張三和李四簽訂房屋買賣合同屬于事實(shí)行為嗎

這種情況，首先是看買賣合同是以誰的名義簽訂。如果直接是以房產(chǎn)中介人自己的名義簽訂的，涉嫌詐騙。如果是以房主名義簽訂的，雖然未經(jīng)房主同意，但一般并不按照刑事犯罪處理，而是按照民事無權(quán)代理進(jìn)行處理。也就是...

產(chǎn)權(quán)當(dāng)然是屬于 房產(chǎn)證 上寫的人的哦。如果協(xié)議沒有規(guī)定什么時(shí)候過戶的話，那你不過戶就算你違約了，違約了就要承擔(dān)協(xié)議上寫的 違約責(zé)任 啊。

好復(fù)雜的問題，這個(gè)就尷尬了。首先，不管怎樣而言，房屋在誰名下，風(fēng)險(xiǎn)就由誰承擔(dān)。但賠償金這一塊，估計(jì)保險(xiǎn)公司不會(huì)賠償，除非連保險(xiǎn)一同過戶給了丙，那么保險(xiǎn)金也是歸丙所有。而乙則可以起訴甲，告其違約并由甲方...

要看房屋的具體情況，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋在交易后不能即時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，最終能否順利取得產(chǎn)權(quán)并過戶，都有不確定性，風(fēng)險(xiǎn)比較大。如堅(jiān)持要買，最好根據(jù)房屋的具體情況設(shè)計(jì)防控風(fēng)險(xiǎn)的合同條款，降低交易風(fēng)...

你好,我是上海震旦律師事務(wù)所的吳堅(jiān)律師.你應(yīng)該先去辦理過戶手續(xù),對方如果不配合,就起訴對方.如果需要聘請律師,請隨時(shí)聯(lián)系我.

如房屋產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，則拆遷補(bǔ)償是歸你們家所有的。

這份合同沒有效果,

如果房東本人自己不能到場必須要做委托公證，辦理相關(guān)的一切事宜。然后在同委托人簽訂合同過戶。委托賣房者需有公證委托還要看清楚委托書上面有沒有寫好合同是不是全權(quán)委托他來簽合同如果沒有寫清楚那最好不要簽?zāi)?!-- -->...

你好，合同是否有效需要看很多方面，建議你詳細(xì)完整的描述案情。 有沒有房產(chǎn)證并不是是否有效的決定性條件。

當(dāng)然有效了，現(xiàn)在買房大多是期房哪有一開始交房款就可以拿到房產(chǎn)證的，買了房子等到交房驗(yàn)收好房子并交完契稅后才會(huì)發(fā)房產(chǎn)證，在此之前發(fā)的簽訂的買賣合同都有效。