān)系，只要能聽懂就行啊，做教師的才要求普通話要標(biāo)準(zhǔn)的，不做教師，是一個普通人，或者是服務(wù)行業(yè)的人，那他不標(biāo)準(zhǔn)，沒有關(guān)系的，只要別人能聽懂就行了。
什么是普通話?普通話的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
普通話（Standard Mandarin/Putonghua），是現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)漢語的另一個稱呼，是以北京語音為標(biāo)準(zhǔn)音，以北方官話為基礎(chǔ)方言，以典范的現(xiàn)代白話文著作為語法規(guī)范的通用語。 漢語不等同于普通話，推廣普通話并不是要人為地消滅方言，主要是為了消除方言隔閡，以利社會交際，與人含舉民尺余使用傳承方言并不矛盾。 現(xiàn)代普通話的主要來源是元朝時期以大都（北京）話為基礎(chǔ)所編制的《中原音韻》，前身是明清官話，到了雍正年間，清朝正式確立北京話陵老滾為標(biāo)準(zhǔn)官話?，F(xiàn)代普通話跟東南地區(qū)方言相比，保留的古音比較少，并且消失了“入聲”。 語音特點 普通話語音的特點是： 1、聲母除舌尖后擦音、鼻音 、邊音外，無濁音； 2、韻母多復(fù)元音，鼻韻母有前后之分； 3、沒有聲母的清濁對立，沒有入聲韻，尖團(tuán)合流，聲調(diào)較少，調(diào)式簡單，另外有輕聲和兒化韻。
北京人說的是標(biāo)準(zhǔn)普通話嘛？
普通話，均以北京語音為標(biāo)準(zhǔn)音，以北方話為基礎(chǔ)方言，以典范的現(xiàn)代白話文作品為語法規(guī)范。由此可以看出，他是以“北京語音”為基本的標(biāo)準(zhǔn)音調(diào)，并不是所有的北京話都是普通話，跟各地一樣，北京人有很多自己的方言，俗語。這個都不是普通話。同時，北京各區(qū)其實口音也有細(xì)微不同，基本上北京人說的普通話很標(biāo)準(zhǔn)。但是普通話不能等于北京話。
北京話是標(biāo)準(zhǔn)的普通話么
不是的，我們北京人說話也有北京口音，兒音很重的
為什么普通話要以北京話為標(biāo)準(zhǔn)音?
這是個誤區(qū)，北京話不等于普通話 雖然我是北京人，但是覺得北京人的普通話說的是最不標(biāo)準(zhǔn)的 說快了，兒話音和北京方言就全出來了
夢幻西游與三國？
大話西游、夢幻誅仙都是類似夢幻西游的三國題材游戲，不過我知道有款游戲里面有樓主喜歡的諸葛亮，那就是《王牌對決》，游戲中就有諸葛亮這個角色，雖然是Q版3D的卡通形象，但是還是保留了原汁原味的風(fēng)格與特點，只是這里面的諸葛亮不再是拿著他的羽扇，而是拿著電子鐳射槍與其他角色開始對戰(zhàn)了。這樣會讓樓主在玩的過程中不會感覺很壓抑，而是一種輕松歡樂的心情。
