12月26日，綠色金融賦能產(chǎn)業(yè)類城市更新暨項(xiàng)目推介會(huì)在西城區(qū)金科新區(qū)舉辦。記者在現(xiàn)場(chǎng)獲悉，北京市發(fā)展改革委會(huì)同各區(qū)早謀劃、早動(dòng)手，初步建立了動(dòng)態(tài)更新的騰退低效產(chǎn)業(yè)空間儲(chǔ)備項(xiàng)目庫(kù)，目前共入庫(kù)100余個(gè)項(xiàng)目，總投資額超390億元。
扶持政策出臺(tái)，老舊廠房改造可補(bǔ)貼三成
北京作為全國(guó)首個(gè)減量發(fā)展的超大城市，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)從“北京發(fā)展”轉(zhuǎn)向“首都發(fā)展”，從“單一城市發(fā)展”轉(zhuǎn)向“京津冀協(xié)同發(fā)展”，從“聚集資源求增長(zhǎng)”轉(zhuǎn)向“疏解功能謀發(fā)展”。城市更新是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的必然要求，產(chǎn)業(yè)類城市更新是城市更新的重要領(lǐng)域，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)類城市更新綠色化、低碳化發(fā)展是貫徹綠色發(fā)展理念的必然要求，也是推動(dòng)首都產(chǎn)業(yè)智能化、綠色化、融合化發(fā)展的有效舉措。
今年8月底，北京市發(fā)展改革委在產(chǎn)業(yè)類城市更新領(lǐng)域出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)騰退低效產(chǎn)業(yè)空間改造利用促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施方案》，推動(dòng)騰退低效產(chǎn)業(yè)空間改造利用促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
《方案》提到對(duì)老舊廠房改造項(xiàng)目按照30%比例、低效樓宇改造項(xiàng)目按照10%的比例給予固定資產(chǎn)投資補(bǔ)助資金，其中還特別突出綠色導(dǎo)向，將改造后節(jié)能率作為政策支持的重要考量，所有支持項(xiàng)目改造后的節(jié)能率均需達(dá)到15%以上，為產(chǎn)業(yè)類城市更新注入綠色動(dòng)能。
七區(qū)推介產(chǎn)業(yè)類城市更新項(xiàng)目
在北京市騰退低效產(chǎn)業(yè)空間儲(chǔ)備項(xiàng)目庫(kù)，入庫(kù)的項(xiàng)目分布在北京各區(qū)。現(xiàn)場(chǎng)，西城、朝陽、豐臺(tái)、通州、大興、昌平以及房山7個(gè)區(qū)，結(jié)合自身稟賦進(jìn)行了推介。
豐臺(tái)區(qū)繼南中軸國(guó)際文化科技園改造后，又推出大紅門數(shù)智產(chǎn)業(yè)大廈項(xiàng)目，改造總建筑面積約8.9萬平方米，改造后將建設(shè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)、航空航天等高精尖產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；通州區(qū)圍繞張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)建設(shè)持續(xù)發(fā)力，繼未來設(shè)計(jì)園區(qū)、國(guó)際設(shè)計(jì)周永久會(huì)址項(xiàng)目后，推動(dòng)怡禾生物園區(qū)更新改造，改造總建筑面積約3.8萬平方米，改造后將為設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)提供更多展覽展示以及商務(wù)配套空間；房山區(qū)集中推出一批中關(guān)村房山園內(nèi)的老舊廠房改造項(xiàng)目，改造后將引進(jìn)符合房山產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的新能源、新材料、醫(yī)藥健康等產(chǎn)業(yè)，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級(jí)提供功能完善、集聚效應(yīng)強(qiáng)的空間載體。
“西城區(qū)在推動(dòng)城市更新的同時(shí)，關(guān)注綠色發(fā)展?！蔽鞒菂^(qū)人民政府副區(qū)長(zhǎng)陳大鵬表示，2021年至2023年，西城區(qū)完成了23個(gè)產(chǎn)業(yè)類城市更新項(xiàng)目改造，撬動(dòng)19.6億元社會(huì)投資，釋放了45.1萬平方米的優(yōu)質(zhì)空間資源。這些項(xiàng)目從酒店、老舊寫字樓、地段商業(yè)空置廠房，轉(zhuǎn)型為高品質(zhì)商務(wù)辦公樓宇，引入眾多高精尖企業(yè)入駐。這個(gè)過程中，也存在資金短缺、融資困難等挑戰(zhàn)，在此背景下，綠色金融有望成為賦能產(chǎn)業(yè)類城市更新，推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的有力工具。
金融機(jī)構(gòu)支持產(chǎn)業(yè)類城市更新項(xiàng)目
綠色金融是助推產(chǎn)業(yè)類城市更新發(fā)展的重要手段，金融機(jī)構(gòu)可以通過優(yōu)化綠色金融產(chǎn)品和服務(wù)模式，利用綠色信貸、綠色債券、綠色基金等金融工具，滿足經(jīng)營(yíng)主體的多元化融資需求，實(shí)現(xiàn)綠色金融和產(chǎn)業(yè)類城市更新雙向賦能。
現(xiàn)場(chǎng)，北京綠色交易所介紹了綠交所服務(wù)城市更新的實(shí)踐，工行北京分行、中行北京分行、建行北京分行、浦發(fā)銀行北京分行、北京銀行、平安銀行北京分行等6家銀行，推介了與綠色發(fā)展和城市更新相關(guān)的金融產(chǎn)品。成立于2008年的北京綠色交易所，是面向全球的國(guó)家級(jí)綠色交易所，該所基于物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能和區(qū)塊鏈等技術(shù)，開發(fā)建設(shè)的企業(yè)碳賬戶和綠色項(xiàng)目庫(kù)系統(tǒng)，可提供碳核算、智能監(jiān)測(cè)和綠色評(píng)價(jià)等服務(wù)，服務(wù)企業(yè)碳管理和投融資、服務(wù)金融機(jī)構(gòu)綠色金融、服務(wù)政府綠色低碳管理。
中國(guó)人民銀行北京市分行金融研究處處長(zhǎng)賈淑梅表示，金融支持北京城市更新項(xiàng)目取得了一定成效，金融機(jī)構(gòu)圍繞城市更新項(xiàng)目，持續(xù)探索和開發(fā)產(chǎn)品工具箱，滿足城市更新項(xiàng)目低成本資金需求。產(chǎn)業(yè)類城市更新項(xiàng)目貸款期限可達(dá)到15年以上，住宅類項(xiàng)目貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)到40年。
“首都綠色信貸規(guī)模穩(wěn)健增長(zhǎng)，占各項(xiàng)貸款余額的比例逐年提升，綠色金融和產(chǎn)業(yè)類城市更新，兩者之間可以互促共贏?！眹?guó)家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局二級(jí)巡視員梁國(guó)新表示，銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)可與北京綠色交易所加強(qiáng)合作，提高綠色金融產(chǎn)品的開發(fā)能力，為產(chǎn)業(yè)類城市更新項(xiàng)目提供全周期服務(wù)。
