20160819 肖志云 房屋買賣糾紛案例 周五

“兇宅”的房屋買賣合同糾紛怎么處理

兇宅雖然物理上沒啥瑕疵，客觀價值卻已經大幅貶損，要么很難出手，即使賣得出去也比一般房子便宜得多。如果賣家故意隱瞞事實，以市場價出售，這就構成故意欺詐！可以要求退房。

購房糾紛案例分析

如果當初簽訂購房合同時，購房合同里沒有注明有此項內容，則無法認定是開發(fā)商違約。

此買賣房屋合同定金糾紛案，應由誰負舉證責任？

舉證的主要原則是：誰主張，誰舉證！ 1、對于賣方違約的舉證責任在于原告方； 2、對于被告的辯解理由的證明當然是被告方了。 3、定金應該是標的物的20%，超出的部分返還，只有20%以內的部分才雙倍返。

遺產房屋糾紛

這份口頭遺囑是無效的，所以其遺產應該按法定繼承來分配，如其子女均還健在，二人應各得一半。由此可見，其名下房產應不歸其孫子所有，其孫子侵犯了其兒子或者女兒（即得到這個房子的繼承人）的房屋所有權，該繼承人可以就該房屋請求賠償。

房屋改造糾紛

這個應該涉及的是相鄰權的問題，相鄰權是指不動產的所有人或者使用人在處理相鄰關系是所享有的權利。 具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或者使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或者接受一定限制的權利。相鄰 權實質上市對所有權的限制和延伸。 相鄰關系中較常行使的權利包括: 土地或建筑物范圍內歷史形成的必經通道，相鄰各方享有通行的權利，土地或建筑物得所有人或使用人不得阻止或堵塞;相鄰一方因建筑施工、鋪路架線必須臨時占用他方土地的，他方應予以方便，但施工方應合理使用，完工后恢復原狀，造成損失要給予補償。 對自然流水，相鄰各方都有權使用，不得擅自堵塞或排放，相鄰一方必須通過另一方土地排水的，另一方應當允許，但使用者應采取措施減少損失，并給予對方損失補償。 在 建房挖溝時，應當與鄰人房屋等不動產保持距離，不得影響鄰人房基，不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，也不得影響他人通風、采光或生活;相鄰一方所 有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有權責令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應予賠償。 基于以上所述，A認為B開門對自己造成相鄰權侵害是基于風水問題，認為這樣對自己不好，法律上應該不會予以支持，因為B開門并沒有對A造成實質上的損害。翻臉對A不利，A只能從別的途 徑尋求方法讓B自己主動不開門才是硬道理，否則A是不占理的。

周云蓬 買房子 賣房子 歌詞

民謠：買房子 賣房子 周云蓬 　　買了一套房子，花了三十多萬，買房子的錢，全靠銀行貸款 　　從今天以后，不能隨便請客吃飯嘍，不能多喝酒，不能去旅游 　　從今天以后，我要努力地還錢嘍，我要拼命地還錢嘍，我要還清這貸款 不管春夏秋冬，我要去上班嘍， 不管天塌地陷，還是要上班 不管洪水滔天，我要去上班嘍， 不管?？菔癄€，還是要上班 我要努力地還嘞，我要拼命地還嘍， 我要一直還錢嘍，我要還清這貸款 賣了一套房子，我賺了一百多萬 賣房子賺來的錢，八輩子我都花不完 　　從今天以后，吃肉要吃天鵝肉 喝粥要喝那黃金粥 喝酒要喝XO 　　從今天以后，我要拼命的花錢嘍 我要努力地花錢嘍，我要雇一個人來花錢 不管春夏秋冬，我愛你喲房地產 不管天塌地陷，還是愛你啊房地產 不管洪水滔天，我愛你喲房地產 不管?？菔癄€，還是愛你啊房地產 I love you 啊 房地產， I always love you 房地產 I love you forever 房地產，房地產你不要崩盤 　　你丫不要太？？I love you 哦 房地產，我愛你啊房地產 房地產你千萬不要崩盤 　　直到有一天，一平米房子漲到了一百萬 你們都住在樹枝上 只有我在樹下邊 　　直到有一天，一平米房子漲到了一千萬 你們都住在大海里 只有我在陸地上 　　直到有一天，一平米房子漲到了一萬萬 你們都住在太空里 只有我在地球上 整個地球都是我一個人地，我是地球的主人 到時候我們就幸災樂禍地唱起了這首歌．

求音樂:周云蓬的《買房子賣房子》

　　民 謠 《 買房子 》 　　歌者 ：周云 蓬 　　買了一所房子，花了三十多萬， 　　買房子的錢，全靠銀行的貸款。 　　從今天以后，不能隨便請人吃飯了， 　　不能多喝酒，不能去旅游。 　　從今以后，我得努力地還錢， 　　我要還清貸款。 　　不管春夏秋冬，我要去上班， 　　不管天塌地陷，還是要上班。 　　不管洪水濤天，我要去上班， 　　不管?？菔癄€，還是要上班。 　　我要拼命地還，我要拼命地還， 　　我要拼命地還，我要拼命地還， 　　等到有一天， 　　所有的錢都還完了， 　　頭發(fā)也就白了 　　嘴里沒有牙了 . . . . 　　《賣房子》 　　買了一套房子， 賺了一百多萬 , 　　買房子的錢， 八輩子我都花不完 　　從今天以 后， 吃肉要吃天鵝肉 　　喝酒要喝 XO， 喝粥要喝黃金粥（老周另一首歌名） 　　從 今天以后， 我要努力的花錢嘍 　　我 要拼命地花嘍，我要雇一個人來花錢 . 　　不管春夏秋冬， 我愛你喲房地產 　　不管?？菔癄€， 還是愛你房地產 　　不管天塌地陷， 我愛你喲房地產 　　不管洪水滔天， 還是愛你房地產 　　我要努力地花錢， 我要拼命地花錢 　　我要一直地花錢嘍，我要雇一個人來花錢 　　我要拼命地還， 我要努力地還 　　我要一直地還錢， 我要還清這貸款 　　我要拼命地花錢嘍，我要努力地花錢 　　我要拼命地花錢嘍，我要努力地花錢 　　直 到有一天， 一平米房子漲到了一百萬 　　你 們都住在樹枝上　只有我在樹下面 　　直到有 一天， 一平米房子漲到了一千萬 　　你 們都住在大海里　只有我在陸地上 　　直到有一 天， 一平米房子漲到了一萬萬 　　你們都住在太空里　只有我在地球上 　　你們都住在太空里　只有我在地球上　 　　所有地球都是我地，我是地球的主人 　　然后我就幸災樂禍的唱起了這首歌．

物業(yè)管理合同糾紛案例有哪些

物業(yè)服務合同糾紛案由包括： 1、物業(yè)糾紛的矛盾焦點就是物業(yè)費問題； 2、房屋質量問題影響業(yè)主正常生活引發(fā)糾紛； 3、物業(yè)服務具有特殊性，對于雙方當事人的權利義務以及法律強制性規(guī)定的適用難以界定引發(fā)的糾紛等。 【法律依據】 《民法典》第九百三十八條 物業(yè)服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。 物業(yè)服務人公開作出的有利于業(yè)主的服務承諾，為物業(yè)服務合同的組成部分。 物業(yè)服務合同應當采用書面形式。

家庭糾紛案例

房子當然你是有份的，前提的你爸爸支持情況下才能生效。 因為你爸爸和后媽現(xiàn)在是合法夫妻，他們有權支配家中的所有財產，你現(xiàn)在還沒有成家，對于房子你只有居住的權利，沒有分割的權利。 如果你和你爸爸在蓋房之前和你后媽有達成協(xié)議，或者婚前財產公證這就另當別論。 在法律允許和支持的范圍內，你和后媽的兒子享受平等的財產繼承權。

法律糾紛案例

根據我國民法相關規(guī)定，侵權有三要素構成：1、有過錯；2、有損害結果；3、過錯和損害結果之間有之間的因果關系。本案中，經鑒定中心鑒定，該滑道的質量有瑕疵，為不合格產品，法院可依法判決二被告承擔連帶賠償責任。滑道公司在承擔賠償責任后，可以依違約責任起訴設備公司賠償損失。