成都買二手房首付幾成

每個(gè)省份規(guī)定不一樣

展開全部 一、“零首付”的真相
所謂“零首付”，指的是購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)首付款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購(gòu)房者付款，每月按照購(gòu)房者與開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還首付款。
但是購(gòu)房總額除首付款外，其余剩余的房款還是依舊購(gòu)房者與銀行按揭申請(qǐng)貸款，每月按時(shí)還款。那么，購(gòu)房者就會(huì)面臨首付、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。

二“零首付”買房的風(fēng)險(xiǎn)

1、違背購(gòu)房政策，無(wú)法實(shí)際擁有房屋所有權(quán)
開發(fā)商采用“零首付”的營(yíng)銷手段，違背了國(guó)務(wù)院規(guī)定首套住房貸款首付比例不得低于30%，二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求。
同時(shí)，由于購(gòu)房者實(shí)際上沒有交付首付款，是無(wú)法真正地?fù)碛兴?gòu)買房屋的所有權(quán)，同時(shí)銀行發(fā)放貸款，必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
2、法律風(fēng)險(xiǎn)一
如果不具有購(gòu)房資格的購(gòu)房者（已購(gòu)買二套以上住房；或是外地購(gòu)房者，無(wú)法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零首付”購(gòu)房合同后，將面臨購(gòu)房無(wú)效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的首付，可能面臨無(wú)法索回的情況。
3、法律風(fēng)險(xiǎn)二
由于實(shí)際上的“零首付”是由開發(fā)商或中介通過(guò)預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房?jī)r(jià)，多從銀行貸款的方式來(lái)獲得首付款，那么開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的合同也可能存在法律爭(zhēng)議，當(dāng)事方甚至因此可能都會(huì)被追究刑事責(zé)任。

3個(gè)月之內(nèi)就可以拿到的呢。
買房子付首付后一般在三個(gè)月內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過(guò)再多辦一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證放在銀行。房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來(lái)說(shuō)，如果合同沒有約定，購(gòu)買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證。如果購(gòu)買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。

理論上來(lái)講，買房子的時(shí)候首付付的越多是越劃算的，若是商業(yè)貸款的話，首付的最低比例是30%，灶爛啟公積金貸款的最低比例是20%。
如果自己資金允許的話，那么首付的比例在50%左右是比較劃算的，因?yàn)榘凑者@個(gè)比例來(lái)支付首隱如付時(shí)，自己需要承擔(dān)的費(fèi)用并不算特別的多，只需要支付總房款的一半即可，這樣一來(lái)買房壓力不算特別的大。
另外，自己去銀行申請(qǐng)貸款的比例也僅有50%，所以這樣支付的總利息也不會(huì)特別的多。其實(shí)絕大部分年輕人在買房時(shí)都會(huì)選擇貸款，主要原因還是因?yàn)槟贻p人的資金實(shí)在是有限，在辦理貸款的歷螞時(shí)候，除了要關(guān)心自己的首付比例以及貸款比例以外，還得關(guān)心一下銀行的貸款利率，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是最重要的。
各家銀行的貸款利率還是有一些差異的，所以要提前進(jìn)行對(duì)比。

城里居住會(huì)有很多就業(yè)的機(jī)會(huì)，而且交通生活比較方便，也能享受到優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療。最關(guān)鍵的就是能夠有更方便的更靈活的就業(yè)方式。

要看是首付多少不夠，要是首付5成不夠，可以找首付3成的，要是首付3成的不夠，可以找首付1成0首付的。也可以降低要求買偏遠(yuǎn)一些或戶型面積小一些的。最后再不夠只能向親戚朋友借錢周轉(zhuǎn)一下了。

不可以，兩個(gè)人共同擁有才對(duì)。

目前規(guī)定，二手房首付25%，各行可根據(jù)自身及房屋的情況上下浮動(dòng)5%。
當(dāng)然，如果評(píng)估價(jià)做高，就可以增加貸款額度，從而減少首付；
如果評(píng)估價(jià)做低，則貸款額度減少，首付相應(yīng)增加。

巧的是，廈門的市花也是三角梅

法律分析：父母給孩子買的房字是可以收回的。贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；

（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。