北京樓市冰火兩重天，學(xué)區(qū)房瘋漲，那個(gè)區(qū)域的房子性價(jià)比最高？

樓房價(jià)格的漲落

漲！ 房地產(chǎn)的整體走勢是上升的，隨著人居環(huán)境 的改善、樓盤品質(zhì)的提高、周邊配套的完善以及人 們自身生活水平的提高等，人們的需求也就越來 越高，可以說，房地產(chǎn)市場基本上沒有真正意義上 的拐點(diǎn)可言。 目前，深圳樓市已經(jīng)到了真正的盤整期，政 策的調(diào)整改變了人們對樓市的預(yù)期，目前樓市正 逐步走向理性。實(shí)際上，一個(gè)樓盤開盤銷售10% 、 20% 都是正常現(xiàn)象，即使房子最后不能全部賣掉， 開發(fā)商要自己處理也是正常的，而“ 一夜賣完” 的現(xiàn)象反而不合理了。 未來，深圳、上海、北京等一線城市將與內(nèi)地 城市形成平衡式的發(fā)展，即一線城市樓價(jià)將微 跌，而內(nèi)地城市則將上漲。

北京房價(jià)那么高,買房的都是什么人?

有錢人，相對一些年收入2000塊錢的人來說那是巨富

房子為什么會漲價(jià)

物以稀為貴，房子也一樣 多數(shù)建造的房子被有錢人買去 只剩下一小部分給貧民購買當(dāng)然越來越貴 反而給大家的錯覺是房價(jià)一直再漲，其實(shí)只要多數(shù)人停止買房或者暫時(shí)不買房，房子在地產(chǎn)商那里就是一對鋼筋水泥只會跌不會長

房子突然漲價(jià)

這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房 你到底是 買沒買下來呢？

房租這樣漲價(jià)有道理嗎

妹妹，現(xiàn)在是什么時(shí)代？市場經(jīng)濟(jì)時(shí)代，人家房子不愁沒人租，漲價(jià)是必然的。 兩個(gè)解決辦法： 1）加油賺錢買房子； 2）買不起房子就離開廈門，到老家去發(fā)展吧。鄉(xiāng)下照樣黃金萬兩。 祝您好運(yùn)?。?/p>

房子漲價(jià)，能怪炒房團(tuán)嗎？

現(xiàn)階段支柱產(chǎn)業(yè)，長遠(yuǎn)來看，總會有一批房屋剛需人群，成為產(chǎn)業(yè)調(diào)整、經(jīng)濟(jì)變革的犧牲品。

有一部電影是講一個(gè)北京的女學(xué)生和一個(gè)房東老太太的，是叫什么電影？

　　片名：《我們倆》You and Me 　　導(dǎo)演：馬儷文（原名：馬曉穎） 　　編劇：馬儷文 　　制片主任：瞿菊芳 　　攝影：鄔迪 　　美術(shù)：劉科棟 　　錄音：張金巖 　　音樂：竇唯 　　主演：金雅琴 宮哲 　　類型：劇情 　　[編輯本段]劇情簡介 　　一個(gè)孤寡老人住了一輩子的空蕩蕩的簡陋四合院，在一個(gè)風(fēng)雪交加的冬天，闖進(jìn)來一個(gè)尋求住處的女孩，她的到來給這個(gè)空間帶來變化，老人的生活開始了有戲劇色彩，可老人需要秩序，在老人面前，眼前這個(gè)女孩子是一個(gè)常犯規(guī)的人，老人有很多禁忌，讓她每一步皆有障礙。時(shí)間一天天過去，在生活過程中，兩個(gè)人的關(guān)系似乎升華了，從互相排斥、警惕到互相關(guān)懷，產(chǎn)生友誼，似乎有些要相依為命的假象，可是女孩子注定要走的，要繼續(xù)過自己的軌跡和生活，她必定要離開這個(gè)四合院，她只是一個(gè)短暫的過客，她的離開在老人的眼里就是那種突如其來的欣欣向榮、希望、活的色彩也等于隨之而去，蕩然無存。老人開始病了，很快就離開人間。老人想抓住的未必是小女孩的關(guān)心，而是對溫情和生活的需要。 　　[編輯本段]幕后花絮 　　當(dāng)全國媒體都在娛樂頭條報(bào)道84歲的中國女演員金雅琴摘得第18屆東京報(bào)道國際電影節(jié)“后冠”的時(shí)候，老太太自己并不知道這個(gè)消息，她剛做了一個(gè)小手術(shù)出院不久，還躺在病榻上休養(yǎng)。記者不停地?fù)艽蚪鹄蠋熂业碾娫?，但這個(gè)號碼顯然已成為熱線，一直占線。好不容易打通了后，金老師在電話里告訴記者，直到昨天上午，她本人才得知獲獎，還是一個(gè)朋友打電話告訴她的。對于得獎，老太太坦言有點(diǎn)意外，也有點(diǎn)激動，但她說自己現(xiàn)在身體還在恢復(fù)階段，耳朵也不是特別好，所以不能交談太久。 　　第一次拍電影就被國際電影節(jié)封后，金雅琴十分感謝導(dǎo)演馬儷文：“當(dāng)初是她聽朋友推薦，親自上門來拜訪我，還送來劇本。”而說到接拍這部電影，金老師說：“我當(dāng)時(shí)看了劇本后就特別感動，掉下了眼淚，這部影片投資才200多萬，所以片酬很低，甚至不如我拍電影劇一集的酬勞，可是我不在乎。”但是因?yàn)槟挲g大了，金雅琴要拍戲必須要比普通人克服更多的困難：“我的眼睛不好使，導(dǎo)演給我的劇本就要比人家的字體大很多倍，這還不行，我就要拿著放大鏡來看。最麻煩的是，我在現(xiàn)場拍戲不能帶助聽器，聽不到別人的對白，我就只能看口型來接戲，有時(shí)候?qū)嵲诓恍形揖徒o人家說，輪到該我的時(shí)候，就給我一個(gè)手勢……”據(jù)悉，在拍《我們倆》時(shí)，金老師因?yàn)闆]看見院子里的積水，摔了一跤，額頭也磕破了，嚇壞了劇組。 　　第一次演電影覺得什么地方最困難？金雅琴說生活中的自己是一個(gè)快樂隨和的老太太，但電影中的角色則是一個(gè)固執(zhí)內(nèi)向的人，所以她在剛開始的時(shí)候一直找不到感覺：“我當(dāng)時(shí)也很著急，我老伴說讓我放松下來，把自己交給導(dǎo)演，因?yàn)殡娪捌鋵?shí)是一門導(dǎo)演的藝術(shù)，我突然間就找到了感覺?！? 　　《我們倆》參加金雞百花電影節(jié)已經(jīng)獲獎，金老師也被提名最佳女主角，但她談及此事顯得非常淡然：“我很希望導(dǎo)演能拿到獎，至于我自己，我已經(jīng)演了60年的戲，很多東西對于我來講已經(jīng)不那么重要?！蹦敲词裁词沁@位老藝術(shù)家所追求的呢？金老太太誠懇地說：“我在《閑人馬大姐》里出演之后，街坊鄰居都干脆叫我‘劉奶奶’，我特別高興?，F(xiàn)在對于我來說，能夠得到大家的認(rèn)可，能夠得到觀眾的愛戴是最重要的。”年齡這么大了，還準(zhǔn)備到什么時(shí)候才真的退休？面對記者這個(gè)問題，金雅琴語出驚人：“我會一直拍下去，演員就是應(yīng)該死在舞臺上，英若誠（英達(dá)的父親）這么說過，現(xiàn)在是我的座右銘。” 　　第18屆東京國際電影節(jié)閉幕。84歲高齡的人藝話劇演員金雅琴憑借在影片《我們倆》中精湛的演技奪得最佳女演員獎，與84歲的金雅琴并列此一獎項(xiàng)的，還有在美國影片《女人們的會話》中擔(dān)綱主演的海蓮·卡特。 　　中國參賽影片所獲獎項(xiàng)還包括：楊亞洲執(zhí)導(dǎo)的《泥鰍也是魚》獲得最佳藝術(shù)貢獻(xiàn)獎。而日前揭曉的面向影壇資深人士的本屆“黑澤明獎”（相當(dāng)于終身成就獎），則被授予中國臺灣著名導(dǎo)演侯孝賢。本屆影展競賽單元評審團(tuán)主席張藝謀表示，“本屆評委會頒出的所有獎項(xiàng)均獲全票通過！” 　　金雅琴感動張藝謀 　　由馬儷文導(dǎo)演的《我們倆》是一部投資只有200萬元的小制作影片。該片講述了一個(gè)80多歲的老太太和一個(gè)20歲出頭的小姑娘之間的一段情感故事。影片在東京上演時(shí)，影院內(nèi)泣聲一片。 　　扮演房東老太太的金雅琴是退休多年的人藝話劇演員，今年已經(jīng)84歲高齡。評審團(tuán)主席張藝謀在頒獎典禮上動情地說，“之前我只知道她是個(gè)老資格的舞臺劇演員，沒想到她84歲第一次演電影就可以得到這項(xiàng)代表亞洲最高榮譽(yù)的獎項(xiàng)，所有評委都為她的表演所感動，在評選中全票通過將最佳女主角的獎項(xiàng)頒給她?！苯鹧徘儆捎谏眢w不好沒有來東京，導(dǎo)演馬儷文替她領(lǐng)取了這一獎項(xiàng)。 　　[編輯本段]所獲獎項(xiàng) 　　入圍了當(dāng)年金雞獎最佳故事片獎、最佳導(dǎo)演獎、最佳編劇獎、最佳女主角、最佳女配角四大獎項(xiàng)提名，而且女主角金雅琴憑借在影片中飾演的老太太更是獲得當(dāng)年東京國際電影節(jié)影后桂冠。 　　2007年第七屆華語電影傳媒大賞 最佳女主角：金雅琴(《我們倆》)最佳新演員： 宮哲(《我們倆》)

房子漲價(jià)依靠什么？

其一、看地理位置 有句詞叫做集群效應(yīng)，我們可以通過詢問了解所購置的房產(chǎn)附近是否有大型租房中介看看樓盤附近租房需求怎么樣，如果需求量很大那就是有人氣的房子，值得購置。 其三、看當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)政策 有些地區(qū)在某個(gè)特定時(shí)期會出臺一些諸如不限購、降低貸款利率等利好于房產(chǎn)購置的政策，一段時(shí)期內(nèi)該地區(qū)的購房需求將會被良性刺激，購置房產(chǎn)轉(zhuǎn)手也會更具備市場。 其四、看交通網(wǎng)絡(luò) 如果一個(gè)樓盤附近有地鐵或者靠近車站、高鐵站等，能形成重要交通樞紐，那么這個(gè)樓盤會升值無疑。或者樓盤附近新開通了某條新道路，便于出行也是有利于房產(chǎn)升值。 第五、看教育配套情況 假如房子附近的教育資源豐富，特別是幼兒園、小學(xué)、中學(xué)三個(gè)學(xué)段的學(xué)校林立，這樣的教育地產(chǎn)自然供不應(yīng)求，升值空間大。 第六、看醫(yī)療配套情況 為了生活便利，特別是要照顧家中的老人和小孩，房子附近擁有較優(yōu)越的醫(yī)院，家中一家老少的健康得到保障，這樣的房子顯然會在未來更加值錢。 第七、看周邊發(fā)展空間 除此以外，一套房產(chǎn)并不是孤立的存在，它受周邊經(jīng)濟(jì)、政治、文化環(huán)境的影響，假設(shè)一套房產(chǎn)處于政府在城市中重點(diǎn)發(fā)展的新區(qū)或者未來的政治中心，那么它發(fā)展前景是一片光明。

今日說法,房子漲價(jià)十輩

你好，《今日說法》 2015**** 房價(jià)漲十倍之后。本期內(nèi)容：2008年，張秀香一家以50萬的價(jià)格從羅老太手中買下一套房，5年后羅老太想要回房子，但是此時(shí)房價(jià)已經(jīng)漲了十倍。雙方協(xié)商不成，羅老太一幫人就住進(jìn)在這套房子里。無奈張秀香一家只好搬出去。但是羅家稱：這房子只是借給張秀香一家，50萬只是借款。

城東、城西、城南、城北，哪個(gè)區(qū)域買房更好？

哪里更好呀？？