鄭州大學必須過四級嗎

買房是人生中的大事，無論是首次購房還是二次購房的人。尤其作為鄭州購房的小白，更要練就一雙火眼金睛，把握購房主動權，避免被忽悠。

那么，在購房前，你必須理清楚這幾點。

買房做什么用途？

這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，需要多關注周邊配套和出行成本，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅；如果用來投資，則應重點關注房屋的升值潛力。

評估購房能力

買房的時候，首當其沖的就是經(jīng)濟問題。首付和月供的金額，將直接關系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此建議買房時量力而為，可根據(jù)家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。對于月供族來說，每月還貸額度應該盡量控制在當前總收入的50%以內(nèi)。

1、首付：鄭州限購區(qū)內(nèi)，首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例為30%；如果是擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付比例為40%。

2、月供：以首套房為例，首付3成之后剩下的7成房款大多數(shù)都要依靠銀行貸款來解決。貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，而且利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準利率是4.9%，公積金的是3.25%。而關于銀行貸款，也有著等額本息和等額本金兩種還款方式的區(qū)別。

具體以總價100萬房子為例，首付三成后，剩下70萬，選擇純商貸方式。

等額本息：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。（還款人每月還款固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。）

等額本金：將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。（還款人前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。）

簡而言之，等額本息法適宜于年青人，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。等額本金法適合在前段時間還款能力強的貸款人（年齡相對較大），因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

3、稅費：新房還需繳納契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費、權屬登記費，交易手續(xù)費等。

4、裝修款：根據(jù)實際需求來定，普通裝修標準為500-1500元/平，即使是精裝修房子，也會涉及到軟裝部分的費用。

5、面積補差費：收房時實測面積如果大于預售面積且不超過3%，就要補交面積差。

注意：開發(fā)商要求的其他費用買房前一定要考慮周全，從首付到月供再到各項稅費，都要納入預算，才能在買房前期保證資金充足。

（以上回答發(fā)布于2016-11-08，當前相關購房政策請以實際為準）

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C

解析：

本題考查的是馬斯洛的需要層次理論。需要層次理論的基本內(nèi)容包括：①生理需要；②安全需要；③歸屬與愛的需要；④尊重需要；⑤求知需要；⑥審美需要；⑦自我實現(xiàn)的需要。其中，自我實現(xiàn)的需要是創(chuàng)造的需要，是追求實現(xiàn)自我理想的需要，是充分發(fā)揮個人潛能和才能的心理需要，也是創(chuàng)造力和自我價值得到體現(xiàn)的需要。題干中的表述是追求實現(xiàn)自我理想的需要，是充分發(fā)揮個人潛能和才能的心理需要，屬于自我實現(xiàn)的需要。C 項正確。

A、B、D 三項與題干不符，排除。

故正確答案為 C。

D

解析：

D

自我實現(xiàn)的需要。人們追求實現(xiàn)自己的能力或創(chuàng)造力,并使之完善化。項,屬和愛的需要。一個人要求與其他人建立愛情的聯(lián)系或關系,如結交朋友、追求愛情、參加一個團體并在其中獲得某種地位等,就是歸屬和愛的需要。項,尊重的需要。它擁護包括自尊和希望受到別人的尊重。自尊需要的滿足會使人相信自己的力量和價值,使他(她)在生活中變得更為有能力,更富有創(chuàng)造性。相反,缺乏自尊會使人感到自卑,沒有足夠的期望去處理面臨的問題。項,安全需要。它表現(xiàn)為人們強烈要求穩(wěn)定、安全、受到保護、有秩序、能免除厭惡和焦慮等。

B

解析：

B

自我實現(xiàn)的需要。人們追求追求努力實現(xiàn)自己的能力或潛能,并使之完善化。項,屬和愛的需要。一個人要求與其他人感情的聯(lián)系或關系,如結交朋友、追求愛情、參加參加一個團體并在其中贏取某種地位等,就是歸屬和愛的需要。項,尊重的需要。它和自尊和希望受到別人的尊重。自尊需要的滿足會使人相信自己的力量和價值,使他(她)在生活中變得更有能力,更富有創(chuàng)造性。相反,缺乏自尊會使菲律賓人感到自卑,沒有足夠的信心去處理面臨的問題。項,安全需要。它整體表現(xiàn)為人們要求穩(wěn)定、安全、受到保護、有秩序、能免除恐懼和焦慮等。

B

解析：

B

自我實現(xiàn)的需要。人們追求實現(xiàn)自己理想主義的能力或潛能,并使之完善化。項,屬和愛的需要。一個人提議與其他人建立隔閡感情的聯(lián)系或關系,如結交朋友、追求愛情、參加一個團體并在其中獲得某種地位等,就是歸屬和愛的需要。項,尊重的需要。它包括自尊和希望受到別人的尊重。自尊需要的滿足會使人相信自己的力量和價值,使他(她)在生活中變得更有能力,更富有創(chuàng)造性。相反,缺乏自尊會使到人感到自卑,沒有足量處置的信心去處理面臨的問題。項,安全需要。它表現(xiàn)為人們要求更穩(wěn)定、安全、受到保護、有秩序、能大大減少恐懼和焦慮等。

C

解析：

C

自我實現(xiàn)的需要。人們追求實現(xiàn)自己的能力或潛能,并使之完善化。項,屬和愛的需要。一個人承諾要求與其他人建立感情的聯(lián)系或關系,如結交朋友、追求愛情、參加一個團體并在其中獲得某種地位等,就是歸屬和愛的可能需要。項,尊重的需要。它包括他們自尊和希望受到別人的尊重。自尊需要的達致使人相信自己的力量和價值,使他(她)在生活中變得極有能力,更富有創(chuàng)造性。相反,缺乏自尊會使人感到自卑,沒有額外的信心去處理面臨的問題。項,安全需要。它整體表現(xiàn)為人們要求穩(wěn)定、安全、受到保護、有秩序、能保全恐懼和焦慮等。

D

解析：

D

自我實現(xiàn)的需要。人們追求實現(xiàn)自己的戰(zhàn)斗能力良善或潛能,并使之完善化。項,屬和愛的需要。一個人要求與其他人別人建立感情的聯(lián)系或關系,如結交朋友、追求愛情、參加一個團體并在其中獲得某種地位等,就是歸屬和真愛的需要。項,尊重的需要。它包括自尊和希望受到別人的尊重。自尊需要的滿足會使人相信自己的力量和價值,使他(她)率性變得更有能力,更富有創(chuàng)造性。相反,缺乏自尊會使人感到自卑,沒有足夠的信心去處理面臨的處置問題。項,安全需要。它整體表現(xiàn)為人們要求穩(wěn)定、安全、受到保護、有秩序、能保全恐懼和焦慮等。

D

解析：

D

自我實現(xiàn)的需要。人們追求實現(xiàn)自己的能力或潛能,并使之完善化。項,屬和愛的需要。一個人要求與其他人建立感情的聯(lián)系或關系,如結交朋友、追求愛情、參加一個團體并在其中獲得某種地位等,就是歸屬和真愛的需要。項,尊重的需要。它包括自尊和希望受到別人的尊重。自尊需要資產(chǎn)價值的滿足會或使人相信自己的力量和價值,使他(她)在生活中變得更有能力,更富有創(chuàng)造性。相反,缺乏自尊會或使人感到自卑,沒有更少更慢的信心去處理面臨的問題。項,安全需要。它表現(xiàn)為人們要求更穩(wěn)定、安全、受到保護、有秩序、能免除恐懼和焦慮等。