世界首富的第一桶金的電子書

資本的原始積累永遠(yuǎn)都是血腥的。
在國(guó)內(nèi)，第一桶金是很困難的。
要么就是靠父輩的支持。
要么就是國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)化。
靠自己打拼的話，還是有點(diǎn)少。

陳麗華：“內(nèi)地第一富婆”發(fā)家秘訣
來源：[ 人民網(wǎng) ]

財(cái)富與地產(chǎn)比翼齊飛 “內(nèi)地第一富婆”發(fā)家秘訣
在《福布斯》中國(guó)內(nèi)地100富豪榜上，60歲的香港富華國(guó)際集團(tuán)董事長(zhǎng)陳麗華排名第6位，身價(jià)6.4億美元，媒體追捧她為“內(nèi)地第一富婆”、“內(nèi)地最富有的女企業(yè)家”。超脫于財(cái)富之外的陳麗華全然不在意外界附著的種種頭銜，當(dāng)下時(shí)時(shí)牽動(dòng)她神經(jīng)的則是已在王府井東側(cè)開工建設(shè)、總投資近40億元、占地35萬平方米的金寶街?！包S金寶地——金寶街”，對(duì)于2005年收工的這個(gè)“巨無霸”工程，陳麗華笑言這是富華集團(tuán)最“豪氣”的一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，“大手筆”的陳麗華要搭建中央商業(yè)區(qū)與中央商務(wù)區(qū)之間的橋梁。

靠地產(chǎn)發(fā)家的雍容貴婦陳麗華向以步步為營(yíng)、穩(wěn)健投資著稱，她并不想過早地進(jìn)入資本市場(chǎng)“圈錢”，她把上市融資看作“拆借”股民的錢，她說富華集團(tuán)現(xiàn)有的龐大現(xiàn)金流，足以運(yùn)作高質(zhì)量的項(xiàng)目，完全不必“借錢”。“不想掛牌上市”、“不玩資本”的陳麗華生平卻是最愛紫檀，她把經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)賺得的錢財(cái)大半投向了紫檀的收集和制作，斥資2億元建造了國(guó)內(nèi)第一家“國(guó)字頭”私人博物館——中國(guó)紫檀博物館，她不惜耗費(fèi)巨資、幾乎買空了東南亞名貴的紫檀木、延請(qǐng)名匠、苦心孤詣打造著自己的紫檀王國(guó)。地產(chǎn)反哺紫檀，對(duì)資本市場(chǎng)滿含敬畏的陳麗華把自己投資紫檀的“率性而為”看作財(cái)富的回歸和升華。

完成原始積累財(cái)富與地產(chǎn)比翼齊飛

《福布斯》中國(guó)內(nèi)地100富豪榜上有1／4富豪借助地產(chǎn)迅速致富，攀越財(cái)富巔峰，財(cái)富與地產(chǎn)比翼齊飛，陳麗華和她統(tǒng)領(lǐng)的香港富華國(guó)際集團(tuán)也不例外。陳麗華對(duì)自己的上榜“感到很意外”，外界也不免驚訝，因?yàn)榇饲按蠹覍?duì)陳麗華了解得實(shí)在太少。其實(shí)并非陳麗華和她的富華集團(tuán)不著名，而是因?yàn)樗恢币詠硖幨路浅５驼{(diào)，投資情況更是絕少主動(dòng)曝光，因而平添些許神秘。但要說起地處長(zhǎng)安街黃金地段、毗鄰天安門廣場(chǎng)的長(zhǎng)安俱樂部，可謂婦孺皆知，那是陳麗華20世紀(jì)90年代初自香港轉(zhuǎn)戰(zhàn)內(nèi)地投資的第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總投資4.5億元。現(xiàn)如今，在京城，長(zhǎng)安俱樂部仍是財(cái)富與地位的象征。

陳麗華起家的第一桶金是在香港掘到的，那是20世紀(jì)80年代初，她用從事家具生意賺得的錢在比利華購(gòu)置了12棟別墅，低價(jià)買進(jìn)高價(jià)出手，幾個(gè)回合下來，陳麗華積累了相當(dāng)可觀的創(chuàng)業(yè)資本。陳麗華感謝貧窮，她說貧窮真的是一所最好的大學(xué)。陳麗華在北京頤和園出生、長(zhǎng)大，滿族后裔、正黃旗世家，幼年因家境貧寒，讀到高中便被迫輟學(xué)。生計(jì)所累，陳麗華做起了家具修理生意，由于她頗具生意頭腦、待人熱誠(chéng)講信用，生意紅紅火火，很快她成立了自己的家具廠。1982年，陳麗華移居香港，從事國(guó)際貿(mào)易、地產(chǎn)投資。80年代后期，安土重遷的陳麗華返回北京，她篤信自己的事業(yè)應(yīng)該在內(nèi)地再上層樓。90年代的亞洲金融風(fēng)暴對(duì)陳麗華而言幾乎毫發(fā)無損，因?yàn)樵缭诨貧w京城那年，陳麗華靜悄悄地實(shí)現(xiàn)了從香港的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，在澳洲以及東南亞諸國(guó)遍設(shè)分公司，熱熱鬧鬧地進(jìn)行地產(chǎn)投資。說起往事，陳麗華并不認(rèn)為是自己的什么先知先覺，她說做生意要有眼光，站得高才能看得遠(yuǎn)。

透視陳麗華的創(chuàng)富故事，格外印證了這樣一個(gè)論斷：中國(guó)內(nèi)地早期的本土企業(yè)家與資本運(yùn)營(yíng)無關(guān)?！巴练ㄉ像R”的她們遠(yuǎn)非資本運(yùn)作高手，上市融資、資本運(yùn)作重塑金身，最為流行的“資本故事”沒有在陳麗華身上上演。雖然遠(yuǎn)離“資本市場(chǎng)”，但60歲的陳麗華依然不失為一位出色的女董事長(zhǎng)，她對(duì)工作一絲不茍，每天親自聆聽下屬匯報(bào)業(yè)務(wù)發(fā)展情況的時(shí)間都要超過1個(gè)小時(shí)。勤奮努力、事必躬親的陳麗華充分發(fā)揮了她潛在的商業(yè)才能，及時(shí)把握市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)向做出正確決策，逐漸形成了富華集團(tuán)獨(dú)具的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格。經(jīng)過近20年的打拼，富華集團(tuán)的發(fā)展勢(shì)頭也越來越猛，陳麗華利用手中積累的財(cái)富，開始了多元化的投資實(shí)戰(zhàn)，以房地產(chǎn)業(yè)為主，兼及高級(jí)會(huì)所、高檔公寓、物業(yè)管理、酒店管理，并介入旅游、商貿(mào)、網(wǎng)絡(luò)信息、航空服務(wù)領(lǐng)域，鋒頭強(qiáng)勁。在澳洲以及東南亞等地設(shè)有分公司，國(guó)內(nèi)在大連、深圳、秦皇島等城市也有投資，但主要投資趨向于北京。陳麗華向記者表白，她準(zhǔn)備在朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)投資數(shù)十億元興辦大學(xué)城、醫(yī)院，投身教育產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療事業(yè)。繼長(zhǎng)安俱樂部之后，陳麗華在王府井周邊陸續(xù)拿到了一系列令人艷羨的黃金地段，幾年時(shí)間里先后投資5億元興建了麗苑公寓，總投資20億元建設(shè)了利山大廈，在東部邊緣集團(tuán)建造了56萬平方米的富華園小區(qū)。據(jù)陳麗華女士向記者透露，富華集團(tuán)在京的固定資產(chǎn)已超過50億元，已建成使用、已開工和準(zhǔn)備開工的項(xiàng)目總面積超過 130萬平方米，投資總額超過100億元。值得玩味的是，10多年來，陳麗華接攬的地產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)頂個(gè)都是寸土寸金的金貴地段，個(gè)中玄機(jī)誰人能參破？陳麗華淡淡地一笑，“都是靠朋友幫忙。很多人都問我經(jīng)商的訣竅，我說很簡(jiǎn)單——誠(chéng)實(shí)、信用第一，真心實(shí)意地交朋友。”富華集團(tuán)走到今天這般地步，陳麗華居功至偉，她雖然還是集團(tuán)的董事長(zhǎng)，但權(quán)杖已平穩(wěn)地轉(zhuǎn)度給了兒子趙勇，自己一門心思地用金錢、用心智，去沉淀、去“打磨”名貴的紫檀木。在地產(chǎn)領(lǐng)域賺得“超級(jí)利潤(rùn)” 之后，陳麗華“出人意料”地迅速轉(zhuǎn)身開始投資紫檀，盡管“投資紫檀，建博物館，10年之內(nèi)難有回報(bào)，”但陳麗華始終心向往之，樂此不疲?！白映心笜I(yè)”，年輕的趙勇接管了富華集團(tuán)的一應(yīng)地產(chǎn)項(xiàng)目，不聲不響、小心翼翼地開始了第二次創(chuàng)業(yè)。無論陳麗華、趙勇都不可能割舍地產(chǎn)主業(yè)，但是在富華集團(tuán)二次創(chuàng)業(yè)的藍(lán)圖里，已然分外強(qiáng)化紫檀投資，毫無疑問，這將是一個(gè)“附庸風(fēng)雅”的長(zhǎng)線投資。

追求財(cái)富回歸轉(zhuǎn)投紫檀誓不言棄

人稱陳麗華是“投資型的女企業(yè)家”，投資地產(chǎn)大獲成功身價(jià)煊赫之后，花甲之年的陳麗華轉(zhuǎn)而祭起了傳統(tǒng)文化牌。在陳麗華女士看來，她生平最大的“投資”是對(duì) “活的國(guó)寶”——傳統(tǒng)文化技藝的拯救。她說：“財(cái)富回歸，這是一種不計(jì)成本、無視回報(bào)的投資?！?999年國(guó)慶前夕，陳麗華耗資2億元建造的中國(guó)紫檀博物館在京城正東落成，坐北朝南、一式的明清風(fēng)格、恢弘氣派。這座博物館從建筑到館內(nèi)陳設(shè)的千件珍稀家具器物皆是陳麗華個(gè)人投資，全部產(chǎn)權(quán)亦盡在其個(gè)人名下，陳麗華女士坦言，這個(gè)博物館比她經(jīng)手的任何一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目都“費(fèi)錢”，單純意義上的地產(chǎn)項(xiàng)目可以“錢生錢”，而博物館非但不掙錢還要無休止地往里貼補(bǔ)。陳麗華并不指望這個(gè)博物館能給她帶來什么利潤(rùn)，也不奢望它贏利，她說：“虧損的博物館不可能帶來金錢上的回報(bào)，純粹從經(jīng)濟(jì)上而言我的這個(gè)文化投資或許是不成功的，但我從來沒有懷疑過這個(gè)博物館所蘊(yùn)涵的巨大潛在價(jià)值，寸檀寸金，館里的藏品個(gè)個(gè)都是無價(jià)之寶，保守地估計(jì)那些紫檀家具至少值2億美元。我現(xiàn)在是用地產(chǎn)上賺來的錢料理這個(gè)博物館。人們都把財(cái)富和高科技相提并論，我倒以為我的這些宮廷工藝的紫檀絲毫不比外國(guó)的高科技遜色！”

陳麗華女士對(duì)紫檀的喜好近乎“癡狂”，她每年都要攜重金遠(yuǎn)赴北回歸線以南的熱帶雨林地區(qū)，查訪紫檀的生長(zhǎng)環(huán)境和木質(zhì)屬性，并收集檀木基料。頂著40攝氏度的高溫穿行于野獸出沒、蟒蛇肆虐的原始森林，有一次突遭熱帶毒蜂襲擊，被鋪天蓋地的蜂群追趕，幸虧及時(shí)找到掩體才避過災(zāi)難。

在紫檀博物館里記者看到了按1：5比例制作的高3米的紫檀故宮角樓，九梁十八柱七十二脊榫卯密合，瓦光柱圓，精致無雙，總重十幾噸。紫檀名貴難求世人皆知，素有“百年寸檀、寸檀寸金”之說，陳麗華女士采買紫檀曾八進(jìn)緬甸金三角等地，每噸價(jià)錢十幾萬元，而一個(gè)角樓耗材400噸！1999年5月，美國(guó)最大的私立藝術(shù)學(xué)院——薩凡那藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院，因?yàn)殛慃惾A在紫檀雕刻藝術(shù)上的非凡成就，授予她榮譽(yù)人文博士稱號(hào)。薩凡拉市市長(zhǎng)還向她授予金鑰匙，宣布她為榮譽(yù)市民，并將每年的5月25日定為“陳麗華日”。

60歲的陳麗華沒有住在兒子趙勇的長(zhǎng)安俱樂部，也沒有住在女兒趙莉的麗苑大廈，更沒有為自己營(yíng)造豪華別墅、公寓，她就住在紫檀博物館里，和她的120名員工住在一起，和她魂?duì)繅?mèng)縈的紫檀住在一起。此生此世，冥冥之中一切仿佛命中注定，陳麗華離不開紫檀。

20年過去，富華家具廠1000余名員工精心煉就的千件紫檀家什都直接進(jìn)了紫檀博物館，從未賣過一件。海內(nèi)外無數(shù)社會(huì)名流、商賈巨子參觀過北京京通快速路旁的中國(guó)紫檀博物館，無不為美妙典雅的紫檀藏品贊不絕口，情愿出高價(jià)收買，都被陳麗華一口拒絕。因?yàn)椤傲邌荨?，陳麗華得罪了不少商界朋友，現(xiàn)在她有點(diǎn)想通了，準(zhǔn)備今年拍賣幾件，此外陳麗華還有個(gè)大計(jì)劃，籌備著把她的紫檀寶貝帶到世界去巡展，去露臉。陳麗華女士最后對(duì)記者說：“做別人沒有的、世上無雙的。別人都看重外國(guó)的高科技，我要做外國(guó)人看重的中國(guó)玩意兒?！?/div>