房地產(chǎn)公司面試常見問題及回答

有家房產(chǎn)或者友家房產(chǎn)

眾志成城
【解釋】萬眾一心，象堅固的城墻一樣不可摧毀。比喻團結(jié)一致，力量無比強大。
【出處】《國語·周語下》：“眾心成城，眾口鑠金?！?
我覺得這個寓意比較好！

您的協(xié)議是跟公司簽訂的還是跟業(yè)主簽訂的？是否規(guī)定租金未滿退房要賠償押金？如狗合同是這樣規(guī)定的那么就是合法的。如果覺得不合理當初就不應(yīng)該簽訂。所以現(xiàn)在覺得不合理已經(jīng)晚了。

如果是跟業(yè)主那么提前退房并領(lǐng)回押金的事最好跟業(yè)主協(xié)商，客氣點。。。

如果是跟公司簽訂的，那么拿回來相對困難，但是可以委托公司跟你業(yè)主協(xié)商一下，盡力而為。

在日新月異的社會發(fā)展中，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)之下的衍生物也層出不窮。房地產(chǎn)銷售代理這個名詞也開始走入人民視野。簡言之，房地產(chǎn)銷售代理是一個新的職業(yè)，指專業(yè)為房地產(chǎn)公司（開發(fā)商）提供房地產(chǎn)專業(yè)的樓盤策劃和銷售代理的服務(wù)。進而衍生出房地產(chǎn)銷售代理公司，那么該公司的作用是什么？在銷售代理過程中的方法和步驟是什么呢？房地產(chǎn)代理公司的業(yè)務(wù)集中在產(chǎn)品定位、到案場包裝、物料設(shè)計、媒體計劃、廣告推廣、房地產(chǎn)銷售代理、回攏資金等。隨著房地產(chǎn)市場的分工的日益細化，房地產(chǎn)代理公司越來越多的參與到房地產(chǎn)行業(yè)中，專業(yè)的代理公司更受到房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞和合作。房地產(chǎn)銷售代理的作用1、第一步銷售代理公司到房地產(chǎn)所在地實地調(diào)研。根據(jù)初步房地產(chǎn)考察的結(jié)果，銷售代理公司制定詳細的銷售代理計劃。銷售代理公司開赴房地產(chǎn)項目所在地做正式市場調(diào)查。房地產(chǎn)銷售代理公司主要工作內(nèi)容。2、房地產(chǎn)銷售代理公司進行市場環(huán)境調(diào)查分析城市規(guī)劃、城市經(jīng)濟特點、旅游特色、城市人口、旅游季節(jié)、年均旅游人口數(shù)量、城市消費水平、政治法律環(huán)境、房地產(chǎn)、酒店業(yè)和旅游業(yè)的詳細考察。3、區(qū)域條件調(diào)查分析項目所在地段土地資源、旅游資源的獨特優(yōu)勢與劣勢、同類產(chǎn)品競爭勢態(tài)調(diào)查分析市場供給、需求狀況，價格現(xiàn)狀和趨勢、產(chǎn)品類型及市場缺位與空檔、競爭對手的情況及銷售渠道的調(diào)查。4、項目情況調(diào)查分析土地資源優(yōu)劣情況、地塊地形、地貌狀態(tài)、工程進度、資金投放計劃與進度、建筑建設(shè)規(guī)劃與實施現(xiàn)狀；撰寫各類報告根據(jù)不同客戶的需求，提供不同的戰(zhàn)略報告。召開合作雙方負責人及有關(guān)專家的論證會，對提交的方案報告進行研討、論證與審核。由策劃組人員根據(jù)討論結(jié)果對方案做進一步的完善與改進。5、由專家對項目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計提出指導(dǎo)性建議，對項目的整體發(fā)展戰(zhàn)略、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)模式、目標消費群、形象、項目主題、項目規(guī)劃、園林規(guī)劃、戶型結(jié)構(gòu)與面積、市場價格、室內(nèi)布局、裝修標準、設(shè)備設(shè)施、服務(wù)功能、物業(yè)管理等各個方面提出具體意見：6、概念的策劃與引導(dǎo)從某種意義上講，買樓首先是買概念，這是人們在生活中越來越注重的司題。假如發(fā)展商以無法模擬的方式對消費者的觀念形成施加影響，使其樹立的品牌與其競爭者之間造成巨大的差距一一感覺吸引程度方面的差距，結(jié)果便會截然不同了。7、宣傳、推廣通過系統(tǒng)周密的策劃，利用巧妙的媒體組合、公關(guān)組合有計劃、有節(jié)奏地推出項目的形象、氣勢，以達到最好的效果：其次，不同的價格組合、付款方式組合、貸款組合，可以更好地吸引買家，增加銷售的機會。同時，在項目推廣過程中要注意對推廣成本進行合理的預(yù)算與分配，以達到最優(yōu)的成效。廣告中用的最多的就是效果圖在這里切記不可用設(shè)計院出的效果圖圖，因為設(shè)計院出的圖不是為銷售用的。他們就是在表現(xiàn)建筑設(shè)計的內(nèi)容，而不是廣告的內(nèi)容。相關(guān)閱讀：在房地產(chǎn)行業(yè)中房產(chǎn)銷售代理的種類有哪些?簽訂房地產(chǎn)銷售代理合同應(yīng)注意的問題房地產(chǎn)銷售代理合同的范本是什么樣子開發(fā)商應(yīng)該如何選擇房地產(chǎn)銷售代理公司？

青島的房產(chǎn)動畫公司很多吶！像動漫產(chǎn)業(yè)園那邊就有好多扎堆的。

如果說想要做個好的房產(chǎn)動畫的話，推薦你找個正規(guī)點的公司做做，拿出去也有宣傳效果，有些小公司，收費是便宜，做出來那效果你看看就知道，而且后期的服務(wù)也不一定好。給你推薦一家吧，青島新銳數(shù)字傳媒，在行業(yè)里評價還不錯，跟不少大客戶都合作過，你可以去他們網(wǎng)站上先看看他們合作過的客戶再作打算。

祝你好運！

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改行吧。我也是做中介，快換工作了，實在做不下去了

招商、保利、萬科、金地房地產(chǎn)公司。“招保萬金”

公司最怕評估師了解業(yè)務(wù)、跟客戶建立聯(lián)系，自己開立新所，把公司業(yè)務(wù)帶走。
其次，就是評估師是新手好不容易帶成成手了，自己辭職去別的公司了。
其實，接私活也沒有什么，只要不是自己拉來的業(yè)務(wù)不讓公司做那種活，應(yīng)該沒有什么。

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