租房要跟房東談什么細(xì)節(jié)

1、首先要確認(rèn)是不是真實(shí)房東以及房子的歸屬情況。
2、然后就是房子的一些基本信息，比如說(shuō)所在位絕梁虧置、房租、附近的交通情況；接著是關(guān)于交付房租的方式、以及房租外的一些支出應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)。
3、最后還有一些違約責(zé)任、賠償?shù)仁马?xiàng)。
租房子需要注意什么
1、最好并神查看下房產(chǎn)證，確定遇見的不上二房東、三房東。有的時(shí)候沒有房產(chǎn)證，可以看繳納水費(fèi)電費(fèi)的單子，名渣蔽字應(yīng)該是房主的。如果這個(gè)也不方便看，看態(tài)度，剛剛有租房的意思表達(dá)出來(lái)，就一個(gè)勁催著交錢，甚至不惜降價(jià)。表現(xiàn)出急著把錢拿到手的樣子，要警惕啊，有二房東的嫌疑。
2、簽合同，不要怕麻煩，一條一條看，不明白就問，感覺到不公平的地方提出來(lái)，具體一點(diǎn)的比如多少錢一個(gè)月，一次繳納幾個(gè)月的房租，用什么方式繳納。房東有沒有私自漲房租的權(quán)利。如果有就規(guī)定一個(gè)幅度，如不能超過房租的10%。什么情況下不退押金，有沒有規(guī)定最短租房時(shí)間。房間內(nèi)包括什么配套設(shè)施，寫清楚，檢查實(shí)物，發(fā)現(xiàn)損壞告訴房東，說(shuō)清楚，不要到最后說(shuō)不清楚。
3、每交房東一筆現(xiàn)金，房租也好，押金也好，水電費(fèi)也好，物業(yè)費(fèi)也好，讓房東打現(xiàn)金收條給你。自己收好。要是銀行轉(zhuǎn)賬不用打也可以，反正銀行有記錄。如果自己繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，也要留好收據(jù)。
4、現(xiàn)在很多人租房時(shí)，容易上當(dāng)受騙，這樣不僅經(jīng)濟(jì)損失，還浪費(fèi)了時(shí)間。因此，在租房時(shí)一定要謹(jǐn)慎，注意證實(shí)房東真實(shí)身份，簽訂租房合同，對(duì)于合同條款要仔細(xì)檢查，避免被騙。