石家莊房產(chǎn)網(wǎng)二手房

石家莊四十中學(xué)區(qū)房范圍有：3302小區(qū)、祥龍花園、疾控中心四十、尚都 公寓 、40中宿舍、中央悅城等。

石家莊市第四十中學(xué)1974年建校，是一所純初中學(xué)校?，F(xiàn)有教學(xué)班23個(gè)，在校學(xué)生1000多人，教職工164人，其中，特級(jí)教師2人，省市區(qū)、校級(jí)骨干名師82人。

學(xué)校環(huán)境優(yōu)美和諧，擁有標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)的塑膠運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，擁有書法教室、心理室、數(shù)字實(shí)驗(yàn)室、錄播教室、機(jī)器人教室、智慧教室、綜合實(shí)踐教室等專業(yè)教室，擁有機(jī)器人、3D打印機(jī)、航拍儀、激光雕刻機(jī)、微型機(jī)床、數(shù)字傳感器、數(shù)字顯微鏡等先進(jìn)的設(shè)備，擁有現(xiàn)代化的教師備課機(jī)房和學(xué)生專用機(jī)房，擁有藏書7萬(wàn)多冊(cè)的現(xiàn)代化的河北省中學(xué)一級(jí)圖書館。

學(xué)校堅(jiān)持“三個(gè)面向”的思想，汲取中外教育精華。先后與美國(guó)、澳大利亞、新加坡、英國(guó)等教育界人士進(jìn)行教育教學(xué)交流。2012年4月，與美國(guó)威斯康辛州教育管理者訪問(wèn)團(tuán)的朱莉校長(zhǎng)簽訂了合作協(xié)議，正式建立友好學(xué)校合作關(guān)系，2015年5月，與韓國(guó)梁山凡魚中學(xué)和金海韓而中學(xué)建立了友好學(xué)校，每年互派師生開展深入的交流學(xué)習(xí)。

房產(chǎn)中介是一個(gè)服務(wù)行業(yè)，而且可以幫助消費(fèi)者們找到比較適合的房源，而且也可以提供買賣房屋的中介服務(wù)，所以說(shuō)如果想要買賣房屋或者是租房的話，找房產(chǎn)中介一定是不二的選擇了。那么房產(chǎn)中介都做什么呢，如何開房產(chǎn)中介呢，如果想要開一家房產(chǎn)中介的話，一些小常識(shí)還是很有必要了解的，一起來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容。

房產(chǎn)中介都做什么？

1、權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來(lái)源、現(xiàn)狀、有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制等，做好書面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。

2、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等；向物業(yè)管理單位查詢有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價(jià)格比較、有關(guān)政策變動(dòng)的影響等；進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。

4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境；約定洽談時(shí)間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見證，如實(shí)告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方當(dāng)事人過(guò)戶手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成所有交易過(guò)戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。

如何開房產(chǎn)中介？

1、開房產(chǎn)中介公司有很多方法的。比較省事的是找一個(gè)比較成熟的房產(chǎn)中介公司，以加盟的方式進(jìn)行，它會(huì)給你提供相關(guān)的專業(yè)人員，還有申請(qǐng)手續(xù)，這樣會(huì)比較省心，而且品牌自身就有知名度，省掉很多宣傳費(fèi)用，就是加盟費(fèi)用會(huì)高一點(diǎn)。

2、還有一種方式是自己新開一個(gè)房產(chǎn)中介公司，需要有三個(gè)有資格證的員工，然后需要準(zhǔn)備五萬(wàn)元注冊(cè)資金，然后去工商局申請(qǐng)就可以了。

上述的這些小常識(shí)給大家介紹了關(guān)于房產(chǎn)中介都做什么這個(gè)問(wèn)題，房產(chǎn)中介主要是做行情的調(diào)查啊，還有房產(chǎn)使用情況的調(diào)查，交易意向等等，都是房產(chǎn)服務(wù)的方向。如何開房產(chǎn)中介，首先要有專業(yè)的人員還要有資金準(zhǔn)備，同時(shí)也要加盟比較適合的大公司，這樣是有保證的，這些小常識(shí)大家可以多了解一些。

貸款費(fèi)用包括：

評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估值的千分之五。此為評(píng)估公司收的費(fèi)用，因?yàn)槟阗J款銀行需要知道你房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。

風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金，貸款額的百分之一。此實(shí)為中介公司收的費(fèi)用，因?yàn)槟阋獜你y行貸款需要有第三方為你擔(dān)保，這就是中介公司為你承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用，如若你不還款，銀行將從中介在銀行的擔(dān)保金賬戶直接劃轉(zhuǎn)，但你一定不要去嘗試不還款，對(duì)你的將來(lái)是個(gè)災(zāi)難。

服務(wù)費(fèi)，500元，中介為你走貸款手續(xù)所收取的辛苦費(fèi)

抵押公證費(fèi)，200元，律師收的費(fèi)用，銀行去房管局作抵押的時(shí)候需要律師出具的抵押公證書。