鳳臺中考英語遲到

房產(chǎn)稅這個話題在我國多次提及，但是一直沒有得到確切的落實，房產(chǎn)稅是這幾年最大的“狼來了”的故事，年年都在提，年年不落地。

房產(chǎn)稅作為樓市長效機制最重要的一環(huán)，其作用就是抑制炒房，老百信對房產(chǎn)稅的呼聲很高，大家都期待房產(chǎn)稅盡快開征。但是房產(chǎn)稅從去年喊道現(xiàn)在，仍然沒有半點開征的動靜，大家都有這樣一個疑問：為何房產(chǎn)稅"遲遲不來"？龐明針對這個話題，給大家?guī)聿灰粯涌捶ā?/p>

在國內(nèi)這個大環(huán)境下，房產(chǎn)稅的開征也隱含著一個前提，必須要有免稅面積或者首套房不征，又或者其他的減免政策。

1.由于前提的存在，導(dǎo)致了公務(wù)員群體整體上主動推行該政策的意愿不強。

2.由于前提的存在，可能測算下來能征收的稅款總額未必很高（這條是我推測的，很有可能是錯誤的）。

3.銀行房貸利率高企也導(dǎo)致房產(chǎn)稅難以推行，假設(shè)一套150w的房子，首付五成、30年還款期，等額本息還款的話，以現(xiàn)時的基準利率來計算，月付4k左右。而150w的房產(chǎn)，如果征收年1%的稅率（這是一個很低的房產(chǎn)稅率水平），月開銷為1250.也就是說持第二套房子現(xiàn)金流支出為月5.25k左右，年6.3w。

以全國人均可支配收入3.2w來算，雙職工家庭年可用于生活消費為1k。從一個很粗略的口徑可以得出，全國一半以上人口將買不起第二套房。換言之，銀行房貸利率擠占了房產(chǎn)稅的空間。并且銀行利率不受之前前提條件的影響，除非你不貸款。

再展開點講，征收房產(chǎn)稅跟高利率房貸是有點相違背的，等于兩個選擇擺在政府面前，一、高房貸利率下的貸款收入：二、相對低房貸利率下的二套房稅收。而且房產(chǎn)稅是支付給地方政府，而國庫是屬于中央財政，……細節(jié)就不展開了。

所以兩者相比較，似乎還是第一種更加來的實際點……

綜上所述，在可預(yù)見的未來，房產(chǎn)稅都不具備推行的基礎(chǔ)，而房貸利率也將持續(xù)高企。

甘茂，下蔡(今安徽鳳臺)人。戰(zhàn)國中期秦國名將。
周泰，字幼平，九江下蔡（今安徽鳳臺）人。三國時期吳國著名武將。
呂夷簡，字坦夫，壽州（治今安徽鳳臺）人。宋仁宗時任宰相，是宋代名相之一，也是宋代著名政治家。
呂公著，字晦叔，壽州（治今安徽鳳臺）人，呂夷簡之子，元祐初年，拜尚書右仆射，兼中書侍郎，與司馬光同心輔政。
呂祖謙，字伯恭，呂夷簡七世孫，南宋婺州（今浙江金華）人，原籍壽州（治今安徽鳳臺）。人稱東萊先生。與朱熹、張栻齊名，同被尊為“東南三賢”，“鼎立為世師”，是南宋時期最著名的理學大家。他所創(chuàng)立的“婺學”，也是當時最具影響的學派。
廖運澤，字匯川，鳳臺縣廖家灣（現(xiàn)屬淮南市田家庵區(qū)）人，父廖鴻文，別字子賓，為同盟會會員，1908年參加過熊成基領(lǐng)導(dǎo)的新軍起義。歷任民革第三屆中央候補委員，第四至六屆中央委員，民革江蘇省委會副主任委員、主任委員，江蘇省參事，江蘇省政協(xié)常委、副秘書長．江蘇省政協(xié)副主席，江蘇省人大常委會副主任，南京市黃埔軍校同學會會長。
廖運周，鳳臺縣廖家灣人（現(xiàn)屬淮南市田家庵區(qū)）。1926年入黃埔軍校第五期。1927曾加入過中國共產(chǎn)黨。參加了北伐戰(zhàn)爭和南昌起義。后做兵運工作，任壽縣學兵團教育副官。參加阜陽和正陽關(guān)武裝暴動，任鮑剛師的連長、參謀，參加發(fā)動蕪湖兵變，任抗日同盟軍第二師九團團長，國民黨軍獨立第四十六旅七三八團團長?？谷諔?zhàn)爭時期，任一一○師六五六團團長、三三○旅旅長、一一○師副師長、師長。新中國成立后，任中國人民解放軍沈陽炮兵學校校長兼黨委副書記，吉林省體育運動委員會主任，黃埔軍校同學會理事。

在河南偃師市緱氏鎮(zhèn)陳河村玄奘故里旅游景區(qū)內(nèi)。據(jù)說玄奘大師出生的時候，他家南面的鳳凰臺上百鳥聚集。鳳首鳴叫三聲后，他平安地降生了。 　　陜西咸陽也有鳳凰臺，傳說源于秦穆公之女弄玉的傳說“弄玉吹簫” 　　蕭史善吹簫,作鸞鳳之響。秦穆公有女弄玉，善吹笙，公以妻之,遂教弄玉作鳳鳴。局十數(shù)年，鳳凰來止。公為作鳳臺，夫婦止其上。數(shù)年，弄玉乘鳳，蕭史乘龍去。 　　——《列仙傳拾遺》