到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》。
定金作為合同履行的一種擔(dān)保，《擔(dān)保法》中規(guī)定：擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無(wú)效，定金條款無(wú)效(另有約定的，按約定)。
換言之，若合同無(wú)效，定金條款亦無(wú)效，收受定金的一方應(yīng)返還定金。如一方過(guò)錯(cuò)造成主合同無(wú)效，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而不是沒(méi)收或雙倍返還定金了。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，
導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。
由上述可知，退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，
要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。
有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。
另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷(xiāo)售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。
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買(mǎi)的二手房已簽了購(gòu)房合同,交的全款,還未過(guò)戶,但現(xiàn)在不想要了,可不可以退房退？
可以退房，但是是你違約，可以協(xié)商適當(dāng)賠償一些給原房主。
關(guān)于購(gòu)房的事情
優(yōu)勢(shì)：曬東西方便（如果允許的話）；可以裝太陽(yáng)能熱水器。劣勢(shì)：夏天的確會(huì)熱一點(diǎn)，冬天要冷一點(diǎn)，如果開(kāi)空調(diào)的話電費(fèi)肯定比你的要費(fèi)。
如何看待大學(xué)生購(gòu)房
大學(xué)生還是一位消費(fèi)者，一般是沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)住房的，所以大學(xué)生購(gòu)房，實(shí)際是有條件的家庭的家長(zhǎng)購(gòu)房，家長(zhǎng)一般考慮孩子畢業(yè)就在當(dāng)?shù)毓ぷ?，遲早都要買(mǎi)房，加之現(xiàn)在房?jī)r(jià)不穩(wěn)定，繼續(xù)上漲基本是肯定，早買(mǎi)甚至還有保值升值的投資價(jià)值，萬(wàn)一不在本地工作，房子賣(mài)掉也很容易變現(xiàn)。我想這是大學(xué)生買(mǎi)房的主要原因。
男方婚前購(gòu)房
【以我的答復(fù)為準(zhǔn)】 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返谑粭l 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。 婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及共同還貸款項(xiàng)所占全部款項(xiàng)的比例等因素，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。 可見(jiàn)，辦理房產(chǎn)證登記誰(shuí)，誰(shuí)就享有房屋所有權(quán)，當(dāng)然登記在原購(gòu)買(mǎi)一方名下的，另一方不享有房屋所有權(quán)。5年還貸，雙方按市值互相補(bǔ)償。辦理產(chǎn)權(quán)登記，可以一個(gè)人去（一個(gè)人名下），要是登記2個(gè)人名下，需要雙方都到場(chǎng)，帶上身份證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。
婚前購(gòu)房
你好，可以分清，只要提供付款的證據(jù)就可以了
成都大學(xué)生購(gòu)房？
已遷戶的話，需要兩年后才有購(gòu)房資格。 公寓是不限購(gòu)的，所以，如果你還想買(mǎi)套公寓也是可以的。
購(gòu)買(mǎi)二手房憑什么才能購(gòu)買(mǎi)
購(gòu)買(mǎi)二手房憑什么才能購(gòu)買(mǎi)？其實(shí)你只要是中華人民共和國(guó)公民，你滿18歲就可以購(gòu)買(mǎi)。 購(gòu)買(mǎi)二手房有很多陷阱，所以我們要注意必須有。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的大紅本才可以購(gòu)買(mǎi)。我們購(gòu)買(mǎi)是最好找一個(gè)中介，因?yàn)楫吘顾麄兪菍?zhuān)業(yè)的。謝謝回答完畢。
新車(chē)購(gòu)置稅能退嗎
符合以下兩個(gè)條件之一的，可以退還新車(chē)購(gòu)置稅。買(mǎi)車(chē)時(shí)，你享受免稅政策；車(chē)是因?yàn)樽陨碣|(zhì)量問(wèn)題退的，不是人為造成的。 納稅人申請(qǐng)退稅時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《車(chē)輛購(gòu)置稅退稅申請(qǐng)表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《退稅申請(qǐng)表》)，本單位授權(quán)人員應(yīng)根據(jù)下列情況向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)并提供資料: (1)如果車(chē)輛返還給制造商或經(jīng)銷(xiāo)商，應(yīng)提供制造商或經(jīng)銷(xiāo)商出具的證明和發(fā)票。 車(chē)輛未登記的，提供完稅證明原件、完稅證明原件及復(fù)印件；車(chē)輛已經(jīng)登記的，應(yīng)當(dāng)提供原完稅證明、原完稅證明和公安機(jī)關(guān)車(chē)輛管理機(jī)構(gòu)出具的機(jī)動(dòng)車(chē)注銷(xiāo)證明。 (二)符合免稅條件并配備固定裝置但已征稅的非運(yùn)輸車(chē)輛。未完成車(chē)輛登記的，應(yīng)當(dāng)提供完稅證明原件、完稅證明原件及復(fù)印件；車(chē)輛已經(jīng)登記的，應(yīng)當(dāng)提供完稅證明原件和完稅證明原件。 申請(qǐng)退還車(chē)輛購(gòu)置稅時(shí)，我們需要清楚地知道，我們當(dāng)時(shí)繳納車(chē)輛購(gòu)置稅時(shí)，是車(chē)輛成本的10%，但在退稅時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)不會(huì)給你全額退款，而只是這些購(gòu)置稅和費(fèi)用的10%。對(duì)于很多車(chē)主來(lái)說(shuō)，這個(gè)數(shù)額真的太小了。如果我們一開(kāi)始就交了1萬(wàn)元的購(gòu)置稅，退款只能是1000元，但總比不退款好。 百萬(wàn)購(gòu)車(chē)補(bǔ)貼
購(gòu)房揪心
你好，協(xié)商不成可以向法院起訴要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果構(gòu)成根本違約的話可以解除合同。
購(gòu)房事件
查清不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因，可以要求其繼續(xù)履行合同；如果確實(shí)不能產(chǎn)權(quán)登記，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
