天景莊園旅館案例

2024-02-04 18:39

誰能幫我解答啊 謝謝?。∵@是我的作業(yè) 明天必須交了?天景莊園旅館案例一、案例分析題:???? 天景莊園是一處古老但是保存完好的產(chǎn)業(yè),其定位是中等價格、高質(zhì)量的“目的地”度假旅館。天景莊園只在冬季才營業(yè)、每年12月2日開業(yè),第二年3月31日歇業(yè)。旅館所服務(wù)的滑雪場已經(jīng)取得州政府頒發(fā)的經(jīng)營執(zhí)照,只允許每年營業(yè)120天。旅館東樓的50個房間租金是單人每天l5美元,雙人每天20美元;西樓有30個房間,每個房間都面對滑雪坡的群山和村莊,景致極佳。單人和雙人每天的房租分別是20美元和25美元。營業(yè)季節(jié)的客房平均入住率約為80%(通常周末客房全滿,工作日則平均有50~60個房間有人入住)。單人和雙人人住的比例平均為2:8。??? 上一個財務(wù)年度的經(jīng)營情況見附表1。旅館經(jīng)理卡切克先生對非滑雪季節(jié)的幾個月的經(jīng)營業(yè)績深感憂慮,因為這幾個月里月月都顯示虧損,降低了滑雪季節(jié)里獲得的高額利潤?,F(xiàn)在的業(yè)主是在2008年滑雪季節(jié)結(jié)束時才收購了這家旅館??ㄇ锌嗽驑I(yè)主提議說,為了減少非滑雪季節(jié)的虧損,他們應(yīng)當同意將旅館的西樓一年四季營業(yè)。他估計,今后幾年時間里淡季的平均客房入住率在20%~40%之間。他認為,如果業(yè)主愿意每年投入4000美元(淡季8個月每月500美元打廣告,而且對淡季客人予以特別優(yōu)惠,那么西樓30個房間淡季入住率達到40%是很可能的。沒有證據(jù)顯示單人和雙人旅客2:8的比例在一年的其余時間及在未來時
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