9月20日，廣州再次出臺(tái)房地產(chǎn)優(yōu)化政策，將原本限購區(qū)域的9區(qū)，調(diào)整為6區(qū)，且非本市戶籍家庭限購區(qū)域購房社保年限由原來的5年降為2年。就在剛剛過去的首個(gè)周末，廣州房地產(chǎn)市場的反應(yīng)如何？
據(jù)中指研究院監(jiān)測顯示，在剛剛過去的一周，廣州的成交套數(shù)達(dá)到1394套，成交面積達(dá)到15.64萬平方米。在天河區(qū)的一處房屋中介，這里的工作人員告訴記者，新政策落地后的周末，線上、電話咨詢量都有增加，到店帶看量也是增長不少。
而在黃埔區(qū)的一家房屋中介門店，記者了解到，該門店目前前來看房的市民大多是以改善型為主。新政策的落地，也刺激到了這部分市民的購買意愿。
廣東廣州某地產(chǎn)公司區(qū)域經(jīng)理 路坤：以往我們這個(gè)店平均每周收客量大約是在10臺(tái)左右，而新政之后提升到了18臺(tái)到23臺(tái)。從板塊上面來看，以往成交量大約是在20套到30套。而本月截止到9月26日，成交數(shù)據(jù)已經(jīng)超過40套了。
據(jù)專家介紹，此次政策將番禺、黃埔、花都以及白云北部4鎮(zhèn)納入非限購區(qū)域，將明顯放寬本市戶籍及非本市戶籍在這4區(qū)的購房資格，也將有利于針對這些區(qū)域的庫存去化。政策的出臺(tái)，短期內(nèi)將帶動(dòng)這些區(qū)域成交量明顯上升。隨著優(yōu)化政策進(jìn)一步落地，房地產(chǎn)市場銷售規(guī)模有望逐漸回升。
?；◢u買房限購嗎
根據(jù)規(guī)定，?；◢u買房是限購的。海南儋州海花島是熱門樓盤，為了約束炒房行為，控制出現(xiàn)房價(jià)大起大落，海南乃至全國多地方都陸續(xù)出臺(tái)了樓市限購政策，但凡出現(xiàn)房價(jià)異常變動(dòng)，限購的政策馬上毫不留情的制止。 ?；◢u買房流程是什么 1、查看購房資格 如今全國眾多一二線城市施行限購政策，因此購房者首先需要了解自己是否擁有購房資格。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。 2、挑選房源 挑選房源時(shí)，購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無弊旦預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。 3、確定房源 然后購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。 4、繳納定金交首付 在確定所購房源之后，一般而言需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個(gè)時(shí)候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?如果購房者已經(jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時(shí)期內(nèi)繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當(dāng)日選房的資格，需要開盤當(dāng)日進(jìn)行選房。 5、簽訂購房合同 購房者在選完房后，應(yīng)該在約定的時(shí)間、地點(diǎn)攜帶首付款和開發(fā)商簽訂購房合同。購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，同時(shí)還要協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。這些都需要購房者用心查閱資料和細(xì)心觀察，最好邀請有法律常識(shí)的朋友或律師協(xié)助，預(yù)防后期事故，用合同保護(hù)好自己的合法權(quán)益。 6、辦理住房貸款 大多數(shù)購房者都臘告需要通過貸款的方式買房，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。 7、網(wǎng)簽和備案 在購房者簽訂完購房合同后的一定時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)管理相關(guān)租局?jǐn)_部門需要對購房者的購房合同和買賣協(xié)議行網(wǎng)上的公示，并為購房者和與之對應(yīng)的房屋信息生成一個(gè)備案號(hào)，以防止一房二賣，方便查詢房屋信息，維護(hù)購房者的權(quán)益和房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。 8、辦理不動(dòng)產(chǎn)證 房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)證也是購房過程中重要的一環(huán)，擁有了不動(dòng)產(chǎn)證，你才完整的擁有了房屋。不動(dòng)產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理的。
限購后該如何買房？限購區(qū)域有哪些
查當(dāng)?shù)卣?/p>
無線網(wǎng)是無限流量嗎？
那是當(dāng)然的，無限，
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買一些風(fēng)水值高的家具
寧德二手房限購嗎？
二手房應(yīng)該沒有限購啊，就是后面的房子可能不好，貸款能全款
購買二手房時(shí)，如何查看房屋有沒有質(zhì)量問題
問問樓上樓下的業(yè)主房子情況，這樣比較靠譜點(diǎn)。
裝修量房都是怎么測量房屋尺寸的
測量房屋內(nèi)墻尺寸！得出套內(nèi)實(shí)際使用面積
重慶買房的外地人購房有限制嗎？
沒有限制，只要有錢就能買
房屋為什么用平米來衡量 ，而不是立方
現(xiàn)在的商品房的層高都是一樣的，，所以沒有必要用立方了，，，
法拍房限制購買嗎？需不需要購房資格呢？
部分城市的法拍房不限購，不需要購房資格
