你打算什么時候買房

租房。
1、更多的靈活性。租房時候因為需求或者收入改變想要換房子相對更簡單。如果你孫冊經(jīng)常旅游的話，租房可能是更好的選擇。而且住過不同的地方，也能幫到你選擇住更適合自己的區(qū)域，然后買房。
2、不用擔(dān)心維修和保養(yǎng)。租房的時候，維修和保養(yǎng)是業(yè)主的責(zé)任，但放你有了房，維修和保養(yǎng)就是你自己的責(zé)任了。通常越舊的房子在這一項上的花費越多。作為房主，你需要留出一些資金用來進行意外的維修和日常的保養(yǎng)。
3、低支出。同一所房子房租可能會比月供更低，租房要承擔(dān)的一次性花費和常規(guī)的花費都更低。通常租客需要提前支付兩周的租金和兩周的押金。房客唯一可能會損失的是押金和某一段時間支付的租金。
4、投資多樣性。李廳選擇租房，可以將用做購房的定金轉(zhuǎn)為其他投資用途，選擇其他更適合，比如風(fēng)則擾宏險小、回報快，的產(chǎn)品。

我覺得應(yīng)該是買二手房是劃算的，因為二手房價格并不是很貴，而且也并不是特別的臟。只要打掃一下就可以了。

租房和買房比起來，買房子比較劃算。租房子的費用就可以供每月的房貸。如果可以湊夠首付，買房子比租房合適。

可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。 買房需要考量： 目的 在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自注改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；

離婚后買房算不算二套房，這個得看你離婚以后名下有沒有房產(chǎn)了，如果離婚以后的房產(chǎn)是你的，就屬于二套房，反之，不屬于二套房，關(guān)鍵就是看名下有沒有房產(chǎn)。

答：租房比買房劃算，年輕人要買房是因為：租房總感覺沒有家的感覺，買房后不管房子大小總歸是自己的家，心里有一種安全感，平時有了避風(fēng)的港灣。

全款房子賣掉后再買房是可算首套的，而貸款購買的房子賣掉后再買房就算二套房，因為現(xiàn)在大部分地區(qū)是實行認(rèn)房又認(rèn)貸的購房原則，不管是個人名下有登記房產(chǎn)，還是有貸款記錄，只要符合其中一種，再次購房就算二套房。
賣房子的4個技巧
1、定價技巧
定價是賣房的第一步。即便業(yè)主需要快速賣房，也不會選擇一個過低的價格。但如果房價高于本區(qū)域或本小區(qū)的大多數(shù)房屋，也不容易成交。那么定價該怎么做呢?可以根據(jù)交通情況、地理位置、修建時代、修建質(zhì)量、修建方式、房型結(jié)構(gòu)、社區(qū)環(huán)境、配套、物業(yè)管理等幾個方面歸納考量，通過網(wǎng)絡(luò)或中介查詢本小區(qū)或本區(qū)域相同條件的簡鉛喊二手房房價，然后適當(dāng)做一點下調(diào)。
2、定金技巧
如果售房者收到定金，但是購房者反悔的話，售激冊房者有權(quán)利沒收定金，但是如果是售房者反悔的話，需要加倍的償還。說白了就是哪方反悔哪方賠錢。
3、簽約技巧
二手房簽約過程中容易遇到由于合同規(guī)定的事項不確定，而導(dǎo)致買賣雙方受損的情況。后續(xù)解決需要花費更多的時間和精力才能解決，對于急售房屋的業(yè)主來說是得不償失的。因此在簽署合同的時候一攔野定要將房子的情況如實的標(biāo)示出來。另外，建議業(yè)主提前準(zhǔn)備好三項證明：房屋權(quán)證明、抵押狀態(tài)的證明、擁有優(yōu)先購買權(quán)的人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明等。這樣在交易過程中能很多節(jié)省時間，但這并不意味著業(yè)主忽視賣房流程，切記交易流程要與房款的付出掛鉤，保證房款準(zhǔn)時到賬。
4、買家貸款業(yè)主要確認(rèn)獲得銀行放款許諾
對于急售房屋的業(yè)主來說，買家全款支付房款是理想狀態(tài)。但如果遇到合適的買家但需通過貸款方式支付的時候該注意哪些問題呢?買家采用貸款方式，就意味著業(yè)主簽約時一般只能拿到房屋首付款，尾款需要銀行放貸。如果在業(yè)主只收到首付款就完成過戶，但買家的貸款審批遇到問題，或買方取消了借款申請，那么銀行就不會放款，會給業(yè)主造成極大的損失。因此業(yè)主必須確認(rèn)買方申請貸款后已經(jīng)獲得銀行的放款許諾(批貸函)。

如果總價已定 貸款的年限 還款方式其實不影響 沒有優(yōu)惠不優(yōu)惠的 因為銀行也不可能吃虧的。對于還款方式的選擇（年限也類似） 主要看個人：
1、如果你存款充足 又沒有什么渠道投資 或者投資收益率比貸款利率低 可以考慮多付首付
2、如果你存款不充足 但是工資足以支付大額的貸款 可以考慮選擇等額本息 因為等額本金整體利息少 前期還款金額較大
3、如果目前工資不是很高 還要存錢其他用途 比如說娶媳婦生娃養(yǎng)娃什么的 可以考慮等額本息 前期還款壓力小一點。

我認(rèn)為還是全款買房會比較劃算一些，如果你的錢不夠的話還是選擇貸款吧，用公積金貸款利率會低一些。

1、等額本息，月供=【本金*月利率*(1+月利率)^貸款年限】÷【(1+月利率)^貸款年限-1】，本息=月供*貸款年限。

2、等額本金，月供=(本金÷貸款年限)+(本金-已還本金)*月利率，月供會隨著時間減少。