房貸 利率

這個是不好說的 不同的銀行指定的利率是不一定 都是基準(zhǔn)利率上浮多少來定

你好，銀行房貸簽署的房利率是不會受到影響的。正常來說，銀行的房貸部分，主要分為兩種方式。一種是簽署的譽悔輪固定利率，不管基準(zhǔn)利率前謹(jǐn)、銀行貸款利率如何調(diào)整，都不會受到影響，一直按照這個標(biāo)慶信準(zhǔn)直到還清貸款。另一種則是浮動利率，也就是已經(jīng)簽署的合同，會受到未來的調(diào)整而變動

北京房貸利率是多少2020
北京房貸利率是多少2020，目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同。
全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
房貸利率計算方法：
如果只貸款1年或不足1年的，利率為4.35%;如果貸款是在1至5年，利率為4.75%;如果貸款是在5年以上的，利率為4.90%。
1、利息=貸款額×年利率×期限，這個公式是在期限內(nèi)按單利計算并且是到期一次性還本付息的計算公式。
2、貸款則不同，一是以月復(fù)利計算的；二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續(xù)計算利息了。
3、以現(xiàn)行的七折房貸優(yōu)惠計算利息，現(xiàn)在5年期以上基準(zhǔn)利率為5.94%，優(yōu)惠后為4.158%，折算為月利率為4.158%/12=0.3465%。

商業(yè)房貸5-30年利率7折4.16%
商業(yè)房貸5-30年基準(zhǔn)利率5.94%
商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折4.03%
商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準(zhǔn)利率5.76%
公積金貸款5年以上3.87%
公積金貸款1-5年(含5年)3.33%
50萬30年：等額本息還款月供2,432.84元還款總額875,824.10元
等額本金還款首期3,121.39元，末期1,393.70元，還款總額812,716.25元
50萬20年：等額本息還款月供3,071.69元還款總額737,205.81元
等額本金還款首期3,815.83元，末期2,090.55元，還款總額708,766.25
了解了嗎？

答：1每個銀行貸款利率不同
2利率會變化
3不會一直7.05%
4銀行調(diào)整利率，你會跟著調(diào)
人民銀行每年都會調(diào)整利息，10年調(diào)了2次，11年調(diào)了3次，不一定的。銀行會和你簽一個貸款合同，上面會寫明每年從什么時候起調(diào)息（跟著人民銀行變動的），不過一般都是一年調(diào)整一次。比如人民銀行12月31日調(diào)息，你可能從下一年的1月1日利息開始改變（調(diào)整的利息是離下一年度1月1日最近的一次利息，即上一年的12月31日的那個利息）。每個銀行給的折扣不一定相同，所以你最好問一下，選一個折扣低的銀行。如果銀行給的是利率打7折，你貸款30年，那就是說不管銀行利率每年怎么變，30年里都會給你原有利率上打7折。

從現(xiàn)在的局面來看，我個人覺得房貸的利率可能會下降，因為現(xiàn)在的房子很多都是沒有辦法賣出去的。

建行的7折優(yōu)惠需要你到當(dāng)初辦理貸款的地方提出申請才可以辦理

車貸利率是多少?

車貸利率和貸款時長有密切關(guān)系，一般車貸時長較短的，車叢數(shù)尺貸利率較低;而車貸時間較長的，車貸畢游利率也相對較高。以下是車貸利率的情況：

1.6個月以內(nèi)(含6個月)，貸款年利率為5.6%;

2.6個月至1年(含1年滲高)，貸款年利率為5.6%;

3.1到3年，貸款年利率為6.0%;

4.3到5年，貸款年利率為6.0%，5年以上，貸款年利率為6.15%。

車貸的貸款利率一般在6.5%到9.3%之間。以下是各行車貸貸款利率的相關(guān)介紹：

中國銀行：

貸款年限1年，貸款利率4%，2年為8%，3年為12%。

中國建設(shè)銀行：

1-3年（含3年），5.31%*年數(shù)，3-5年（含5年），5.4%*年數(shù)。

中國工商銀行：

6個月以內(nèi)（含6個月），車貸利率5.60%，6個月至1年（含1年），車貸利率6.0%，1-3年（含3年），6.15%*年數(shù)，3-5年（含5年），6.40%*年數(shù)，5年以上，6.55%*年數(shù)。

　　鑒別規(guī)貸款公司候要注意幾點： 　　依、抵押貸款騙往往打著公司全業(yè)務(wù)旗號甚至假借些銀行、知名額貸款公司、融資平臺等名義迷惑貸款者取信任些貸款騙公司名義卻沒辦公址甚至提供營業(yè)執(zhí)照及身份證遇種情況尋求工商部門驗明真?zhèn)?　　貳、于些越聲稱門檻低、放款速度快且利息極合理越需要加留及防范外貸款騙往往留手機號、扣扣等信息般情況留座機及址留根據(jù)查詢驗證其真實性 　　三、往往要求借款預(yù)先轉(zhuǎn)賬支付保證金、手續(xù)費、首月利息等名款項等借款打款再與聯(lián)系則早已溜再取聯(lián)系類貸款行通轉(zhuǎn)賬前沒簽訂任何合、規(guī)合同僅僅憑借中國絡(luò)字片語聊便要求借款先支付定費用 　　安全防范意識定要遇騙第間應(yīng)該報警維權(quán) 　

您好：
幫您總結(jié)了下
利率的變化，他是一個宏觀方面的變化，這個不是購房者你可以去決定的，購房者能夠決定和把握只能是微觀方面，也就是進場和不進場，這個才是你可以決定和把握的，利率雖易，買房不易，且行且珍惜，對于自住的購房者而言，任何的時候都是可以上車的時候，所謂接盤，所謂價格低點價格高點都是投資角度，不是自住的角度，且行且珍惜