專題21：抵押權(quán)

抵押給銀行 誰是抵押人 誰是抵押權(quán)人

抵押人就是說：你去銀行借款了，銀行要求你拿房產(chǎn)證抵押在那里。你是抵押人，銀行是抵押權(quán)人

同一房產(chǎn)第二次抵押要經(jīng)抵押權(quán)人同意嗎

要看抵押合同約定，一般銀行的格式合同會約定，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等方式處分抵押物。 所以，如果有上述約定的話，最好提前征求抵押權(quán)人，比如銀行的意見。

抵押權(quán)和抵押權(quán)人的區(qū)別!!! (通俗點解釋)

給你最通俗的解釋： 抵押權(quán)人：黃世仁。 抵押人：楊白勞。 抵押物：喜兒。 清楚了沒？

法律上講的抵押權(quán)人與抵押人有什么區(qū)別？

抵押人指那固定資產(chǎn)兌換錢，抵押權(quán)人指被抵押的

抵押車

設(shè)定抵押權(quán)的車輛最好不要購買，有很大的風險。

抵押車是怎么回事？

抵押車是為第三人設(shè)定擔保的車輛，購買這種車輛具有極大的風險，一旦第三人向法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押車輛將被拍賣用于償還抵押權(quán)人債權(quán)，您將錢財兩空。 因為為第三人設(shè)定了抵押登記所以物權(quán)收到限制不能，因此您購買抵押車輛不能過戶，這也正是抵押車輛的風險源

按揭買房，抵押權(quán)人指的是哪一方

抵押人是抵押物所有權(quán)人，抵押權(quán)人是享有抵押物抵押權(quán)的人。例如，借款人將自己的房屋抵押去銀行貸款，那么借款人就是抵押人，銀行就是抵押權(quán)人。

房子抵押給人

跟低押人協(xié)商解決

抵押車和ETC的故事

ETC申請需要身份證，行車證，如果車輛牌照和行車證，身份證相符，那么應(yīng)該可以

如何辦理解除抵押

法律主觀： 一、辦理解除抵押登記手續(xù) 解抵押首先要向銀行提出申請，之后需要攜帶以下材料去不動產(chǎn)登記中心辦理解抵押即可。 1、打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等； 2、去貸款銀行申請?zhí)崆斑€款； 3、還款（在約定時間之前打款，約定時間不能是還款日的前后三天。）； 4、還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，打印利息清單（可以抵個稅）； 5、到銀行貸后管理中心取解押材料； 6、到擔保公司（商業(yè)貸款不需要去，公積金貸款的當時沒簽擔保協(xié)議不用去）； 7、到不動產(chǎn)登記中心解押。 8、歸檔，完成解押。 注意：不同銀行或有不同規(guī)定，詳情以貸款行規(guī)定為準。 二、辦理房屋解抵押所需材料 1、注銷登記申請書（已加蓋銀行或抵押權(quán)人公章）； 2、解除抵押登記協(xié)議（已加蓋銀行或抵押權(quán)人公章）； 3、銀行授權(quán)委托書（已加蓋銀行或抵押權(quán)人公章）； 4、房屋所有權(quán)證原件； 5、他項權(quán)利證原件； 6、受托人身份證原件及復(fù)印件。 注：不同地區(qū)或有不同政策，詳情請咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)中心。 三、不能抵押的財產(chǎn)有哪些 1、土地所有權(quán)不得抵押；地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進行抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。 3、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。 4、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進行抵押。 5、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。 6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。 7、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。 8、違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。 9、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。 法律客觀： 《機動車登記規(guī)定》第二十二條機動車所有人將機動車作為抵押物抵押的，應(yīng)當向登記地車輛管理所申請抵押登記；抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當向登記地車輛管理所申請解除抵押登記?！稒C動車登記規(guī)定》第二十五條機動車抵押登記日期、解除抵押登記日期可以供公眾查詢。