2020.01.07聽“津房有料”
1.天津新房均價微漲0.87%
2.20盤新獲銷許
3.年內(nèi)新增4個購物中心
4.9條地鐵線今年同期建
5.勸業(yè)場地區(qū)更新等40個項目集中推介
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1.天津新房均價微漲0.87%
近日，據(jù)中指院發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2019年12月，全國百城新建住宅平均價格為15168元/平米，環(huán)比上漲0.42%；同比來看，百城住宅均價較2018年同期上漲3.34%，漲幅擴大0.17個百分點。其中，天津2019年12月新房均價定格在14984元/平米，環(huán)比上漲0.28%；與2018年同期相比微漲0.87%，漲幅收窄1.47個百分點，樣本均價和漲幅均低于全國平均水平。
2.20盤新獲銷許
2020年第一周，天津共有23個項目銷許獲批，其中包括20個住宅及商住公寓項目：13盤位于遠郊區(qū)域、5盤來自環(huán)城東麗和西青、另外2處新盤均來自市區(qū)的南開區(qū)。值得注意的是，南開區(qū)的南開府、西青區(qū)的江蘭苑、靜海區(qū)的綠城春熙云峰、薊州區(qū)的碧水云天莊園4處純新盤即將入市。
價格方面，獲批項目中遠郊區(qū)域新盤均價在每平米萬元左右；環(huán)城板塊除公寓項目外，新盤均價普遍在20000元/平米以上，其中梅江等熱門住區(qū)項目均價與中心城區(qū)相差無幾，每平米最高達到45000元。
3.年內(nèi)新增4個購物中心
據(jù)戴德梁行1月6日發(fā)布的信息顯示，2020年內(nèi)，天津零售市場預(yù)計將迎來松江置地廣場、天津諾德中心、億城堂庭、天津合生財富廣場等4個優(yōu)質(zhì)購物中心項目入市，總面積為18.2萬平方米，且均為區(qū)域型購物中心項目。2020年，非核心區(qū)域新增供應(yīng)項目，其預(yù)期低于市場平均水平的租金或?qū)⒗腿惺讓悠骄饨鹚?。未來區(qū)域型購物中心的擴張結(jié)合科技賦能，將促進非核心區(qū)域消費升級。
4.9條地鐵線今年同期建
日前據(jù)市住建委透露，今年天津地鐵在施線路、開工面積達到建設(shè)峰值，本市將加快建設(shè)地鐵4號線、7號線、8號線、10號線、11號線、6號線二期及濱海B1線、Z4線，啟動建設(shè)濱海Z2線，促進國家已批復線路全部開工。
截至目前，地鐵4號線一期工程的徐州道站、六緯路站、成林道站、萬東路站、躍進北路站、航雙路站、新興村站等7座車站主體結(jié)構(gòu)已封頂，地鐵6號線二期工程的景荷道站、天津大學北洋園校區(qū)站、南開大學津南校區(qū)站等3座車站已進入主體結(jié)構(gòu)施工階段。地鐵10號線一期工程的萬山道站、龍圖道站、柳林路站、江灣二支路站4座車站主體結(jié)構(gòu)已封頂，萬山道站-香山道站區(qū)間盾構(gòu)左線正在推進中。
5.勸業(yè)場地區(qū)更新等40個項目集中推介
另外從市發(fā)改委獲悉，天津近日面向民間資本集中推介40個項目，總投資達421億元。推介項目包括張貴莊污水處理廠二期工程等重點項目4個，勸業(yè)場地區(qū)城市更新1至26街區(qū)項目等儲備項目36個，涵蓋建筑、文娛、能源、環(huán)保、水利、社會事業(yè)等領(lǐng)域，具有商業(yè)潛力大、市場前景好、綜合效益高、項目成熟度高等特點。
傳言要漲價 現(xiàn)在該不該購房？ 關(guān)鍵看需求
覺得合適是可以購房的
房子為什么會漲價
物以稀為貴，房子也一樣 多數(shù)建造的房子被有錢人買去 只剩下一小部分給貧民購買當然越來越貴 反而給大家的錯覺是房價一直再漲，其實只要多數(shù)人停止買房或者暫時不買房，房子在地產(chǎn)商那里就是一對鋼筋水泥只會跌不會長
房租這樣漲價有道理嗎
妹妹，現(xiàn)在是什么時代？市場經(jīng)濟時代，人家房子不愁沒人租，漲價是必然的。 兩個解決辦法： 1）加油賺錢買房子； 2）買不起房子就離開廈門，到老家去發(fā)展吧。鄉(xiāng)下照樣黃金萬兩。 祝您好運??！
房子突然漲價
這個經(jīng)濟適用房 你到底是 買沒買下來呢？
增加多少和漲價一樣嗎？
增加多少和漲價一樣嗎？我覺得不一樣啊，增加那是指數(shù)量增加，漲價呢，應(yīng)該是指價格上上漲?。?/p>
房子漲價依靠什么？
其一、看地理位置 有句詞叫做集群效應(yīng)，我們可以通過詢問了解所購置的房產(chǎn)附近是否有大型租房中介看看樓盤附近租房需求怎么樣，如果需求量很大那就是有人氣的房子，值得購置。 其三、看當?shù)卣慨a(chǎn)政策 有些地區(qū)在某個特定時期會出臺一些諸如不限購、降低貸款利率等利好于房產(chǎn)購置的政策，一段時期內(nèi)該地區(qū)的購房需求將會被良性刺激，購置房產(chǎn)轉(zhuǎn)手也會更具備市場。 其四、看交通網(wǎng)絡(luò) 如果一個樓盤附近有地鐵或者靠近車站、高鐵站等，能形成重要交通樞紐，那么這個樓盤會升值無疑?；蛘邩潜P附近新開通了某條新道路，便于出行也是有利于房產(chǎn)升值。 第五、看教育配套情況 假如房子附近的教育資源豐富，特別是幼兒園、小學、中學三個學段的學校林立，這樣的教育地產(chǎn)自然供不應(yīng)求，升值空間大。 第六、看醫(yī)療配套情況 為了生活便利，特別是要照顧家中的老人和小孩，房子附近擁有較優(yōu)越的醫(yī)院，家中一家老少的健康得到保障，這樣的房子顯然會在未來更加值錢。 第七、看周邊發(fā)展空間 除此以外，一套房產(chǎn)并不是孤立的存在，它受周邊經(jīng)濟、政治、文化環(huán)境的影響，假設(shè)一套房產(chǎn)處于政府在城市中重點發(fā)展的新區(qū)或者未來的政治中心，那么它發(fā)展前景是一片光明。
今日說法,房子漲價十輩
你好，《今日說法》 2015**** 房價漲十倍之后。本期內(nèi)容：2008年，張秀香一家以50萬的價格從羅老太手中買下一套房，5年后羅老太想要回房子，但是此時房價已經(jīng)漲了十倍。雙方協(xié)商不成，羅老太一幫人就住進在這套房子里。無奈張秀香一家只好搬出去。但是羅家稱：這房子只是借給張秀香一家，50萬只是借款。
樓房價格的漲落
漲！ 房地產(chǎn)的整體走勢是上升的，隨著人居環(huán)境 的改善、樓盤品質(zhì)的提高、周邊配套的完善以及人 們自身生活水平的提高等，人們的需求也就越來 越高，可以說，房地產(chǎn)市場基本上沒有真正意義上 的拐點可言。 目前，深圳樓市已經(jīng)到了真正的盤整期，政 策的調(diào)整改變了人們對樓市的預(yù)期，目前樓市正 逐步走向理性。實際上，一個樓盤開盤銷售10% 、 20% 都是正常現(xiàn)象，即使房子最后不能全部賣掉， 開發(fā)商要自己處理也是正常的，而“ 一夜賣完” 的現(xiàn)象反而不合理了。 未來，深圳、上海、北京等一線城市將與內(nèi)地 城市形成平衡式的發(fā)展，即一線城市樓價將微 跌，而內(nèi)地城市則將上漲。
房子漲價，能怪炒房團嗎？
現(xiàn)階段支柱產(chǎn)業(yè)，長遠來看，總會有一批房屋剛需人群，成為產(chǎn)業(yè)調(diào)整、經(jīng)濟變革的犧牲品。
廈門學區(qū)房漲價明顯，有必要購買學區(qū)房嗎？
沒必要，因為學區(qū)房現(xiàn)在漲價嚴重，現(xiàn)在買的話性價比太低了，而且孩子的學習成績關(guān)鍵看自己是否努力，其實和在哪個學區(qū)沒有必然的聯(lián)系。
