二手房翻新注意哪些

二手房怎么翻新？
1、墻面裂紋，霉斑要修補
這兩點是很多老房子的通病，前者由于影響美觀，無法視而不見，不過霉斑畢竟大多數(shù)情況都會出現(xiàn)在衛(wèi)生間這樣的用水的區(qū)域，很多業(yè)主由于水電改造也必須重做墻面。不過墻面裂紋是普遍存在各個房間里的，很多業(yè)主對此不夠重視，認為只要用其他東西遮擋住，不影響美觀就行了，其實不然，水份和空氣慢慢順著這細小的裂紋進入墻面內(nèi)部，裂紋會越來越大，容易引起墻面起皮，脫落。
2、空間設計要合理
現(xiàn)在二手房市場的老房子很多都是九十年代的老房子，裝修風格落伍，墻面多是上下綠白的對比色，呆板難看，房內(nèi)采光不好，在空間結構上盡量簡約，要知道有時候適當?shù)牧舭追炊?，換些顏色鮮艷的軟裝飾品，舊房換新顏并不困難。房子的臥室里總會有很多自制的大衣柜，占地方不說，款式也很老氣，對于這樣的物件要毫不猶豫的拆除掉，將臥室空間化，休息的時候才會更加舒服。
3、水電改造不能少
有的老房子，房齡已經(jīng)有幾十年了，還是磚混結構的墻體，水電排布不規(guī)范，在水電施工之前一定要請專業(yè)的裝修公司對房屋結構和使用年限進行評估。

1、電路非改造不可
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其更換成2．5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，建議應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管。
2、二手房防水裝修
在裝修二手房之前，應該對衛(wèi)生間和廚房進行24至48的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。