學區(qū)房和學位房的區(qū)別是什么？

學位房和學區(qū)房的區(qū)別：

學位房和學區(qū)房的區(qū)別通俗點講就是有學位的房產(chǎn)肯定屬于學區(qū)房，但是學區(qū)房不一定有學位。

1、學位房

所謂學位房往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)學校“學位”而得名。一般來說，項目有學位名額是因為其引進了學校，或與某些名校有聯(lián)建、合作方面的關(guān)系。

這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的學校無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。但要留意，有的學位房由于名額有限，并不能保證100％的直讀率。還有一些樓盤，其實只是在“名校”招生范圍內(nèi)，卻將自己包裝成學位房。

2、學區(qū)房

學區(qū)房是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入學區(qū)房，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學校，即免試就近注冊登記入學。

但“學區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學校，今年便換了另一撥，原來的“學位”也就失效了。此外，身處學區(qū)要就讀指定的學校還是得參加入學考試，并通過電腦進行派位。