郝宇曉，元年科技董事兼常務(wù)副總裁
郝宇曉表示，從行業(yè)特征來看，房地產(chǎn)企業(yè)管理有其天然的復(fù)雜性，行業(yè)趨勢、政策倒逼對房企管理水平提出了更高的要求。近年來房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型趨勢愈加強(qiáng)烈，頭部房企數(shù)字化投入顯著提升。房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入管理驅(qū)動(dòng)階段，精細(xì)化管理能力將成為房企的核心競爭力。數(shù)字化管理能力，尤其是基于數(shù)據(jù)中臺的數(shù)字化經(jīng)營能力建設(shè)將成為房企建設(shè)的重點(diǎn)。未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展及數(shù)字化建設(shè)將從技術(shù)引領(lǐng)、三全視角、資源保障、價(jià)值反饋四個(gè)方面展開。
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怎樣查詢？借款人是否被起訴？
這種例子，一般別人不會外揚(yáng)的。 例子1： 遼寧某集團(tuán)公司因?yàn)槿耸鹿芾碛袊?yán)重的漏洞，對公章的管理不是非常嚴(yán)密，結(jié)果被客戶及供應(yīng)商傳統(tǒng)內(nèi)部員工，擅自動(dòng)用公章簽署合同，結(jié)果造成重大損失。該公司一直打官司，直到2008年為止，官司都沒有結(jié)束，但公司已經(jīng)宣布破產(chǎn)了。 例子2： 廣東某公司的老板是原來在香港公司打工的高管，后跳槽自己成立企業(yè)，并生產(chǎn)產(chǎn)品出口，在行業(yè)內(nèi)小有名氣。隨著業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，企業(yè)員工隊(duì)伍開始擴(kuò)大，產(chǎn)能開始大幅度提升。 但是隨之而來的是管理上越來越難以支撐企業(yè)規(guī)模化運(yùn)作了。某業(yè)務(wù)員在進(jìn)入公司2個(gè)月后，就被任命負(fù)責(zé)客戶訂單的處理。該客戶最近幾年的訂單和業(yè)務(wù)也在快速發(fā)展，并開始下達(dá)大訂單。業(yè)務(wù)經(jīng)理沒有及時(shí)察覺，也沒有給予及時(shí)的指導(dǎo)和重視。其中一個(gè)星期的幾個(gè)大訂單，處理上都有問題，因而直接影響了后續(xù)信用證的收款。 生產(chǎn)上很多員工也都是新加入的，業(yè)務(wù)比一定熟練，但是因?yàn)榻回泬毫?，被生產(chǎn)經(jīng)理提前要求上崗了。但是因?yàn)橹袑庸芾砣藛T的不足，質(zhì)量管理體系的不完善，新員工無法掌握產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并生產(chǎn)了大量的次品，而且沒有被及時(shí)的發(fā)現(xiàn)，并流入到了大貨里面。 沒想到，幾件事情摻雜在一起了，結(jié)果很多客戶投訴，索賠，該公司的聲譽(yù)嚴(yán)重受損，在短時(shí)間內(nèi)很難挽回客戶訂單，同時(shí)大訂單在企業(yè)遇到困難后，無法收到貨款，導(dǎo)致企業(yè)資金流斷裂，在紅火了半年后，就破產(chǎn)了。 該案例告訴我們，人事管理的重要性，因?yàn)槠髽I(yè)管理機(jī)制的完善，都是建立在人事管理基礎(chǔ)之上的。如果新員工入職有很好的培訓(xùn)過程，上崗前有很好的考核過程，人事上有很好的協(xié)調(diào)作用，那么企業(yè)的問題不會那么嚴(yán)重。即使有問題，也是在大量問題發(fā)生之前，就及時(shí)發(fā)現(xiàn)了。
企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型
企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的辦法有：明確數(shù)字化轉(zhuǎn)型的目標(biāo)和戰(zhàn)略、重新構(gòu)建企業(yè)文化、建立數(shù)字化轉(zhuǎn)型團(tuán)隊(duì)、選擇合適的數(shù)字化技術(shù)、持續(xù)推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。 1、明確數(shù)字化轉(zhuǎn)型的目標(biāo)和戰(zhàn)略 數(shù)字化轉(zhuǎn)型需要企業(yè)制定一個(gè)清晰的戰(zhàn)略，以確保該轉(zhuǎn)型可以幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)其目標(biāo)。需要考慮消費(fèi)者需求：企業(yè)需要了解消費(fèi)者的需求，并確保數(shù)字化轉(zhuǎn)型可以幫助企業(yè)更好地滿足這些需求。 2、重新構(gòu)建企業(yè)文化 數(shù)字化轉(zhuǎn)型需要企業(yè)重新思考其文化和價(jià)值觀，以確保企業(yè)可以適應(yīng)數(shù)字時(shí)代的變化和挑戰(zhàn)。企業(yè)需要建立一個(gè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型文化，以促進(jìn)員工的學(xué)習(xí)和創(chuàng)新。 3、建立數(shù)字化轉(zhuǎn)型團(tuán)隊(duì) 企業(yè)需要建立一個(gè)專門的數(shù)字化轉(zhuǎn)型團(tuán)隊(duì)，以負(fù)責(zé)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的規(guī)劃和執(zhí)行。數(shù)字化轉(zhuǎn)型團(tuán)隊(duì)需要包括數(shù)字化專家、數(shù)據(jù)分析師、信息技術(shù)人員等。 4、選擇合適的數(shù)字化技術(shù) 了解數(shù)字化技術(shù)：企業(yè)需要了解當(dāng)前市場上的數(shù)字化技術(shù)，并評估這些技術(shù)對企業(yè)的適用性和效果。選擇合適的數(shù)字化技術(shù)：企業(yè)需要選擇適合自身需求和業(yè)務(wù)流程的數(shù)字化技術(shù)，并確保這些技術(shù)能夠與企業(yè)現(xiàn)有的技術(shù)架構(gòu)兼容。 5、持續(xù)推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型 數(shù)字化轉(zhuǎn)型是一個(gè)持續(xù)不斷的過程，企業(yè)需要持續(xù)推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，以適應(yīng)不斷變化的市場和消費(fèi)者需求。企業(yè)需要持續(xù)優(yōu)化數(shù)字化轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略、流程和技術(shù)架構(gòu)，以確保數(shù)字化轉(zhuǎn)型可以幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)其目標(biāo)。
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在存在商業(yè)折扣的情況下，企業(yè)應(yīng)收賬款入賬金額應(yīng)按扣除折扣后的實(shí)際售價(jià)確認(rèn) √ 投資企業(yè)無論采用成本法還是權(quán)益法核算長期股權(quán)投資，均要在被投資單位宣告分派利潤或現(xiàn)金股利時(shí)，按照應(yīng)享有的部分確認(rèn)為當(dāng)期投資收益 × 解析：在權(quán)益法下，投資收益的確認(rèn)是以被投資單位實(shí)現(xiàn)凈收益時(shí)。 非同一控制下企業(yè)合并形成的長期股權(quán)投資，發(fā)生的直接相關(guān)費(fèi)用，直接計(jì)入當(dāng)期損益 × 解析：在進(jìn)行長期股權(quán)投資時(shí)，發(fā)生的直接相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入到長期股權(quán)投資的成本中去的。 企業(yè)的長期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算的，初始投資成本大于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的，不調(diào)整已確認(rèn)的初始投資成本 √ 采用成本與可變現(xiàn)凈值孰低法對存貨計(jì)價(jià)，任何情況下均應(yīng)按單項(xiàng)存貨計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 × 解析：對單價(jià)較低、數(shù)量較多的存貨，也可以按類別進(jìn)行計(jì)提減值準(zhǔn)備的。
在存在商業(yè)折扣的情況下，企業(yè)應(yīng)收賬款入賬金額應(yīng)按扣除折扣后的實(shí)際售價(jià)確認(rèn) √ 投資企業(yè)無論采用成本法還是權(quán)益法核算長期股權(quán)投資，均要在被投資單位宣告分派利潤或現(xiàn)金股利時(shí)，按照應(yīng)享有的部分確認(rèn)為當(dāng)期投資收益 × 解析：在權(quán)益法下，投資收益的確認(rèn)是以被投資單位實(shí)現(xiàn)凈收益時(shí)。 非同一控制下企業(yè)合并形成的長期股權(quán)投資，發(fā)生的直接相關(guān)費(fèi)用，直接計(jì)入當(dāng)期損益 × 解析：在進(jìn)行長期股權(quán)投資時(shí)，發(fā)生的直接相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入到長期股權(quán)投資的成本中去的。 企業(yè)的長期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算的，初始投資成本大于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的，不調(diào)整已確認(rèn)的初始投資成本 √ 采用成本與可變現(xiàn)凈值孰低法對存貨計(jì)價(jià)，任何情況下均應(yīng)按單項(xiàng)存貨計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 × 解析：對單價(jià)較低、數(shù)量較多的存貨，也可以按類別進(jìn)行計(jì)提減值準(zhǔn)備的。
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企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中有關(guān)資金的籌集、使用和利潤分配活動(dòng)及其貨幣關(guān)系的總稱。其中，資金的籌集、使用和利潤分配活動(dòng)，稱為財(cái)務(wù)活動(dòng)；財(cái)務(wù)活動(dòng)過程中形成的企業(yè)與各方面的貨幣關(guān)系稱為財(cái)務(wù)關(guān)系。企業(yè)財(cái)務(wù)是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的一個(gè)重要方面，是企業(yè)生產(chǎn)、營銷、技術(shù)、人事等集中體現(xiàn)。
