男子婚前買房 離婚時妻子索要房產(chǎn)權益獲支持！

買房產(chǎn)權很重要嗎??

雖然沒有分還是給你個回答 1.產(chǎn)權證是唯一證明此房產(chǎn)權歸屬與你,換句話說,如果產(chǎn)權證上是你男友一個人的名字,以后他賣此房是不需要你出面的,就算結婚也不需要你出面,他完全有能力一個人處理此房的買賣以及房款的轉移,所以你說這個產(chǎn)權重不重要. 2.如果你沒有結婚,但是產(chǎn)權證上有你的名字,可以順利的幫你遷移自己的戶口等事宜.

房子是小產(chǎn)權是什么意思？可以買嗎？

最好不要買，蓋房子的產(chǎn)權存在瑕疵，政府可能哪一天就要找你麻煩的?，F(xiàn)在也是個很糾結的問題。

什么是大產(chǎn)權房，和小產(chǎn)權房的區(qū)別是什么？

大產(chǎn)權房產(chǎn)證是你個人，小產(chǎn)權集體的你只是有使用權，不能買賣

合伙買房，房產(chǎn)證沒我名字，怎樣保證我的權益

若房產(chǎn)證上沒有你的名字 還需保護你的合法權益 你可以與合伙人簽訂合伙購房協(xié)議，并將你付款的有關手續(xù)保留好。

小產(chǎn)權房

是可以退的，因為小產(chǎn)權房交易是無效的，所以，可以退的。

小產(chǎn)權房是怎么回事？

“小產(chǎn)權房”，是指在農村集體所有的土地上開發(fā)的房地產(chǎn)，并銷售給城市居民。按現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，這類土地只能用于農業(yè)生產(chǎn)或農民宅基地，不得用于非農業(yè)建設。因此，“小產(chǎn)權房”并不具有真正的產(chǎn)權，無法得到法律保護。 小產(chǎn)權（又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權）房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權房。 對小產(chǎn)權的解釋歸納起來主要有3種解釋，目前面臨整治的小產(chǎn)權房，指的是下面的第三種。 第一種解釋是針對發(fā)展商的產(chǎn)權而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商一個產(chǎn)權分割來的。 第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權房。 第三種解釋是按產(chǎn)權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權，鄉(xiāng)產(chǎn)權并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。 第一種和第二種解釋的小產(chǎn)權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三種解釋的小產(chǎn)權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權證。 從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權房價格只有同樣位置商品房價格的40％至60％。 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅。 從買賣手續(xù)看，沒有繳納商品房買賣的契稅。 從使用成本看，物業(yè)費便宜、水電費便宜、采暖費便宜。 從物業(yè)管理看，由鄉(xiāng)政府指定的開發(fā)商成立物業(yè)管理機構進行管理，服務管理水平不是很高。 最近，國土資源部明示“小產(chǎn)權房不合法”和建設部發(fā)出了“風險提示”，而且法律傾向于保護農民（即房子轉讓方）的利益：法律給予農民的最后保障 根據(jù)國家法律規(guī)定，農村集體所有制下的宅基地不得買賣，只允許農民自己居住使用，不得從事其他用途。而且相關條文也規(guī)定：城市居民不得買賣農村宅基地。通州區(qū)宋莊法庭所給出的判決體現(xiàn)了國家法律的公正，也凸現(xiàn)了國家法律制度給予農民的保障。目前，城市居民有著覆蓋面較廣的全面保障，如醫(yī)療、養(yǎng)老、救濟等方面，而農村則幾乎為零，只是近幾年，國家才下決心建設農村的保障體系。宅基地其實是國家在特定情況下給予農民的最后一重保障，保障其居住的權利。體現(xiàn)在法律上面，就是國家制定的農村集體土地及宅基地使用制度。此說法有“北京宋莊農民小產(chǎn)權房之爭”為證，可以看看這案例！

小產(chǎn)權房

是一手房還是二手房? 1.新房(一手房)的流程是:找開發(fā)商選號--認購--交定金--簽合同--交房--(房子就是你的了) 注意:開發(fā)商的資質、知名度;周邊的配套、周邊的規(guī)劃;朝陽向陽、戶型方正、樓層; 水電費用 都是 按商業(yè)的算，會比一般住宅居民用電、水貴! 使用年限是:50年; 2.二手房的流程:找房產(chǎn)中介 看房--談價錢--約業(yè)主簽約(交錢)--地稅局繳稅(契稅、營業(yè)稅、個稅)--建委過戶(拿房產(chǎn)證)--交接房屋! 注意:核實業(yè)主的身份，業(yè)主有房本 才可交易;房款分批付業(yè)主; 使用年限:50年! 住宅:70年， 科教文衛(wèi)(辦公樓):50年 商業(yè)物業(yè):40年!

小產(chǎn)權房最后的結局

小產(chǎn)權房最后的結局如下： 一、在行政機關（比如城管、規(guī)劃或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的某次執(zhí)法過程中被認定為違法建筑，從而被強行拆除，且沒有任何補償。這也是不少小產(chǎn)權房的建造者或者購買者惴惴不安的地方。 二、遭遇拆遷，如果當?shù)匦‘a(chǎn)權房的規(guī)模較大，基于法不責眾的不成文規(guī)則，拆遷方一般不敢把大片的小產(chǎn)權房全部認定為違法建筑而不予支付任何補償，為避免引起公憤，從而導致社會的不穩(wěn)定因素，拆遷方往往會制定一定的補償規(guī)則，對小產(chǎn)權房給予一定的補償。當然，如果只有個別或少量的小產(chǎn)權房，拆遷方可能不會有太大的顧慮，則可能會以拆違的名義而強行拆除，也不給予或只給予少量補償。 三、在國家立法層面依然沒有任何改變的情況下，小產(chǎn)權房的建造者或者購買者繼續(xù)維持現(xiàn)狀。 小產(chǎn)權房介紹： 小產(chǎn)權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。“小產(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱呼。

房產(chǎn)證沒有自己的名字，怎樣才能保障自己的房產(chǎn)權益？

是你與房子產(chǎn)權人是什么關系了，如果是夫妻，可以雙方申請加名。

怎么看房子是大產(chǎn)權還是小產(chǎn)權？

大產(chǎn)權沒有到戶的房產(chǎn)證，只有一個大證在集體，而小產(chǎn)權，房產(chǎn)證到每戶，每戶有自己的房產(chǎn)證，是小產(chǎn)權，整個小區(qū)或整個一樓一個房產(chǎn)證，是大產(chǎn)一權。