2021年1月1日起，已經(jīng)抵押的房產(chǎn)，可以不解除抵押直接辦理過戶！

什么是房產(chǎn)抵押？

指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。

同一房產(chǎn)第二次抵押要經(jīng)抵押權(quán)人同意嗎

要看抵押合同約定，一般銀行的格式合同會約定，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等方式處分抵押物。 所以，如果有上述約定的話，最好提前征求抵押權(quán)人，比如銀行的意見。

一人差老板錢現(xiàn)他把房抵押給老板了.我現(xiàn)在要買抵押給老板的那個房子.應(yīng)該怎么過戶給我

正常程序：首先要調(diào)查好此房有沒有被其他債主保全，如果有，堅決不能買，怎么也過戶不到你的名下。如果沒有，房管局解除抵押，原業(yè)主必須配合才能過戶到你的名下。但此方式仍然不保險，很可能出現(xiàn)你查詢的此房沒有被保全，但一接解除抵押就被“秒保全”了！ 最保險的辦法是此房判到老板名下，然后由老板過戶到你的名下。

房子抵押給人

跟低押人協(xié)商解決

抵押給銀行 誰是抵押人 誰是抵押權(quán)人

抵押人就是說：你去銀行借款了，銀行要求你拿房產(chǎn)證抵押在那里。你是抵押人，銀行是抵押權(quán)人

抵押車

設(shè)定抵押權(quán)的車輛最好不要購買，有很大的風(fēng)險。

抵押車是怎么回事？

抵押車是為第三人設(shè)定擔保的車輛，購買這種車輛具有極大的風(fēng)險，一旦第三人向法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押車輛將被拍賣用于償還抵押權(quán)人債權(quán)，您將錢財兩空。 因為為第三人設(shè)定了抵押登記所以物權(quán)收到限制不能，因此您購買抵押車輛不能過戶，這也正是抵押車輛的風(fēng)險源

房產(chǎn)抵押貸款的好處有哪些？

人們做生意，或者遇到重大變故需要用錢的時候，往往首先自己的房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款是有非常多的好處的，比如不需要還人情面子。 當然了，更主要的是用房產(chǎn)貸款，房產(chǎn)抵押貸款的利率是很低的，而且還有貸款的額度高，期限長的特點，因此一般做生意或者遇到突發(fā)狀況急需用錢的人大多數(shù)都會用房產(chǎn)做抵押，獲取一些流動資金。 什么是個人房產(chǎn)抵押貸款？ 顧名思義，個人房產(chǎn)抵押貸款，就是房產(chǎn)的所有人把自己的房產(chǎn)抵押給銀行，向銀行申請貸款，貸款所得到錢可以任意由自己支配。當然了，在約定的期限內(nèi)，個人房產(chǎn)抵押貸款是一定要全部還清的，否則，個人的房產(chǎn)就有可能不保，銀行將會收回房產(chǎn)并依法進行拍賣的，到時候損失的不僅是房產(chǎn)，還會有損于個人的征信問題的。 房產(chǎn)抵押貸款的好處有哪些？ 除了不會牽扯到人情世故的問題之外，房產(chǎn)抵押其實是有很多的好處的：最直接的好處就是利息比較低，因為房產(chǎn)貸款屬于風(fēng)險比較小的一種貸款，因此，對于房產(chǎn)抵押貸款利率也都很低。用自己的不動房產(chǎn)換取流動資金投資生意或者救急，只付很低的利息，是非常劃算的事情。 當然，房產(chǎn)抵押貸款的門檻低，期限長，額度高等好處也更是讓眾多的人在遇到資金困難的時候，選擇以房產(chǎn)抵押來進行貸款解決問題。 房產(chǎn)抵押貸款雖好，但千萬不要違約 把房產(chǎn)抵押給銀行換取了流動資金用來周轉(zhuǎn)和應(yīng)急，但是，到了還款期內(nèi)一定要及時還清貸款，違約所產(chǎn)生的后果是很嚴重的，銀行不但會收回你的房產(chǎn)，而且還會把你加入失信人的黑名單，從此在銀行就有了不良記錄了。

房子被父親私自抵押?

這種情況下，雖然你媽不知道，如果到房地產(chǎn)部門辦理了抵押手續(xù)，因為要保護善意第三人的利益，抵押應(yīng)當是有效的。但是如果你們只有這一套房屋，則借款的公司也不能把你們轟走。

房屋抵押給公司可以么

法律分析：房產(chǎn)一般是不可以抵押給公司的，通過房屋抵押一般是抵押給銀行，可以申請抵押貸款，判鋒如果條件符合的情況之下，可以申請到房屋評估70%左右的貸款。 法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范州明圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以冊沖告建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。