2月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，5年期以上貸款市場報價利率由上期的4.2%降低為3.95%，這也創(chuàng)造了歷史上有記錄以來最大下調(diào)幅度。根據(jù)最新公布的LPR，易居研究院發(fā)布了《20城房貸利率報告》，統(tǒng)計顯示，全國所有城市首套最低房貸利率均進入到4.0%以下的水平。
值得注意的是，即便是房貸利率最高的城市北京，其首套房貸利率也將從4.2%降低到3.95%，而房貸利率最低的城市為3.45%。
其中，在LPR下降后，一線城市上海、廣州、深圳首套房貸利率最低為3.85%，北京為3.95%。二線城市中，成都、寧波、蘇州、青島、杭州等城市為3.75%；合肥、南京、重慶為3.65%。
易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進表示：“此次政策調(diào)整，將傳導(dǎo)到銀行房貸的定價工作中。按過去的操作邏輯，一般LPR下調(diào)后的第二天，各銀行都會陸續(xù)發(fā)布公告和公布最新一期最低房貸利率。這也意味著2024年2月21日開始，購房者將享受到更低的房貸利率，進而增強購房的積極性?！?/p>
首套房利率降低,已經(jīng)買房的受影響嗎
一、正面回答 這里從房貸類型來分析，即公積金貸款、純商業(yè)貸款、組合貸款。 二、具體分析 1、公積金貸款 公積金貸款是執(zhí)行的住房公積金貸款基準利率，首套房5年以下是2、75%，5年以上是3、25%；二套房貸利率在首套房貸利率基礎(chǔ)上上浮1、1倍。 而下調(diào)的利率都是執(zhí)行的LPR利率，所以和公積金貸款沒有關(guān)系。 為此如果是辦的公積金貸款，利率下調(diào)自然是對已經(jīng)買房的借款人是沒有任何影響的。 2、純商業(yè)貸款 純商業(yè)貸款常見的定價方式有三種，一種是按LPR利率定價，一種是按基準利率定價，一種是按固定利率定價。 （1）LPR利率定價：LPR利率下調(diào)是會對已經(jīng)買房的有影響，但也要結(jié)合下調(diào)時間確定。 如果在房貸重定價日前下調(diào)的，等房貸重定價后新的房貸利率也會隨著下調(diào)；如果當(dāng)年的房貸配讓粗已經(jīng)重新定價了LPR利率再下調(diào)的，則當(dāng)年的房貸不會有影響。 （2）基準利率定價：在LPR利率執(zhí)行前的存量房貸，沒有轉(zhuǎn)成LPR利率定價，而是選擇的按最開始的基準利率定價，則只有基準利率下調(diào)才會滑譽受到影響，LPR利率下調(diào)就不會有影響。 （培鎮(zhèn)3）固定利率定價：LPR利率執(zhí)行后，存量房貸也有借款人選的是固定利率定價，則每個月的房貸還款金額就定死了，不受任何利率影響，不管LPR利率再怎么下調(diào)，借款人的房貸每個月都只還那么多錢。 3、組合貸款 即公積金貸款+純商業(yè)貸款的組合體。 其中公積金貸款部分不受LPR利率下調(diào)影響，純商業(yè)貸款部分影響參考上述對純商業(yè)貸款利率的分析。 可以在，貝尖速查，獲取一份大數(shù)據(jù)報告，查清自己的逾期記錄，把自己的網(wǎng)貸進行分類，正規(guī)的和不正規(guī)的，上征信的和不上征信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那么就和網(wǎng)貸平臺進行協(xié)商，優(yōu)先還正規(guī)上征信的，最大程度地減少對自己的影響。 三、lpr利率下調(diào)對已經(jīng)貸款的有影響嗎？ LPR下調(diào)對于已經(jīng)存在的貸款有影響，當(dāng)然這是針對與LPR掛鉤的貸款而言，如果貸款人選擇的是固定利率的貸款，就算是LPR利率降低了也不會對你的貸款利率產(chǎn)生什么影響。 以房貸為例，貸款人在申請房貸的時候，如果選擇的是與LPR掛鉤，那么貸款人會與銀行約定房貸利率變化周期，這個周期最少是一年。 當(dāng)完成一個還款周期以后，房貸利率會參考最新一期的LPR來定價，如果此時LPR降低，那么房貸利率也會降低。 LPR降低只會對與LPR掛鉤的貸款有影響，不過在市場上，仍有許多貸款產(chǎn)品的利率并沒有與LPR掛鉤，依舊是固定利率，所以貸款人在關(guān)注LPR的時候，也需要看自己的貸款利率計算方式。 LPR是根據(jù)市場利率計算得出來的，普通人很難預(yù)測到未來的市場利率是漲還是跌，因此LPR有可能上調(diào)，也有可能會下降，貸款人對此還是不要太過于在意，聽從市場規(guī)律就好了。
房貸利率是不是每個銀行都一樣
這個是不好說的 不同的銀行指定的利率是不一定 都是基準利率上浮多少來定
房貸利率是永遠都不變的嗎？
你好，銀行房貸簽署的房利率是不會受到影響的。正常來說，銀行的房貸部分，主要分為兩種方式。一種是簽署的譽悔輪固定利率，不管基準利率前謹、銀行貸款利率如何調(diào)整，都不會受到影響，一直按照這個標(biāo)慶信準直到還清貸款。另一種則是浮動利率，也就是已經(jīng)簽署的合同，會受到未來的調(diào)整而變動
2017年房貸利率是多少
商業(yè)房貸5-30年利率7折4.16% 商業(yè)房貸5-30年基準利率5.94% 商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折4.03% 商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準利率5.76% 公積金貸款5年以上3.87% 公積金貸款1-5年(含5年)3.33% 50萬30年：等額本息還款月供2,432.84元還款總額875,824.10元 等額本金還款首期3,121.39元，末期1,393.70元，還款總額812,716.25元 50萬20年：等額本息還款月供3,071.69元還款總額737,205.81元 等額本金還款首期3,815.83元，末期2,090.55元，還款總額708,766.25 了解了嗎？
所有銀行的房貸利率都?是一樣的嗎
答：1每個銀行貸款利率不同 2利率會變化 3不會一直7.05% 4銀行調(diào)整利率，你會跟著調(diào) 人民銀行每年都會調(diào)整利息，10年調(diào)了2次，11年調(diào)了3次，不一定的。銀行會和你簽一個貸款合同，上面會寫明每年從什么時候起調(diào)息（跟著人民銀行變動的），不過一般都是一年調(diào)整一次。比如人民銀行12月31日調(diào)息，你可能從下一年的1月1日利息開始改變（調(diào)整的利息是離下一年度1月1日最近的一次利息，即上一年的12月31日的那個利息）。每個銀行給的折扣不一定相同，所以你最好問一下，選一個折扣低的銀行。如果銀行給的是利率打7折，你貸款30年，那就是說不管銀行利率每年怎么變，30年里都會給你原有利率上打7折。
房貸的利率會下調(diào)嗎？
從現(xiàn)在的局面來看，我個人覺得房貸的利率可能會下降，因為現(xiàn)在的房子很多都是沒有辦法賣出去的。
建設(shè)銀行房貸利率
建行的7折優(yōu)惠需要你到當(dāng)初辦理貸款的地方提出申請才可以辦理
第一套房貸已還清第二套房貸怎么認定
多數(shù)城市認房又認貸，就是說還完了再買也要按照二套算。
速貸之家的日利率是多少
鑒別規(guī)貸款公司候要注意幾點： 依、抵押貸款騙往往打著公司全業(yè)務(wù)旗號甚至假借些銀行、知名額貸款公司、融資平臺等名義迷惑貸款者取信任些貸款騙公司名義卻沒辦公址甚至提供營業(yè)執(zhí)照及身份證遇種情況尋求工商部門驗明真?zhèn)? 貳、于些越聲稱門檻低、放款速度快且利息極合理越需要加留及防范外貸款騙往往留手機號、扣扣等信息般情況留座機及址留根據(jù)查詢驗證其真實性 三、往往要求借款預(yù)先轉(zhuǎn)賬支付保證金、手續(xù)費、首月利息等名款項等借款打款再與聯(lián)系則早已溜再取聯(lián)系類貸款行通轉(zhuǎn)賬前沒簽訂任何合、規(guī)合同僅僅憑借中國絡(luò)字片語聊便要求借款先支付定費用 安全防范意識定要遇騙第間應(yīng)該報警維權(quán)
存款利率下調(diào)了貸款利率會不會降低
會的。 貸款利率和存款利率都是同時下調(diào)或者上漲的。
