消化二手房，成中國房地產關鍵

小房產和大房產是什么意思？

小房產即小產權房，無法分割產權，也是就我們所說的房產證無法取得，通常簽訂房屋租賃合同，一般為30-50年；價格較商品房便宜，但因無產權證，所以無法進行買賣交易，通常自已使用或再次以租賃的形式獲利。； 大房產即大產權房，可分割產權，辦理房產證，簽訂商品房買賣合同，住宅產權70年、非住宅產權一般50年，價格高，但因有產權證，所以可以進行買賣交易、自用或租賃獲利

房產中介都做什么？如何開房產中介？

房產中介是一個服務行業(yè)，而且可以幫助消費者們找到比較適合的房源，而且也可以提供買賣房屋的中介服務，所以說如果想要買賣房屋或者是租房的話，找房產中介一定是不二的選擇了。那么房產中介都做什么呢，如何開房產中介呢，如果想要開一家房產中介的話，一些小常識還是很有必要了解的，一起來看看相關的內容。 房產中介都做什么？ 1、權籍調查：向房地產交易中心調查、征詢所交易房屋權利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄；調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件；核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。 2、使用狀況調查：收集、調查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內的頂、墻、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復，設備轉讓價格及有關費用的結清情況等；向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。 3、行情調查：收集、調查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關政策變動的影響等；進行各種形式的信息發(fā)布活動等。 4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環(huán)境；約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認定權籍資料、確定當事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。 5、辦理產權過戶：雙方當事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。 如何開房產中介？ 1、開房產中介公司有很多方法的。比較省事的是找一個比較成熟的房產中介公司，以加盟的方式進行，它會給你提供相關的專業(yè)人員，還有申請手續(xù)，這樣會比較省心，而且品牌自身就有知名度，省掉很多宣傳費用，就是加盟費用會高一點。 2、還有一種方式是自己新開一個房產中介公司，需要有三個有資格證的員工，然后需要準備五萬元注冊資金，然后去工商局申請就可以了。 上述的這些小常識給大家介紹了關于房產中介都做什么這個問題，房產中介主要是做行情的調查啊，還有房產使用情況的調查，交易意向等等，都是房產服務的方向。如何開房產中介，首先要有專業(yè)的人員還要有資金準備，同時也要加盟比較適合的大公司，這樣是有保證的，這些小常識大家可以多了解一些。

有小產權房子的房產證，因手續(xù)不全辦不了不動產證，能開無房證明嗎？

能，房產證明是在不動產登記局開的，那個不動產查詢系統(tǒng)只錄入國有土地上的商品房，小產權房不其中。

我是一線推銷員（房產），想要消費心理學、消費行為學方面的經(jīng)典書，實戰(zhàn)的，謝謝。

《察言觀色做銷售》

沒有房產證的房子房產局可以查到嗎？

沒有房產證的房子房產局是查不到的，但是你有貸款時，是可以查到的，除非你是全款買房，又沒有房產證，這樣房產局才查不到。

分房產

立遺囑。最好由公證處公證。

產房里，女人是怎樣生孩子的

每個醫(yī)院不同，順產剖腹產也不一樣，進產房各種檢查，宮口開得如何，肛檢導尿，備皮剃陰毛等等。

小產后同了房

病情分析：你好，一般流產后一個月內禁止同房的。 指導意見：流產后宮頸口處于開放狀態(tài)，同房容易引起感染的，也不排除再次懷孕的可能。建議你注意觀察，如果有什么異常應及時去醫(yī)院檢查治療。

后媽 房產

這個房子現(xiàn)在是在你公公名下就有 要是在你老公名下就沒有 如果還在死去的親媽名下沒去做轉移 那應該是也有的 應為你老公和你公公有一半的繼承 完了你公公的那份 現(xiàn)在的后媽就有繼承權

女孩子做房產怎么樣?

想去就去 相信自己...