房產(chǎn)瑕疵是什么意思？

房產(chǎn)瑕疵指該房產(chǎn)有一定的缺陷，包括房屋質(zhì)量上存在的問題、房屋權(quán)屬的問題等。房產(chǎn)瑕疵需要協(xié)商修正或者通過人民法院解決。

《商品房買賣司法》第十亮判三條“房屋質(zhì)量瑕疵”：

“因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同指鏈和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔?！?/p>

擴展資料：

解決房屋的瑕疵問題

在合同法中，對于買賣的物品存在的質(zhì)量瑕疵，出賣人承擔違約責任的方式包括修理、更換、重作、退貨、減少價款或報酬等。

消費者如發(fā)現(xiàn)商品存在質(zhì)量瑕疵，可以先行選擇要求出賣人對物品進行修理，出賣人拒絕修理或在修理后仍無法排除質(zhì)量缺陷的，應認為符合解除合同的條件，這樣既可以為修復缺陷創(chuàng)造條件，實現(xiàn)物品最大的利用價值，又節(jié)約了協(xié)商、訴訟等諸多成本。

在房屋買賣中，房屋的瑕疵主要包括數(shù)量瑕敬逗改疵和質(zhì)量瑕疵。購房者在查驗房屋時，一定要嚴格對照房屋出賣人交付給您的相關(guān)材料和購房合同，看是否有瑕疵問題。如果您發(fā)現(xiàn)有瑕疵問題，建議您請律師出面幫您解決。